Kiviparintie 5

Myllypuro, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k (Yj. 3 h+k)

  • 189 000 €

    Skuldfritt pris

  • 67,5 m2

    Boarea

  • 349,92 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1964

    Byggnadsår

Nästa visning: 19.4.2026 kl. 14:15-14:45

Herkku Myllypurossa

Vehreän Myllypuron laidalla, rauhallisessa ja avarassa ympäristössä, sijaitsee koti, jossa toimiva pohjaratkaisu ja huolella 2026 toteutettu remontti kohtaavat. Tämä ensimmäisen kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa selkeän ja käytännöllisen kokonaisuuden asumiselle. 

Sisään tullessa vastassa on tilava eteinen, jossa katse kulkee kohti asunnon eri tiloja. Keittiö sijoittuu omaksi kokonaisuudekseen ja on uusittu kauttaaltaan vuonna 2026. Vaaleat kaapistot, kivimäistä pintaa muistuttava työtaso ja modernit kodinkoneet muodostavat ajattoman ja raikkaan ilmeen. Ikkunan ääreen mahtuu ruokapöytä, ja keittiö toimii arjessa sekä kokkailun että yhdessäolon paikkana.

Olohuone on avara ja helposti sisustettava tila, jossa suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Täältä on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa rauhallisen paikan hengähtää vuodenajasta riippumatta.

Makuuhuoneet sijoittuvat eteisestä katsottuna vasemmalle. Isommassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa uuden kaapiston ansiosta, ja pienempi huone sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi, lastenhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Tilat ovat selkeitä ja helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, jossa yhdistyvät linjasaneerauksen yhteydessä uusitut pinnat ja vuonna 2026 päivitetyt kalusteet. Suihkuseinä, säilytysratkaisut, vesikiertoinen kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä tekevät tilasta käytännöllisen osan arkea.

Asunto on kattavan remontin jälkeen kuin uusi ja taloyhtiössä isot remontit tehty. Näin asuminen on helppoa ja taloudellisesti huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Asunto Oy Säästöpuro on vuonna 1964 valmistunut yhtiö, jossa on toteutettu mm. linjasaneeraus ( 2011-2012), lukostojen uusiminen ja sähköauton latausasemien rakentaminen. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja vuosien varrella on tehty kattavasti kunnossapitoa aina julkisivusta talotekniikkaan, mikä tuo asumiseen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Yhtiöstä löytyy myös hyvien varastotilojen lisäksi pesutupa ja sauna.

Sijainti Myllypurossa tarjoaa toimivan yhdistelmän luontoa ja palveluita. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut, koulut kuin liikenneyhteydet, ja ympärillä avautuvat vehreät ulkoilumaastot. Alue on rauhallinen, mutta samalla arjen kannalta käytännöllinen.

Tässä kodissa yhdistyvät harkittu remontti, selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä ympäristö. Tämä on kokonaisuus, jossa on helppo asettua ja viihtyä.

Ensiesittely sunnuntaina 19.4 klo 14.15-14.45.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
10471-11118
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k (Yj. 3 h+k)
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Täysin 2026 uusittu Epoq keittiö.
- Epoq Core ovet ja peitelevyt
- Epoq laminaattityötaso (White Marble)
- Hisense Jääkaappipakastimet
- Samsung mikroaaltouuni
- Electrolux induktiokeittotaso
- Electrolux uuni
- Savo liesituuletin
- Gram astianpesukone integroitava
- Keittiöhana Oras Vega APK-liitännällä, mattamusta
- Seinävalaisin Konstsmide
- Woodfinn vinyylilattia
- Ison ikkunan alumiinisälekaihdin uusittu
- Seinät maalattu/ marmorikuvioinen seinälevy
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oheiset kalusteet uusittu 2026
- Allaskaappi altaalla,Bathlife
- LED-peilikaappi
- Pesuallashana Oras Vega, bideesuihkulla, joustavat kytkentäputket,
mattamusta
- Katossa sormipaneeli Cent, mänty, tervalepänsävy, saunasuojattu
- Varjolista Karava,
- Suihkunurkka Hietakari musta profiili, kirkas lasi

2012 linjasaaneerauksessa uusittu seinäkaakelit sekä lattialaatat.

Wc-istuin, vesikiertoinen kuivausteline sekä pyykinpesukoneliitäntä
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2026.
Lattiamateriaali: Woodfinn vinyylilattia.
Seinät ja katto maalattu.
Isommassa makuuhuoneessa uusi-ja tilava kaapisto.
Alumiinisälekaihdin uusittu pienempään makuuhuoneeseen.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2026.
Lattiamateriaali: Woodfinn vinyylilattia.
Seinät ja katto maalattu.
Muut huonetilat
Eteisessä tilava juuri uusittu liukuovikaapisto peiliovilla sekä tammipuuviiluinen akustiikkalevy.
Asunnossa uusittu kaikki pistorasiat, valokatkaisijat ja koukkukannet.
Huoneiston kaikki sisäovet maalattu.
Kaikki jalkalistat sekä johtouralista uusittu.
Muutostyöt huoneistossa
2026 Huoneiston pintaremontti.

- Lattioiden uusiminen kauttaaltaan, asennettu vinyylilattia.
- Tapettien poisto, seinien tasoitus ja
maalaus kaikissa huoneissa.
- Keittiö uusittu kokonaisuudessaan kiintokalusteiden ja kodinkoneiden osalta, vesipiste säilyi omalla paikalla.
- Eteisen vaatekaappi purettu ja asennettu uusi. Makuuhuoneiden vaatekaappi entisöity.
- Makuuhuoneisiin ja keittiöön sälekaihtimet.
- Kylpyhuoneeseen uusittu silikonisaumat, asennettu suihkuseinä
uusittu allas- ja peilikaappi sekä asennettu paneeli kattoon.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Säästöpuro
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
19 585,80 €
Tontin koko
5 296,80 m²
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Muu, betoni, siporex
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 31.07.2035
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Termostaattiventtiilien uusinta ja lämmön tasapainotus
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, autotallien lattioiden kunnostus
2023-2024 IV-kanavien nuohous
2022 Yläpohjan eristyksen lisääminen
2021 Sähköauton latausasemien rakentaminen (6 paikkaa)
2017 Ylimpien kerrosten kattojen rakentaminen ja kaikkien parvekkeiden lasittaminen
2017 Pesulakoneiden uusinta
2016 Lisälämmöneristys puhallus kivivillalla
2015 Ulko-ovien uusinta
2015 Katon huoltomaalaus
2014 Sokkelikorjaus ja maalaus, sisäänkäyntilippujen maalaus, päätyjen pesu ja maalaus
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Uusi matonpuhdistusteline
2014 Vesirännien alapäät uusittu
2014 Sisäänkäyntipuolen nurmikko uusittu
2013 Porrashuoneiden akustokattolevyt, ovikoodilaitteet ja ovipumput
2012 Linjasaneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemärit uusittu myös pohjaviemäri, kylpyhuoneet uusittu (vesieristeet, laatoitus, hanat, kalusteet ja varusteet), keittiön viemärit ja hanat uusittu, saunatilat uusittu, pesutupaan pesukoneet uusittu, pihavalaistuspylväät ja autolämpötolpat uusittu, sähkönousut, pääkeskus ja asuntojen sulaketaulut uusittu, yleiskaapelointi ja valokuituyhteys, ilmanvaihtokoneet uusittu, IV-kanavat nuohottu, asbestia poistettu näkyviltä osin, porrashuoneet maalattu, lämpöjohtoverkoston linjasulkuventtiilit uusittu, sisäänkäyntitie, parkkipaikat ja alapihat asfaltoitu
2011 Putkiremontti alkanut 9/2011 ja valmistunut 9/2012
2011 Lämmönjakohuoneen siirtimet ja automatiikka uusittu
2010 Putkiremontin suunnitelmat
2009 Putkiremontin hankesuunnittelu
2005 Julkisivu- ja parvekeremontti, parvekeovien ja ikkunoiden kuntotarkistuskierros ja korjaus
2004 Julkisivu- ja parvekekorjauksen suunnittelu
2003 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus ja kuntokartoitus
2002 Kattosilta 70 m ja muut kattotyöt
2001 Saunan lattia, paneelit, lauteet ja pesuhuone kunnostettu
2001 Sokkelien ja kellariportaikkojen betonipintojen kunnostus ja maalaus
2000 Peltikaton maalaus
1998 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilit
1997 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1996 Rakennuksen päätyjen lisälämmöneristäminen ja pinnoittaminen
1996 Yläpohjan lisälämmöneristys
1995 Lukituksen uusiminen
1994 LJ-huoneen asbestieristeiden poisto ja uudelleeneristys, autotalleissa eristyskorjauksia
1993 Kuntoarvio
1992 Peltikaton maalaus
1990 Porrashuoneiden maalaus ja kellarikerroksen lattioiden maalaus
1989 Ulkopuoliset korjaus- ja maalaustyöt
1987 Saunaosaston korjaus (panelit, lauteet, osa laatoista, betonilattiat)
1987 Peltikaton pesu, paikkaus ja ylimaalaus
1987 Ilmastointikanavien puhdistus
1986 Liittäminen kaukolämpöverkkoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Energiamuotoselvitys
Tarvittavia rakenne- ja talotekniikkaosa-alueiden kuntoarvioita
Sokkelikorjauksia tarvittavassa laajuudessa
Palovaroittimet lain ja asetusten mukaisesti kaikkiin huoneistoihin
Pihapaikkoja
8
Autotallit
14
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.02.2026
Lainat
224 205,65 €
Kiinnitykset
1 217 675,16 €
Isännöitsijä
Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
Sirrikuja 3 C, 00940 HELSINKI
09-3424 500
toimisto@myllypuronkh.fi
Isännöitsijä
Sami Niinistö
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa

Maanvuokrasopimukseen lisätty lisärasite, kulkuyhteys ajoon ja kulkuun tontille 10.6.2013 päiväyksellä.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.11.2025 päätettiin tontinvuokrasopimuksen uusimisesta Helsingin kaupungin esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus tai sen nimeämät tahot valmistelemaan ja allekirjoittamaan vuokrasopimukset Helsingin kaupungin kanssa sekä hankkimaan tarvittavat vakuudet ja panttaamaan ne yhtiön lukuun vuokrasopimusten vakuudeksi. Tontinvuokrasopimus allekirjoitettu 15.12.2025.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Myllypurossa kerrostalotonttia täydennetään uudella kerrostalolla.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
349,92 €/kk (5,18 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
576,72 €
Rahoitusvastike
226,80 €/kk (3,36 €/m²)
Vesimaksu
21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sauna joka viikko: 18€/vuoro/kk
Sauna joka toinen viikko: 9 €/vuoro/kk
Autotalli pieni: 51 €/kk
Autotalli iso: 60 €/kk
Autopaikka: 16 €/kk

1.7.2026 lähtien olevat maksutiedot (vahvistamaton talousarvio 2026)
Vesimaksu: 25 €/kk
Sauna joka viikko: 20 €/kk
Sauna joka toinen viikko: poistuu
Autotalli pieni: 55 €/kk
Autotalli iso: 65 €/kk
Autopaikka: 18 €/kk

Yhtiökokouksessa 19.03.2025 päätettyä: Valtuutettiin hallitus perimään enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastike-erät yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää vastaavat erät perimättä taloudellisen tilanteen sen salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
177 624,78 € (2 631,48 €/m²)
Velaton hinta
189 000,00 € (2 800,00 €/m²)
Velkaosuus
11 375,22 € (168,52 €/m²)
Kiviparintie 5 - bild 1 Kiviparintie 5 - bild 2 Kiviparintie 5 - bild 3 Kiviparintie 5 - bild 4 Kiviparintie 5 - bild 5 Kiviparintie 5 - bild 6 Kiviparintie 5 - bild 7 Kiviparintie 5 - bild 8 Kiviparintie 5 - bild 9 Kiviparintie 5 - bild 10 Kiviparintie 5 - bild 11 Kiviparintie 5 - bild 12 Kiviparintie 5 - bild 13 Kiviparintie 5 - bild 14 Kiviparintie 5 - bild 15 Kiviparintie 5 - bild 16 Kiviparintie 5 - bild 17 Kiviparintie 5 - bild 18 Kiviparintie 5 - bild 19 Kiviparintie 5 - bild 20 Kiviparintie 5 - bild 21 Kiviparintie 5 - bild 22 Kiviparintie 5 - bild 23 Kiviparintie 5 - bild 24 Kiviparintie 5 - bild 25 Kiviparintie 5 - bild 26