Lipporannantie 13

Lipporanta, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s

345,000 €
Debt-free price
62.5 m²
Living area
162.50 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 15:00-15:30

Etsitkö kotia vesistönäkymin? Tämä koti täyttää vaativankin asujan tarpeet.

Tämä 62,5 m²:n kokoinen kerrostalokoti on suunniteltu selkeällä pohjaratkaisulla, jossa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Valoisat oleskelutilat ja hyvin jäsennelty keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, joka sopii niin arkeen kuin rauhalliseen yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin, olipa kyse työtilasta, lastenhuoneesta tai vierashuoneesta. Asunnossa on oma sauna, joka lisää asumismukavuutta ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa.

Taloyhtiö on uudehko ja tontti on oma. Lämpimän autohallipaikan voit ostaa halutessasi omaksi. Paikalle voi asentaa sähköauton latauslaitteen. Taloyhtiöillä on käytössä noin 500 m2 yhteistilat sekä yhteiskäyttöauto.

Soita ja varaa oma esittelysi.

Bo LKV Oy
Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 122252-124135
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 13
Kerroksia: 14
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muutostyöt huoneistossa: Katso yhtiöjärjestyksen 9 § kunnossapitovastuu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 502,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.5.2032 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Kameravalvonta asennettu.
2025 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022.
2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv- laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden
kiinteistöjen kanssa 2025.
Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset 2025.
Takuukorjauksia 2025.
Kiinteistön takuukorjaukset, (As Oy:n vastuulla olevat sekä huoneistokohtaiset) 2025.
Vesikaton kuntotarkastus vuosittain 2025.
LVI SASTON tekemä/ laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen 2025.
Salaojien ja kaivojen tarkastukset 2025.
Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset 2025.
Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2025.
Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027.
Palovaroittimien uusiminen 2032.
IV kanaviston puhdistus ja säätö 2032.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka 56 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintraan 21 500 euroa. Mahdollista laittaa sähköauton latauslaite. Kysy säännökset ja sopimus välittäjältä.
Lainat: 7 778 707,95 €
Isännöitsijä: Retta Oy, Kari Myllyoja 010 228 8407
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä yhteiskäyttötilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiössä lyhytaikainen vuokraus on kielletty. Oman asunnon satunnainen lyhytaikainen vuokraus on kuitenkin sallittua kun vuokrauskertojen määrä on alle 10 vuokrauskertaa vuodessa.

Yhtiössä on parveketupakointi kielletty

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 162,50 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 371,88 €
Rahoitusvastike: 209,38 €/kk (3,35 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhteistilojen vastike 17,88 €/kk.
Autohallipaikan vastike 35,00 €/kk.
Mediavastike 1,40 €/kk.