Lindforsinkatu 12

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, las.parv.

112 000 €
Skuldfritt pris
75,5 m²
Boarea
367,69 €/mån
Underhållsavgift
1980
Byggnadsår

Heti vapaa viidennen kerroksen kulmahuoneisto suositusta Hervannasta etsii uusia asukkaitaan!

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu parisänky ja säilytystilasta vastaa vaatekaapit sekä erillinen vaatehuone. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa metsämaisema sisäpihalle päin.

Asunto Oy Rantasentteri on vuonna 1980 rakennettu hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu 40 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Hyvin hoidettu yhtiö on kokenut useita kunnostuksia vuosien varrella, joten kiinteistö on pysynyt hyvässä kunnossa.

Hervannan monipuoliset palvelut on lyhyen kävelymatkan päässä. Asuinalue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla, kävellen, pyöräillen tai autolla. Ratikkapysäkille on ainoastaan 400 m. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja liikuntamahdollisuudet tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta ja mielekästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päällä!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 29250-30786
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, las.parv.
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneistoselitelmä: 3h+k. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Metsämaisemat sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rantasentteri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 395,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 157 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.02.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Autopaikkojen maalaus
2024 Katon kuntotarkastus
2022-2023 Kylpyhuonekorjaukset: suihkukaappien asentaminen 22 kpl
2023 A-saunan saneeraus
2022 Märkätilakartoitus
2022 Putkiston kuntotutkimus
2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2018 Piha-alueen ja salaojien kunnostus
2018 Lukostoremontti
2017 Parvekeremontti
2017 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö
2015 Sisäänkäynnin invaliuska
2015 Uusi jätekatos palaneen tilalle
2014 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen
2012 Talosauna B, löylyhuoneen saneeraus
2012 Sokkelien maalauskorjaus
2012 Asuinrapun ulko-oven uusiminen
2012 Vesikaton huolto-ja korjauskartoitus
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2005 Julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2002 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2000 Vesikatteen uusiminen
1999 Parvekkeiden ja julkisivujen maalauskorjaus ja elem.saumojen uusiminen
1997 Patteri-ja linjasäätöventtiilin uusiminen, tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistojen palovaroittimet
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2025 Kattotarkastus
2026-2027 Kattohuovan uusiminen
2027 Parvekelasien huolto
Rappukäytävän maalaus
Lämmönjakohuoneen saneeraus
Kuluvelvoitteet: Katso mahdollisia kustannuksia aiheuttavia tekijöitä esim.:
- Kunnossapitoselvitys ja 5 vuoden korjaussuunnitelma, yhtiökokoukselle 2025.
- Tilinpäätös 1.1 - 31.12.2024:
-- Tehdään normaaleja vuosikorjauksia. Hallitus esittää vuosittain viiden vuoden korjaustarvesuunnitelman.
- Talousarvio ajalle 1.1.- 31.12.2025, jossa
-- vähän muutosta 2025 talousarvion laskentaperusteissa etenkin veden ja jäteveden osalta vuoteen 2024 verrattuna, hintojen nousu prosentteina;
-- Korjaukset: korjauksien arvioitu kustannus lähes kaksinkertainen TA:ssa 2025 verrattuna tilinpäätökseen 31.12.2024.
Pihapaikkoja: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat: 40; Toteutetut autopaikat: 24.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.04.2026
Lainat: 56 796,07 €
Kiinnitykset: 413 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Männistö
Insinöörinkatu 23
33720 Tampere

Isännöitsijä
Saila Männistö
p. 0400 - 630352
saila.mannisto@isannointimannisto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen; Taloyhtiölaajakaista: Elisa Saunalahti 100 M kaikilla huoneistoilla.
- Rakennusten lkm 1 kpl.
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. ullakolla sijaitsevat kaksi saunaosastoa pinta-alaltaan 40 m² sekä pohjakerroksessa sijaitsevat pesulaosasto 35.5 m² ja ulkoiluvälinevarasto 42 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: Hervannan palvelut n. 300 m
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski n. 800 m
Koulu: Ahvenisjärven koulu - Kanjonin koulutalo 1 km, Tampereen yliopisto - Hervannan kampus n. 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki ja ratikkapysäkki n. 400 m
Vapautuu: Heti