Sarastuspolku 5

Vantaanlaakso, Vantaa, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+p (yj. 3h+k+s)

  • 149 000 €

    Skuldfritt pris

  • 64,5 m2

    Boarea

  • 490,20 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1989

    Byggnadsår

Valoisa ja ikkunoistaan kolmeen suuntaan avautuva koti rauhallisella alueella, luonnon ympäröimänä ja silti lähellä palveluja, odottaa uusia asukkaitaan Sarastuspolku 5:ssä Vantaanlaaksossa.

Tässä 64,5 m²:n kokoisessa kolmiossa tilat on suunniteltu toimiviksi arkielämää ajatellen. Huoneistoselitteeltään 3h+k+kph+s+p (yj. 3h+k+s) -asunnossa on selkeä pohjaratkaisu.

Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Oma sauna sekä parveke tuovat asumiseen arjen viihtyisyyttä ja tarjoavat tilan rauhoittumiselle.

Taloyhtiö sijaitsee omalla, suurella ja puistomaisella pihalla, joka tuo asumiseen vehreyttä ja väljyyttä. Pihapiirissä on panostettu viihtyvyyteen, ja alueelta löytyy muun muassa lasitaideteos, joka antaa ympäristölle persoonallisen ilmeen. Lisäksi pihalla on grillialue, joka tarjoaa mukavan paikan yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kolmikerroksinen kerrostalo edustaa ajalleen tyypillistä, käytännöllistä rakentamista, ja pihaympäristö tukee hyvin rauhallista asumista luonnon läheisyydessä.

Vantaanlaakso on rauhallinen alue, jossa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja lenkkipolut alkavat käytännössä heti ulko-ovelta. Vetokannaksen uimaranta sijaitsee myös lähietäisyydellä.

Arkea helpottaa se, että lähikauppa Lidl on noin viiden minuutin kävelymatkan päässä. Myös bussipysäkki sijaitsee vastaavalla etäisyydellä, ja sieltä on suora yhteys sekä Helsingin keskustaan että Martinlaakson ja Myyrmäen asemille, mikä tekee liikkumisesta joustavaa sekä työ- että vapaa-ajan matkoilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päällä.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
7585-8267
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+s+p (yj. 3h+k+s)
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pihalle ja metsään
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lavuaarin alla kiinteä kaappi
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa ikkuna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2023 parkettilattiat hiottiin ja lattialistat uusittiin ja seinät maalattiin ja yksi seinä tapetoitiin.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sarastuspolku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 541,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.5.2033 saakka
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säädöt
2023 Viemärien puhdistukset ja kuvaukset
2019 Kattojen huoltomaalaukset; julkisivujen kunnostus (syöksytorvet ja loiskekupit); parvekkeiden kunnostukset; ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaukset
2018 Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säädöt
2015 Pysäköintialueen osakunnostus
2014 Kahden parvekkeen kattojen kunnostus
2013 Lukitus uusittu; patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus
2011 Salaojien korjaus ja tarkastus; tuloilmaventtiilit uusittu
2009 Leikkialueen kunnostus
2008 Elementtisaumaukset uusittu; vesikaton kunnostus
2007 Lämmönvaihdin uusittu; parvekkeiden lasitukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Vesi- ja viemärikalusteiden uusimista; linjaventtiilien uusiminen ja säätö; ikkunoiden huolto; alapohjan kuntokartoitus; aluevarusteiden huolto ja maalaus; huippuimurien uusiminen; viemärien kannakointien korjaus; märkätilojen korjausten valmistelu; alapohjan tiivistykset; tikkaat ja siivous alapohjaan; maa-aineksen vaihto sepeliin; salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Lukituksen uudistus; parkkialueen asfaltin uusiminen; porrashuoneiden valaistuksen uusiminen; autolämmityspistorasioiden uusiminen; vesi- ja viemärikalusteiden uusimista; aluevalaistuksen uusiminen; yleistilojen kunnostus; ulko-ovien huollot ja tiivisteet
2027 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2028 Ikkunoiden huoltokierros; aluevarusteiden huolto ja maalaus; putkiston kuntotutkimus; vesi- ja viemärikalusteiden uusimista; lämmönjakokeskuksen uusiminen; leikkialueen uudistus; julkisivusaumojen uusiminen

2026 yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 28.5.2026. Kokouksessa esitellään uusi päivitetty kunnossapitotarveselvitys sekä hankesuunnitelma liittyen märkätilojen yms korjaukseen.
Sähköpistokepaikat
20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat ovat lämmitystolpallisia ja tolpat avoinna. 2 vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
09.04.2026
Lainat
112 917,25 €
Kiinnitykset
467 275,16 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy
Unikkotie 13, 01300 Vantaa
Jari Karppi
jari.karppi@retta.fi
010 228 2000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Säilytyskomerotilaa B-talossa,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
1-2 kuukausi kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
490,20 €/kk (7,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
490,20 €
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
18,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
149 000,00 € (2 310,08 €/m²)
Velaton hinta
149 000,00 € (2 310,08 €/m²)
Sarastuspolku 5 - bild 1 Sarastuspolku 5 - bild 2 Sarastuspolku 5 - bild 3 Sarastuspolku 5 - bild 4 Sarastuspolku 5 - bild 5 Sarastuspolku 5 - bild 6 Sarastuspolku 5 - bild 7 Sarastuspolku 5 - bild 8 Sarastuspolku 5 - bild 9 Sarastuspolku 5 - bild 10 Sarastuspolku 5 - bild 11 Sarastuspolku 5 - bild 12 Sarastuspolku 5 - bild 13 Sarastuspolku 5 - bild 14 Sarastuspolku 5 - bild 15 Sarastuspolku 5 - bild 16 Sarastuspolku 5 - bild 17 Sarastuspolku 5 - bild 18 Sarastuspolku 5 - bild 19 Sarastuspolku 5 - bild 20 Sarastuspolku 5 - bild 21 Sarastuspolku 5 - bild 22 Sarastuspolku 5 - bild 23 Sarastuspolku 5 - bild 24 Sarastuspolku 5 - bild 25