Kiviparintie 5

Myllypuro, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k (Yj. 3 h+k)

179 000 €
Skuldfritt pris
67,50 m²
Boarea
349,92 €/mån
Underhållsavgift
1964
Byggnadsår

Namupala hyvien palvelujen äärellä

Vehreän Myllypuron rauhallisella laidalla sijaitsee täysin remontoitu läpitalon kolmio, jossa toimiva pohjaratkaisu ja moderni ilme kohtaavat. Vuonna 2026 kauttaaltaan uudistettu koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Vaalea ja ajaton keittiö on uusittu kokonaisuudessaan moderneine kodinkoneineen ja ruokailutiloineen. Avara olohuone kylpee luonnonvalossa, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.

Kaksi selkeää makuuhuonetta taipuvat joustavasti eri tarpeisiin, päämakuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, toinen huone sopii erinomaisesti työ-, lasten- tai vierashuoneeksi. Myös kylpyhuone on päivitetty nykyaikaiseksi ja käytännölliseksi.

Taloyhtiössä on tehty suuret remontit, mm. linjasaneeraus 2011-2012, joten asuminen on turvallista ja taloudellisesti huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi käytössä ovat sauna, pesutupa ja hyvät varastotilat.

Myllypuro on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, sujuvat liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheltä löytyvät niin metroasema, kauppakeskus kuin vehreät ulkoilualueetkin, jotka tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.

Tiivistettynä;
- remontoitu, täysin muuttovalmis asunto
- taloyhtiössä kaikki suuret remontit tehty
- kaikki tarpeelliset palvelut kävelymatkan päässä
- kaupunkiasumista vehreän luonnon ääressä

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat muuttovalmista remontoitua asuntoa, toimivaa pohjaratkaisua sekä rauhallista mutta hyvin saavutettavaa sijaintia.

Mikä haluat yksityisesittelyn, soita rohkeasti ja varaa oma aikasi!

Myynti ja esittelyt
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 10471-11118
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k (Yj. 3 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täysin 2026 uusittu Epoq keittiö.
- Epoq Core ovet ja peitelevyt
- Epoq laminaattityötaso (White Marble)
- Hisense Jääkaappipakastimet
- Samsung mikroaaltouuni
- Electrolux induktiokeittotaso
- Electrolux uuni
- Savo liesituuletin
- Gram astianpesukone integroitava
- Keittiöhana Oras Vega APK-liitännällä, mattamusta
- Seinävalaisin Konstsmide
- Woodfinn vinyylilattia
- Ison ikkunan alumiinisälekaihdin uusittu
- Seinät maalattu/ marmorikuvioinen seinälevy
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oheiset kalusteet uusittu 2026
- Allaskaappi altaalla,Bathlife
- LED-peilikaappi
- Pesuallashana Oras Vega, bideesuihkulla, joustavat kytkentäputket,
mattamusta
- Katossa sormipaneeli Cent, mänty, tervalepänsävy, saunasuojattu
- Varjolista Karava,
- Suihkunurkka Hietakari musta profiili, kirkas lasi

2012 linjasaaneerauksessa uusittu seinäkaakelit sekä lattialaatat.

Wc-istuin, vesikiertoinen kuivausteline sekä pyykinpesukoneliitäntä
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2026.
Lattiamateriaali: Woodfinn vinyylilattia.
Seinät ja katto maalattu.
Isommassa makuuhuoneessa uusi-ja tilava kaapisto.
Alumiinisälekaihdin uusittu pienempään makuuhuoneeseen.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2026.
Lattiamateriaali: Woodfinn vinyylilattia.
Seinät ja katto maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä tilava juuri uusittu liukuovikaapisto peiliovilla sekä tammipuuviiluinen akustiikkalevy.
Asunnossa uusittu kaikki pistorasiat, valokatkaisijat ja koukkukannet.
Huoneiston kaikki sisäovet maalattu.
Kaikki jalkalistat sekä johtouralista uusittu.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Huoneiston pintaremontti.

- Lattioiden uusiminen kauttaaltaan, asennettu vinyylilattia.
- Tapettien poisto, seinien tasoitus ja
maalaus kaikissa huoneissa.
- Keittiö uusittu kokonaisuudessaan kiintokalusteiden ja kodinkoneiden osalta, vesipiste säilyi omalla paikalla.
- Eteisen vaatekaappi purettu ja asennettu uusi. Makuuhuoneiden vaatekaappi entisöity.
- Makuuhuoneisiin ja keittiöön sälekaihtimet.
- Kylpyhuoneeseen uusittu silikonisaumat, asennettu suihkuseinä
uusittu allas- ja peilikaappi sekä asennettu paneeli kattoon.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Säästöpuro
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 19 585,80 €
Tontin koko: 5 296,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, siporex
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.07.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Termostaattiventtiilien uusinta ja lämmön tasapainotus
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, autotallien lattioiden kunnostus
2023-2024 IV-kanavien nuohous
2022 Yläpohjan eristyksen lisääminen
2021 Sähköauton latausasemien rakentaminen (6 paikkaa)
2017 Ylimpien kerrosten kattojen rakentaminen ja kaikkien parvekkeiden lasittaminen
2017 Pesulakoneiden uusinta
2016 Lisälämmöneristys puhallus kivivillalla
2015 Ulko-ovien uusinta
2015 Katon huoltomaalaus
2014 Sokkelikorjaus ja maalaus, sisäänkäyntilippujen maalaus, päätyjen pesu ja maalaus
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Uusi matonpuhdistusteline
2014 Vesirännien alapäät uusittu
2014 Sisäänkäyntipuolen nurmikko uusittu
2013 Porrashuoneiden akustokattolevyt, ovikoodilaitteet ja ovipumput
2012 Linjasaneeraus: käyttövesiputket uusittu, viemärit uusittu myös pohjaviemäri, kylpyhuoneet uusittu (vesieristeet, laatoitus, hanat, kalusteet ja varusteet), keittiön viemärit ja hanat uusittu, saunatilat uusittu, pesutupaan pesukoneet uusittu, pihavalaistuspylväät ja autolämpötolpat uusittu, sähkönousut, pääkeskus ja asuntojen sulaketaulut uusittu, yleiskaapelointi ja valokuituyhteys, ilmanvaihtokoneet uusittu, IV-kanavat nuohottu, asbestia poistettu näkyviltä osin, porrashuoneet maalattu, lämpöjohtoverkoston linjasulkuventtiilit uusittu, sisäänkäyntitie, parkkipaikat ja alapihat asfaltoitu
2011 Putkiremontti alkanut 9/2011 ja valmistunut 9/2012
2011 Lämmönjakohuoneen siirtimet ja automatiikka uusittu
2010 Putkiremontin suunnitelmat
2009 Putkiremontin hankesuunnittelu
2005 Julkisivu- ja parvekeremontti, parvekeovien ja ikkunoiden kuntotarkistuskierros ja korjaus
2004 Julkisivu- ja parvekekorjauksen suunnittelu
2003 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus ja kuntokartoitus
2002 Kattosilta 70 m ja muut kattotyöt
2001 Saunan lattia, paneelit, lauteet ja pesuhuone kunnostettu
2001 Sokkelien ja kellariportaikkojen betonipintojen kunnostus ja maalaus
2000 Peltikaton maalaus
1998 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilit
1997 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1996 Rakennuksen päätyjen lisälämmöneristäminen ja pinnoittaminen
1996 Yläpohjan lisälämmöneristys
1995 Lukituksen uusiminen
1994 LJ-huoneen asbestieristeiden poisto ja uudelleeneristys, autotalleissa eristyskorjauksia
1993 Kuntoarvio
1992 Peltikaton maalaus
1990 Porrashuoneiden maalaus ja kellarikerroksen lattioiden maalaus
1989 Ulkopuoliset korjaus- ja maalaustyöt
1987 Saunaosaston korjaus (panelit, lauteet, osa laatoista, betonilattiat)
1987 Peltikaton pesu, paikkaus ja ylimaalaus
1987 Ilmastointikanavien puhdistus
1986 Liittäminen kaukolämpöverkkoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Energiamuotoselvitys
Tarvittavia rakenne- ja talotekniikkaosa-alueiden kuntoarvioita
Sokkelikorjauksia tarvittavassa laajuudessa
Palovaroittimet lain ja asetusten mukaisesti kaikkiin huoneistoihin
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 14
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 224 205,65 €
Kiinnitykset: 1 217 675,16 €
Isännöitsijä: Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
Sirrikuja 3 C, 00940 HELSINKI
09-3424 500
toimisto@myllypuronkh.fi
Isännöitsijä
Sami Niinistö
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa

Maanvuokrasopimukseen lisätty lisärasite, kulkuyhteys ajoon ja kulkuun tontille 10.6.2013 päiväyksellä.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.11.2025 päätettiin tontinvuokrasopimuksen uusimisesta Helsingin kaupungin esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus tai sen nimeämät tahot valmistelemaan ja allekirjoittamaan vuokrasopimukset Helsingin kaupungin kanssa sekä hankkimaan tarvittavat vakuudet ja panttaamaan ne yhtiön lukuun vuokrasopimusten vakuudeksi. Tontinvuokrasopimus allekirjoitettu 15.12.2025.

Yhtiökokous 28.4.2026 hyväksyi esitetyt ohjeet ilmalämpöpumpun asentamisesta sekä sopimuksen ilmalämpöpumpun vastuukysymyksistä osakkaan ja taloyhtiön välillä. Hallituksen vastuulle jäi pohdittavaksi, lähdetäänkö kysymään osakkailta kiinnostusta yhteistä ilmalämpöpumppu hanketta kohtaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Myllypurossa kerrostalotonttia täydennetään uudella kerrostalolla.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 349,92 €/kk (5,18 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 576,72 €
Rahoitusvastike: 226,80 €/kk (3,36 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sauna joka viikko: 18€/vuoro/kk
Sauna joka toinen viikko: 9 €/vuoro/kk
Autotalli pieni: 51 €/kk
Autotalli iso: 60 €/kk
Autopaikka: 16 €/kk
Pesutupamaksu: 10 €/kk

1.7.2026 lähtien olevat maksutiedot
Vesimaksu: 25 €/kk
Sauna joka viikko: 20 €/kk
Sauna joka toinen viikko: poistuu
Autotalli pieni: 55 €/kk
Autotalli iso: 65 €/kk
Autopaikka: 18 €/kk
Pesutupamaksu: 12 €/kk

Yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettyä: Valtuutettiin hallitus perimään enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastike-erät yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää vastaavat erät perimättä taloudellisen tilanteen sen salliessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta kesken tilikauden mahdollisten viitekorko- tai korkomuutosten takia. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta: 167 624,78 € (2 483,33 €/m²)
Velaton hinta: 179 000,00 € (2 651,85 €/m²)
Velkaosuus: 11 375,22 € (168,52 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa