Ulvilantie 17a

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k (yj.n mukaan 2h+k+vh+p+kh)

221 000 €
Skuldfritt pris
52,1 m²
Boarea
379,50 €/mån
Underhållsavgift
1957
Byggnadsår

Nästa visning: 19.4.2026 kl. 14:00-14:45

Valoisa kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä, jossa siirrytty maalämpöön

Tässä läpitalon neljännen kerroksen kaksiossa on paljon valoa ja kauniit metsämaisemat. Lasitettu parveke on etelään päin. Talossa ei ole hissiä.

Keittiö on mukavan kompakti, mutta siinä on hyvin myös ruokapöydälle tilaa. Säilytystilaa löytyy runsaasti mm. erillisen vaatehuoneen ansiosta. Makuuhuone on tilava ja sieltä löytyy myös runsaasti kaappitilaa.

Luonnon keskellä oleva taloyhtiö lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä sekä aurinkopaneeleilla. Kiinteistön rakennuksissa on tehty useita kunnostuksia, kuten putki- ja sähköremontti. Yhtiö on suuri, siellä on yli kaksisataa asuntoa ja viisi erillistä rakennusta.

Munkkivuoren alue on kauniin puistomainen ja merenrantakin on lähellä. Asuinalue on hyvin suosittu, sillä täällä on kaikki lähellä. Julkiset yhteydet ovat myös hyvät, Helsingin keskustaan pääsee vaivattomasti raitiovaunulla ja bussilla. Asuinalueen lähistöltä löytyy myös erilaisia aktiviteetteja, esimerkiksi golfkenttä, keilahalli ja tenniskeskus sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Munkkivuoren ostoskeskuksen lähipalvelut ovat kattavat ruokakaupoista pankkeihin, kahviloihin, ravintoloihin ja terveyspalveluihin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniiseen kotiin!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 28171-28500
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k (yj.n mukaan 2h+k+vh+p+kh)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 52,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesukone sijaitsee keittiössä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Lattiat uusittu n. v. 2018-2019.
Keittiön ovet vaihdettu v. 2022-2023.
Seiniä maalattu useampaan kertaan.
Keittiön hella ja jääkaappi-pakastin on uusittu v. 2023.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Ulvilantie 17 a
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 254 300,00 €
Tontin koko: 16 282,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Muu, punatiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 21.06.2023
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle, salaojien kuvaukset ja huuhtelut, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö
2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus
2021-2023: Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
2022 Vesikattojen korjausta.
2022 Lukoston uusiminen ILoq-järjestelmään.
2021 Ulko-ovien kunnostaminen. Rappukäytävämaalaukset L, M, N, O raput.
2020: A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen.
2018-2019: H-talon salaojaremontti.
2018: I-ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus. A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen.
2017: Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C, I, ja K-talojen ympärille.
2016: Jätekatoksen uusiminen.
2012-2013: Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdatukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu.
2011: H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset.
2010: L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu.
2008: E- , F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2007: C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2006: A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2005: H-talojen huoneistoparvekkeet uusittu.
2004: Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. H-taloon rakennettu salaojat.
2003-2007: LVI-saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmä ei toteutettu.
2003: K-talon huoneistoparvekkeet.
2001-2002: A-talon tuuletusparvekkeet saneeraus.
199-2003: A-talon A-E portaiden kohdalla rakennettu salaojat.
1998: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: julkisivujen kuntotutkimus ja ulko-ovien huoltolakkaus
2026: tuuletusparvekeovien kuntokartoitus, huoneistosähköjen kartoitus, pistetalojen valokuilujen ikkunoiden kuntokartoitus
2026: julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta
2029: IV-kanavien nuohous
Pihapaikkoja: 93
Autotallit: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja yhteensä 93 kpl. Autotalli/ hallipaikkoja 16 kpl.
Jonotus autopaikkoihin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.04.2026
Lainat: 2 007 964,54 €
Kiinnitykset: 5 680 687,95 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Joonas Mauno
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
p. +358 207 488 395, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Askartelutila, kerhohuone, pyykinpesutila, sauna, ulkoiluvälinevarasto, varasto, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 379,50 €/kk (7,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 442,20 €
Rahoitusvastike: 62,70 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä.

Varastovuokrat 3,50 € /m². Autopaikan saa pyynnöstä. Sen kustannus on 13 €/ kk. Autotallin kustannus on 65 €/ kk. Sitä täytyy jonottaa.

Taloyhtiössä on tapahtunut laaja vesivahinko 25.3.2025. Vahinko ulottui neljään asuntoon.
Yhtiökokouksessa 19.5.2025 valtuutettiin isännöitsijä Joonas Mauno avaamaan taloyhtiölle enintään 100 000 euron limiittitili ennalta mainittujen vahinkojen korjaamiseksi. Vesivahinko oli odotettua pienempi eikä aiheuttanut limiitin tai lainan käyttöä. Kiinteistön vakuutus korvasi vahingon ja pintamateriaalien osalta taloyhtiö hakee kustannusten korvaamista osakkaalta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 13,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 218 644,55 € (4 196,63 €/m²)
Velaton hinta: 221 000,00 € (4 241,84 €/m²)
Velkaosuus: 2 355,45 € (45,21 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa