Tiilentekijänkatu 5

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke, et (yj 3h+k)

  • 273 000 €

    Skuldfritt pris

  • 78,0 m2

    Boarea

  • 323,70 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1954

    Byggnadsår

Täysin muuttovalmis päätykolmio 50-luvun talosta aivan Aurajoen rannan kupeesta

Tässä tilavassa kolmiossa yhdistyy tämän päivän materiaalit ja rakennusaikansa upea tunnelma syvine ikkunalautoineen ja vanhoine pattereineen. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja tilavat huoneet soveltuvat loistavasti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Yhtiössä isot saneeraukset myös jo tehtynä!

Päätyhuoneiston ikkunat asettuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Keittiö ja yksi makuuhuone on Tiilentekijänkadulle, päämakuuhuone Vilhonkadulle, kun taas olohuone ja lasitettu parveke asettuvat yhtiön vehreän sisäpihan suuntaan lounaaseen. Olohuoneen ikkunanäkymä aukeaa myös Vilhonkadun suuntaan, joten luonnonvaloa oleskelutilaan pääsee kahdesta eri ilmansuunnasta.

Tyylikäs vaaleansävyinen keittiökokonaisuus on Puustellin. Pienelle ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan ääreltä ja isomman ruokailuryhmän voi sijoittaa olohuoneen puolelle.

Valoisaan olohuoneeseen johdattaa kaunis lasinen pariovi. Avara olohuone tarjoaa puitteet yhdessäololle ja seurustelulle isommankin ystäväporukan seurassa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdytään aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneita on kaksi, joista toiseen on kulku olohuoneesta ja toiseen eteisen yhteydestä. Olohuoneen vieressä sijaitsevaan päämakuuhuoneeseen on muutama porrasaskelma, joka tuo hienon lisän tähän huoneistoon. Toisen makuuhuoneen ikkunasta pääsee ihastelemaan Martinkirkkoa.

Molemmissa makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot. Lisää säilytystilaa takeille ja kengille löytyy eteisen yhteydestä, jossa on liukuovikaapistojen lisäksi myös pieni säilytyskomero.

Kodin kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja tilasta löytyy myös liitäntä pyykinpesukoneelle. Yhtiöllä on saunaosasto kellarikerroksessa.

Asunto-osakeyhtiö Villenkulma on 60 asunnon taloyhtiö Tiilentekijänkadun ja Vilhonkadun kulmassa, aivan Martinkirkon ja Aurajokirannan kupeessa. Yhtiössä on paljon isoja remontteja takanapäin, joista mm. paalutus 2006-2007 perinteinen linjasaneeraus 2009-2010 ja julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen 2016.

Martin kaupunginosa on yksi Turun suosituimpia asuinalueita. Liikunnanharrastajille naapurustosta löytyy monipuoliset urheilumahdollisuudet, kuntosalit, ulkoilureitit jne. Jokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen tai pyöräillen. Myös laadukas ja monipuolinen ruokakauppa K-Supermarket Föri sijaitsee alle 300 metrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa näytölleni kokemaan asunnon viihtyisä tunnelma!

Esittelyt ja lisätiedot:
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1-78
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, parveke, et (yj 3h+k)
Kerros
1
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
78,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Päätyasunto, jossa ikkunat ovat kolmeen suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia laattaa. Keittiössä lisäksi säilytyskaapistot, tila ruokapöydälle ja ikkuna Tiilentekijänkadulle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009-2010 suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy suihku, suihkuovet, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiöllä on viihtyisä saunaosasto, joka on remontoitu yhtiössä suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä 2009-2010.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joista toiseen on kulku olohuoneesta ja toiseen eteisen yhteydestä. Olohuoneen vieressä sijaitsevaan päämakuuhuoneeseen on muutama porrasaskelma, joka tuo hienon lisän tähän huoneistoon. Molemmissa makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ja valoisa olohuone, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia.
Muut huonetilat
Eteinen, jossa on liukuovikaapistot sekä pieni säilytyskomero.
Muutostyöt huoneistossa
Aiemman omistajan toimesta:

Keittiöremontti, liukuovikaapistot ja lattioiden uusiminen.

Nykyisen omistajan toimesta seinien ja katon maalaus.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on todella hyvässä kunnossa.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Villenkulma
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 526,00 m²
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 25.04.2034 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Asuntokohtaisten vesimittareiden hankkiminen
2021 Jätehuoneen rakentaminen, autotallien varustaminen hidaslatauslaitteilla ja hankesuunnitelma taloyhtiön energiataloudellisuuden parantamiseksi
2019 Porraskäytävien kunnostaminen
2018 Metalliaidan rakentaminen tontin länsirajalle
2016 Julkisivujen ja sokkelin sekä parvekkeiden parvekelasituksineen kunnostaminen
2015 Pihavalaistuksen uusiminen
2014 Ulko-ovien kunnostaminen
2013 Parvekkeiden kuntotutkimus
2013 Autotallinovien kunnostus
2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen (lämmönvaihtimen) uusiminen
2011 Kylpyhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen / oviritilät
2010 Uusittu lukot, maalattu siivousparveke
2009-2010 Termostaattiset patteriventtiilit
2009-2010 Linjasaneeraus perinteisellä tavalla
2009-2010 Sähköjärjestelmät
2006-2007 Paalutus
2006 Pohjavesiviemäri
2000 Ikkunat
1997 Tiilikatto
1994 Hissit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5-vuodelle:
Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, täyttö/huuhtelu ja tasapainotus
Hissien korjaustarpeen selvittäminen

Vuoden 2025 varsinainen syysyhtiökokous hyväksyi taloyhtiön hissien tarpeellisiksi korjaustoimenpiteiksi kuten ohjausjärjestelmien ja sähköistyksen uusimisen ennakoivasti hissien toiminnan luotettavuuden, energiatehokkuuden ja turvallisuuden parantamiseksi Kone Hissit Oy:n 111 820,50 €:n (alv 25.5 %). tarjouksen.

Yhtiökokous päätti lisäksi valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 120 000 €:n pääomavastikelainan enintään 5 vuoden ajaksi taloyhtiön hissien tarpeellisten korjaustoimenpiteiden lisätöineen sekä suunnittelu- ja valvontakustannusten maksamiseen. Mikäli hissiremontin kustannus olisi 120.000 euroa niin se tarkoittaisi tälle huoneistolle noin 3150 euron suuruista lainaosuutta.
Autotallit
8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Iso autotalli 80,00 €/kk (1 kpl)
Pieni autotalli 75,00 €/kk (7 kpl)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
227 155,31 €
Kiinnitykset
2 161 146,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU

Isännöitsijä
Jari Hlavatý
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto painovoimainen.

Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja mankeli.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
323,70 €/kk (4,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
358,80 €
Rahoitusvastike
35,10 €/kk (0,45 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmävesilaskutus 4,05 €/m3. Lamminvesilaskutus 10,50 €/m3.

Sähkö 0,15 €/kWh.

Saunamaksu 4,00 €/tunti
Pesutupa 3,00 €/kaksi tuntia
Mankelimaksu 1,00 €/tunti

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
75,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
271 187,85 € (3 476,77 €/m²)
Velaton hinta
273 000,00 € (3 500,00 €/m²)
Velkaosuus
1 812,15 € (23,23 €/m²)
Tiilentekijänkatu 5 - bild 1 Tiilentekijänkatu 5 - bild 2 Tiilentekijänkatu 5 - bild 3 Tiilentekijänkatu 5 - bild 4 Tiilentekijänkatu 5 - bild 5 Tiilentekijänkatu 5 - bild 6 Tiilentekijänkatu 5 - bild 7 Tiilentekijänkatu 5 - bild 8 Tiilentekijänkatu 5 - bild 9 Tiilentekijänkatu 5 - bild 10 Tiilentekijänkatu 5 - bild 11 Tiilentekijänkatu 5 - bild 12 Tiilentekijänkatu 5 - bild 13 Tiilentekijänkatu 5 - bild 14 Tiilentekijänkatu 5 - bild 15 Tiilentekijänkatu 5 - bild 16 Tiilentekijänkatu 5 - bild 17 Tiilentekijänkatu 5 - bild 18 Tiilentekijänkatu 5 - bild 19 Tiilentekijänkatu 5 - bild 20 Tiilentekijänkatu 5 - bild 21 Tiilentekijänkatu 5 - bild 22 Tiilentekijänkatu 5 - bild 23 Tiilentekijänkatu 5 - bild 24 Tiilentekijänkatu 5 - bild 25 Tiilentekijänkatu 5 - bild 26 Tiilentekijänkatu 5 - bild 27 Tiilentekijänkatu 5 - bild 28 Tiilentekijänkatu 5 - bild 29 Tiilentekijänkatu 5 - bild 30 Tiilentekijänkatu 5 - bild 31 Tiilentekijänkatu 5 - bild 32 Tiilentekijänkatu 5 - bild 33 Tiilentekijänkatu 5 - bild 34 Tiilentekijänkatu 5 - bild 35 Tiilentekijänkatu 5 - bild 36 Tiilentekijänkatu 5 - bild 37 Tiilentekijänkatu 5 - bild 38 Tiilentekijänkatu 5 - bild 39 Tiilentekijänkatu 5 - bild 40