Lipporannantie 13
Lipporanta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,las.p
-
198 000 €
Skuldfritt pris
-
43,5 m2
Boarea
-
113,10 €/mån
Underhållsavgift
-
2022
Byggnadsår
Upeilla maisemilla varustettu, omalla tontilla seisova ja 2022 rakennettu Asunto Oy Lipporannan Lohi tarjoaa loistavan sijainnin yhdistettynä helppoon elämäntapaan!
Tämä urbaani koti sijaitsee hissitalon 11. kerroksessa, josta avautuvat avarat maisemat kohti kanavaa ja kaupunkia. Kauniin valkoisessa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja laadukas kivitaso. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta ruokapöydälle on selkeä paikkansa ja olohuonetta on helppo sisustaa. Tilavasta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa aidosti viihtyy loistavien maisemien ansiosta. Kodin yksi iso valttikortti on oma tontti, joka tuo varmuutta ja edullista asumista myös tulevaisuuteen. Hoitovastike on erittäin pieni, peräti 2,6€/m2, joten kuukausittaiset kulut jäävät pieneksi. Kodin myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka hintaan 21 000€, johon saa asentaa myös latauslaitteen.
Kodin omistajana sinulle aukeaa ovet poikkeukselliseen Kotikatu365 kokonaisuuteen! Täällä on asukkaille omat yhteistilat, jossa mm. kuntosali, juhlatila, saunaosasto. Lisäksi sinua palvelee yhteiskäyttöauto. Lisätietoja kokonaisuudesta löydät sivuilta: www.kotikatu365.fi/korttelit/lipporanta-oulu/
Kodin kruunaa loistava sijainti Hartaanselän äärellä. Kotiovelta vapautuu monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien lisäksi ennenkaikkea upeat reitit kanavaa myöten niin kaupunkiin kuin merelliseen Nallikariin asti.
Tämä koti on omiaan kaupunkikotia tai omaa ensimmäistä kotia etsivälle. Koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten varaa esittelyaikasi!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 109225-110513
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h,k,kph,las.p
- Kerros
- 11
- Kerroksia
- 14
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Upeat kanava- ja kaupunkinäkymät parvekkeelta.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Integroidut kodinkoneet.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni, liesitaso
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Allaskaappi.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 502,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 6.5.2032 saakka.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Takuukorjauksia 2022-2023. Kameravalvonnan asennus 2023. Kellarin käytävän maalaus 1/2025. LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022-> 2025.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain (salaojat, pumput, iv-laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa), ilmanvaihtojärjestelmän takuukorjauksia, kiinteistön takuukorjauksia, verikaton kuntotarkastus vuosittain, ilmanvaihtojärjestelmän selvitykset, salaojien ja kaivojen tarkastuksia, piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset, palovaroittimien vuosittaiset tarkastukset 2025.
Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2032. Palovaroittimien uusiminen 2032. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 21 000€, autopaikassa sähköauton latausvalmius. Latauslaite ei sisälly kauppaan.
- Lainat
- 7 736 947,54 €
- Kiinnitykset
- 17 720 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Kari Myllyoja 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä yhteiskäyttötilat: Kotikatu365 tarjoaa asukkaiden käyttöön peräti 500m² tilat, josta löytyvät mm. olohuone, vierashuone, kuntosali, kokous- ja juhlatila, saunatilat, leikki- ja pelitila, it-työpisteet, seurusteluhuone ja aulatilat. Yhteiskäyttövälineet mm yhteiskäyttöauto, lainattavat polkupyörät, vene yms. Täällä voit lukaista päivän lehden, järjestää juhlat tai viettää aikaa seurustellen. Myös asukkaiden vieraat voivat majoittua yhteistilojen vierashuoneeseen tai vierasasuntoon. Aulapalvelu palvelee kahdesti viikossa.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Parveketupakointi on kielletty Oulun kaupungin päätöksellä 1.3.2024.
Yhtiössä on vahvistetut sopimukset: ilmalämpöpumpun asennus, asennus hybridi- ja sähköauton latausaseman rakentamisesta autohalliin, järjestyssäännöt ja ohjeistus lyhytaikaiseen vuokraukseen. Taloyhtiössä lyhytaikainen vuokraus on kielletty. Oman asunnon satunnainen lyhytaikainen vuokraus on kuitenkin sallittua kun vuokrauskertojen määrä on alle 10 vuokrauskertaa vuodessa.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 113,10 €/kk (2,60 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 877,43 €
- Rahoitusvastike
- 764,33 €/kk (17,57 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk
Mediavastike 1,4€/kk
Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan velaton hinta 21 000€, velkaosuus 11 818,53€ (31.3.2026), kauppahinta 9181,47€. Autohallipaikan hoitovastike 25€/kk, rahoitusvastike 76,20€/kk yht. 101,20€/kk
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja. Lainaosuuksien mahdollisesta poismaksun kustannuksista vastaa ostaja.
HINTA
- Myyntihinta
- 79 582,73 € (1 829,49 €/m²)
- Velaton hinta
- 198 000,00 € (4 551,72 €/m²)
- Velkaosuus
- 118 417,27 € (2 722,24 €/m²)
