Niilo Härmälän katu 17

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, erillis-wc, khh, lasitettu terassi, asuntopiha

389 000 €
Skuldfritt pris
84,0 m²
Boarea
336,00 €/mån
Underhållsavgift
2022
Byggnadsår

Uniikki ja ylellinen päätyhuoneisto Härmälänrannassa - oma kivetty asuntopiha, poreallas ja rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä

Vuonna 2022 valmistuneessa, Skanskan rakentamassa taloyhtiössä sijaitseva ensimmäisen kerroksen harvinaisen hieno huoneisto tarjoaa asumisen tasoa, jossa yhdistyvät mukavuus, harkitut materiaalivalinnat ja viimeistelty kokonaisuus.

Oleskelutilat avautuvat lasitetulle terassille ja kivetylle omalle asuntopihalle, jonka katetussa osassa poreallas viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa paikan rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Päätyhuoneiston ansiosta luonnonvaloa tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta, ja näkymät ovat avarat. Sijainti päättyvän kadun päässä takaa rauhallisen ympäristön.

Huoneiston pohjaratkaisu on räätälöity: tilavat huoneet, selkeä toiminnallisuus ja arkea sujuvoittavat ratkaisut tekevät asumisesta mukavaa. Spa-henkinen kylpyhuone rauhoittaa arjen keskellä, ja kaksi wc:tä lisäävät käytännöllisyyttä. Kodinhoitotila viimeistelee toimivan kokonaisuuden. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä.

Asunto Oy Härmälänrannan Ratikka sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Katolla oleva aurinkosähköjärjestelmä tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön, mikä tukee ekologista ja kustannustehokasta asumista. Halutessasi voit vuokrata saunan viereisestä As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikasta.

Arjen mukavuudet ovat kohdallaan: sinulla on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeenaan pysäköintioikeuspaikka Niilon Parkista ja parkkihalliin pääset suoraan hissillä. Lisäksi saatavilla on erillisenä osakkeenaan lisävarasto viereisestä yhtiöstä.

Sijainti yhdistää luonnon ja palvelut täydellisesti. Lähikauppa on kävelyetäisyydellä, ja Partolan monipuoliset palvelut - Prisma, K-Citymarket ja kauppakeskus Veska - löytyvät noin 1,3 kilometrin päästä. Härmälänrannan uusi uimaranta kutsuu kesäpäiviin muutaman sadan metrin päässä, ja ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet, Pereensaaren sauna ja padelkentät, ovat kaikki lähellä. Läheltä kulkeva ratikka on parhaillaan rakenteilla ja tulee valmistuessaan sujuvoittamaan liikkumista entisestään, ja jo nyt bussiyhteydet ovat erinomaiset. Keskusta sekä Tampereen yliopisto ovat vain noin 5,5 kilometrin päässä.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla. Tämä koti tarjoaa puitteet viihtyisään asumiseen pitkäksi aikaan.

Ota yhteyttä ja tule kokemaan tämä upea koti paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 3316-7014
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, erillis-wc, khh, lasitettu terassi, asuntopiha
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 84,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitetun terassin ikkunat etelä, länsi ja pohjoinen, terassilla parvekematto. Osa omasta asuntopihasta katettu lasikatolla, osa avoinna. Asuntopiha kivetty, lukittava portti.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone, kaapistot, saareke, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihkut 2 kpl, kääntyvät suihkuseinät 2 kpl, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen), seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen), seinät kaakeli + maali.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaapit, työtasot, pyyhekuivain (sähköinen), ilmanvaihtokone, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen), seinät maalattu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa parkettilattiat, seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle terassille. Kalustetukivanerit kahdella seinällä: ilmalämpöpumppu- ja tv-seinät.
Muut huonetilat: Eteinen: kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi MSZ-HR35VF (viilentävä, asennettu 2022). Katetulla asuntopihalla poreallas Cello Spa Pyhä (5+1 paikkainen).
Muutostyöt huoneistossa: Myyjän toimesta terassin lasikatto (Lumon Oy) teetetty 2022, katetulle asuntopihalle poreallas, poistoviemäri ja vesiposti asennettu 2022, ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Keittiön kalusteet (Topi-Keittiöt Oy) ja kodinkoneet omavalintaiset rakennusvaiheessa tilattu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ratikka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 471,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 74, voimassa 26.5.2032 saakka.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2023 1-vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
2023-2024 Takuukorjauksia
2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus yhteishankintana yhteispihan taloyhtiöiden kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
Vesikaton kuntokartoitus 2025,
Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto 2027,
IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2027-2030,
Palovaroittimien uusinta (sähkövarmisteiset) 2030-2032.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin:
Päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.4.2026 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ottaa huoneisto A14 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omistuksessa ei ole autopaikkoja. Huoneiston A3 kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina oleva pysäköintioikeuspaikka Niilon Parkki Oy, hinta 19 800 €, hoitovastike 40,00 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 2 179 135,71 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kimmo Mäkelä p. 044 047 5054
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, kuivaushuone. Yhtiöllä on Suorituskyvyttömyysvakuutus (LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö) ajalle 8.3.2021-24.5.2032. Kiinteistön katolla aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla varustettuna. Kaapeli-TV, laajakaista (DNA 10/10M) sekä valokuituverkko. Yhtiöjärjestyksen 9§ Kunnossapitovastuu: Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä osakashallintaisten tilojen kiinteiden ikkunoiden/parvekelasien pesettämisestä 1-2 kertaa vuodessa. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
Palvelut: Lähikauppa Sale 350 m, päiväkodit kävelyetäisyydellä. Partolan kattavat palvelut, Prisman, Citymarketin ja Veskan kauppakeskukset 1,3 km. Härmälän koulutalo 1,3 km. Ravintola Härlem 200 m. Pereensaaren sauna ja Padel Club 2 km. Bussipysäkki 550 m. Tampereen Yliopisto ja rautatieasema 5,5 km. Keskustan palvelut 5,5 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).