Lipporannantie 13

Lipporanta, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s

338 000 €
Skuldfritt pris
62,50 m²
Boarea
2022
Byggnadsår

Nästa visning: 31.8.2026 kl. 17:00-17:30

Etsitkö kotia vesistönäkymin? Tämä koti täyttää vaativankin asujan tarpeet.

Tämä 62,5 m²:n kokoinen kerrostalokoti on suunniteltu selkeällä pohjaratkaisulla, jossa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Valoisat oleskelutilat ja hyvin jäsennelty keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, joka sopii niin arkeen kuin rauhalliseen yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin, olipa kyse työtilasta, lastenhuoneesta tai vierashuoneesta. Asunnossa on oma sauna, joka lisää asumismukavuutta ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa.

Taloyhtiö on uudehko ja tontti on oma. Lämpimän autohallipaikan voit ostaa halutessasi omaksi. Paikalle voi asentaa sähköauton latauslaitteen. Taloyhtiöillä on käytössä noin 500 m2 yhteistilat sekä yhteiskäyttöauto.

Soita ja varaa oma esittelysi.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 122252-124135
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 13
Kerroksia: 14
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muutostyöt huoneistossa: Katso yhtiöjärjestyksen 9 § kunnossapitovastuu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 502,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.5.2032 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Kameravalvonta asennettu.
2025 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022.
2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv- laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden
kiinteistöjen kanssa 2026.
Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset 2026.
Takuukorjauksia 2026.
Kiinteistön takuukorjaukset, (As Oy:n vastuulla olevat sekä huoneistokohtaiset) 2025.
Vesikaton kuntotarkastus vuosittain 2026.
LVI SASTON tekemä/ laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen 2025.
Salaojien ja kaivojen tarkastukset 2026.
Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset 2026.
Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2026.
Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027.
Palovaroittimien uusiminen 2032.
IV kanaviston puhdistus ja säätö 2032.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka AHPB53 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 21 500 euroa. Mahdollista laittaa sähköauton latauslaite. Kysy säännökset ja sopimus välittäjältä.
Lainat: 7 778 707,95 €
Isännöitsijä: Retta Oy, Kari Myllyoja 010 228 8407
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä yhteiskäyttötilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiössä lyhytaikainen vuokraus on kielletty. Oman asunnon satunnainen lyhytaikainen vuokraus on kuitenkin sallittua kun vuokrauskertojen määrä on alle 10 vuokrauskertaa vuodessa.

Yhtiössä on parveketupakointi kielletty

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 162,50 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 371,88 €
Rahoitusvastike: 209,38 €/kk (3,35 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhteistilojen vastike 17,88 €/kk.
Autohallipaikan vastike 20,00 €/kk.
Mediavastike 1,40 €/kk.

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Hallitukselle annetaan myös valtuudet määrittää KTV- ja laajakaistavastike uudelleen, mikäli hinta muuttuu ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

HINTA

Myyntihinta: 305 711,01 € (4 891,38 €/m²)
Velaton hinta: 338 000,00 € (5 408,00 €/m²)
Velkaosuus: 32 288,99 € (516,62 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa