Marinportti 5
Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 3-4 h, kt, erill. wc, kph/wc, s, lasitettu parveke (yj. 4h+kt+s)
-
448 000 €
Skuldfritt pris
-
82,0 m2
Boarea
-
344,40 €/mån
Underhållsavgift
-
2020
Byggnadsår
UNIIKKI KOKONAISUUS MERELLISESSÄ YMPÄRISTÖSSÄ - OMA TONTTIOSUUS, HUOLELLA VIIMEISTELTY KOTI JA NÄKYMÄT, JOTKA EROTTUVAT EDUKSEEN
Asunnon ilme on viimeistelty ja yhtenäinen. Laadukkaat pintamateriaalit, kuten suuret 50 x 100 cm reflektoivat seinälaatat saunaosastolla ja erillisessä wc:ssä, luovat modernin ja arvokkaan tunnelman. Saarniviiluiset desibeliovet tuovat sekä tyylikkyyttä että käytännöllisyyttä, ja ne sointuvat kauniisti yhteen harjatun ja lakatun tammilankkuparketin kanssa.
Puustellin yksilöllisesti suunnittelema mattamusta keittiö toimii kodin näyttävänä keskipisteenä. Niemeke rytmittää tilaa luontevasti ja tarjoaa paikan niin arjen aamiaisille kuin illanviettoon. Avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen harmoniseksi kokonaisuudeksi.
Kolme huonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava pukeutumishuone on helposti palautettavissa makuuhuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti liukuovikaapistojen ansiosta, ja arkea täydentää päämakuuhuoneeseen asennettu LG:n 55” televisio kaukosäädettävällä kattotelineellä.
Etelään avautuva, koko asunnon levyinen parveke nostaa asumismukavuuden uudelle tasolle. Esteettömät näkymät kantavat aina merelle ja Marinsatamaan asti. Tila toimii viihtyisänä oleskelupaikkana ympäri vuoden – talvella infrapunalämmittimen ansiosta ja kesällä aurinkosuojarullaverhojen suojassa.
Meri on kirjaimellisesti kivenheiton päässä – olitpa veneilijä, uimari tai saariston ystävä, kaikki on helposti saavutettavissa.
Lisäksi liikenneympyrän toisella puolella sijaitseva Suomen monipuolisin, 17.000 m2:n tapahtumakeskus Hybridiarena Hype tuo alueelle ainutlaatuista elävyyttä liikunnan, kulttuurin ja tapahtumien muodossa.
Yhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla Länsiväylää pitkin kuin julkisilla – metro ja bussit palvelevat arkea vaivattomasti.
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi (n. 67.700 €), mikä tuo ennakoitavuutta asumiskustannuksiin ja lisää kohteen houkuttelevuutta.
Nyt on tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia yksilöllinen ja laadukkaasti toteutettu koti kilpailukykyiseen hintaan – vain 5.463,41 €/m². Tämä ei ole perusratkaisu, vaan kokonaisuus, jossa valinnat on tehty tavallista korkeammalla vaatimustasolla jo rakennusvaiheessa.
Tämä koti erottuu – eikä vastaavaa tule usein vastaan.
Esittelen tämän timantin mielelläni yksityisnäytöllä. Varaa oma aikasi ja tule kokemaan paikan päällä, mikä tekee tästä kodista poikkeuksellisen
Myynti ja esittelyt:
CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
044 977 7764 | christina@bo.fi
MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 27706-28525
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3-4 h, kt, erill. wc, kph/wc, s, lasitettu parveke (yj. 4h+kt+s)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 82,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Avarat näkymät merelle ja satamaan.
- Parveke
- Lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön altaan Oras ammattihana. Puustellin kiintokalusteet. Mittatilauksena teetetty niemeke.
- Liesi
- Erillisuuni, liesitaso
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone / Sauna 50x100 seinälaatoitus rektifioitu laatta
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Erillis wc 50x100 cm seinälaatoitus rektifioitu laatta musta graniitti. Peili.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Harjattu ja lakattu tammilankkuparketti (Kährs Snow White).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen kaukosäädettävä TV:n kattoteline ja 55 LG QLed TV.
Kaikki väliovet saarnivaakaviilu, desibeliovet.
Vaatekaapistoissa kiinteät kalusteet / liukulasit makuuhuone ja eteinen. Jäähdytyksellä varustettu Mitshubishi ilmalämpöpumppu. (Night position eli äänetön käynti tarvittaessa. Wifi -kaukokäyttö.)
Parvekkeen infrapunalämmitin (langaton kaukokäyttö), termolankkulattia, aurinkosuojarullaverhot. - Muutostyöt huoneistossa
- 2021 asennettu ilmalämpöpumppu
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Teetetty runsaasti erittäin laadukkaita muutostöitä rakennusvaiheessa.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Neptunus
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 17.06.2064
- Tontin koko
- 4 202,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Rakennusmateriaali
- Muu, teräsbetoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 18.6.2028.
Energiatehokkuuden E-luku: 82. - Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023
Ikkunat ja ovet - lukkojen korjauksia, lukituksen uudelleen ohjelmointi
Ilmastointijärjestelmät
Erityislaitteet - savunpoistojärjestelmän uudet akut
Sähköjärjestelmät - valaistukset, palovaroittimet, liiketunnistimet
2024
Piha-alueiden kunnostus
LVI-järjestelmät
Porraskäytävien korjaus - porraskäytävien maalauksen, akustolevyjen
vaihtoja ja rosterisien kulmavahvikkeiden lisäyksiä
Takuutarkastukset
2025
Palovartoitinten yhtiövastuu
Osaan huoneistoista on tehty murtosuojaa parantavia lisäasennuksia, joista vastaa ko.
huoneistojen osakkaat. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025-2034 Palovaroitinten yhtiövastuu
2025-2034 IV-koneen suodattimet, korjaus (arvio 2500 €/ vuosi)
2025-2026 Piha-alueen kunnostustoimenpiteet (arvio 13 000 €)
2027 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (arvio 5000 €)
2027 Radonmittaukset/Korjaukset (arvio 1000 €)
Jokavuotiset toimenpiteet: 2025-2034
IV- koneen suodattimet, korjaus
Palovaroitinten yhtiövastuu - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 53 kpl autohallipaikkoja erillisinä osakkeina.
3 kpl moottoripyöräpaikkoja erillisinä osakkeina.
3 kpl varastoja erillisinä osakkeina.
Yhtiöllä on lisäksi kaksi liikuntarjoitteisille tarkoitettua autopaikkaa - Rajoitukset
- Yj 17 § Lunastusmenettely koskee autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan ja varaston hallintaan oikeuttavaa osaketta
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.03.2026
- Lainat
- 5 717 849,52 €
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
Jukka-Pekka Aho, IAT
Hämeenkatu 3, 5. krs., 00530 Helsinki
helsinki@oit.fi, p. 09 3152 3900 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Yhteiskäytössä olevat tilat: Kuntosali, lounge, sauna (ylimmässä kerroksessa), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. 3 kpl osakkeina myytävää varastoa. Taloyhtiössä on hissi.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 344,40 €/kk (4,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 326,12 €
- Rahoitusvastike
- 981,72 €/kk (11,97 €/m²)
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kerran vuodessa toteutuneen mukaiseksi.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
- Autopaikkavuokrat 100 €/kk.
- Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta/rahoitusvastiketta/tontinvuokravastiketta vastaava määrä tarvittaessa, sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
HINTA
- Myyntihinta
- 277 603,22 € (3 385,41 €/m²)
- Velaton hinta
- 448 000,00 € (5 463,41 €/m²)
- Velkaosuus
- 170 396,78 € (2 078,01 €/m²)