Kissankellontie 9
Marjaniemi, Helsinki | Paritalo | 4h+k+rt+halli+kph+wc+s+takkah+pesuh+khh
-
449 000 €
Skuldfritt pris
-
164,5 m2
Boarea
-
179,5 m2
Total area
-
1982
Byggnadsår
Marjaniemen retrocharmia omalla tontilla.
Tässä on mahdollisuus tehdä 80-luvun paritalosta juuri oman näköinen koti Helsingin viehättävässä Marjaniemessä.
Sisätiloissa vallitsee aito kahdeksankymmentäluvun tunnelma, joka odottaa uuden omistajansa visiota ja käsiä. Pohja tarjoaa paritalon parhaat puolet: omakotimaiset tilat ilman kerrostaloasumisen kompromisseja. Tässä kodissa pääsee toteuttamaan omat sisustusunelmansa puhtaalta pöydältä, ja lopputuloksena on juuri sellainen koti kuin itse haluaa.
Kohde sijaitsee omalla tontilla, mikä on Helsingissä arvokasta ja yhä harvinaisempaa. Piha-alue tuo arkeen tilaa hengittää ja antaa mahdollisuuden puuhailla ulkona vuodenajasta riippumatta.
Marjaniemi on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jossa naapurit tuntevat toisensa ja lapset kulkevat turvallisesti kouluun. Merellisyys ja luonto ovat läsnä arjessa: ulkoilureitit ja rantamaisemat löytyvät aivan läheltä. Samalla Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja metroyhteys vie sujuvasti kantakaupunkiin. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheelle, joka arvostaa väljyyttä, luonnonläheisyyttä ja yhteisöllistä naapurustoa.
Tule tutustumaan tähän retrokotiin ja näkemään omin silmin, millaisen kodin sinä tästä muovaisit!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Jari Kettinen
0400 411 559
jari@bo.fi
Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.
Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 357-517
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+k+rt+halli+kph+wc+s+takkah+pesuh+khh
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 164,5 m²
- Muut tilat
- 15,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä: 4h+k+rt+halli+kph 112,5 m² + s+takkah+pesuh+ kodinhoitohuone 52,0 m²
ja autotalli eri rakennuksessa 15,0m²
Yhteensä 179,5 m²
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. - Parveke
- Sisäänvedetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Ei käytetty noin 10 vuoteen, kiukaan toiminnasta ei varmuutta.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avotakka
Ilmalämpöpumppu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muut huonetilat
- Takkahuone, kulku pihalle, lattia muovimatto, seinät maali/tapetti
- Muutostyöt huoneistossa
- Sähköpatterit on uusittu arviolta vuonna 2021.
Rakennuksessa on ollut alun perin kattolämmitysjärjestelmä, joka on poistettu käytöstä; kattolämmityksen säätimet ovat edelleen asuintilojen seinillä.
Huippuimuri (ilmanvaihtokone) on uusittu vuonna 2023 - Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Tilat ovat lähes alkuperäisessä kunnossa.
Myyjänä on kuolinpesä, eikä myyjillä ole tarkkoja tietoja asunnosta, sen
kunnosta, laitteiden ja koneiden toimivuudesta eikä asunto-osakeyhtiöstä.
Tiedot perustuvat vain yhtiön asiakirjoihin. - Takka
- Käyttökiellossa, kunnes nuohotaan/ tarkistetaan. Yläkerran takkaa ei ole koskaan käytetty ja alakerran takkaa kenties 30 vuotta sitten.
- Takkatiedot
- Takka, muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 164,5 m² (179,5 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kissankellontie 9
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 972,60 m²
- Pihan kuvaus
- Länteen
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 01.04.2036 saakka
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2009 Huoneisto A piha-alueen asfaltointi
2010 Huoneisto B-E kattojen kunnostus
2011 Huoneisto B-E piippujen hatut, tikkaiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus
2012 Autallin katon puhdistus, Huoneisto A;n putkiremontti ja maalämpöpumppu
2013 Huoneisto B-E sadevesiviemärit ja salaojat, kulkutien asfaltointi, Huoneisto A;n putkiremontti ja maalämpöpumppu jatkuu
2016 Pihojen välisten aitaelementtien uusiminen, autotallin katon kunnostaminen
2022 Huoneisto A;n kattoremontti
2023 Huoneisto B-E kattoremontti
2024 Huoneisto B-E ikkunaremontti
Huoneistossa B
2021 Sähköpatterit uusittu
2023 Huippuimuri (ilmanvaihtokone) uusittu
2025 Lämminvesivaraaja - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Huoneisto A;n ikkunaremontti, Autotallin katon kunnostus
2027 Kuntokartoitus kunnossapitosuunnitelman tekemiseksi - Autotallit
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asukkaat sopineet keskenään, että oman autotallin edessä voi pitää autoa.
- Isännöitsijä
- Hallituksen puheenjohtaja
Jari Rapo
Kissankellontie 9D
00930 Helsinki - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Lisäselvitys yhtiöstä: talo A valmistunut vuonna 1963, talot B-E vuonna 1982
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus,
p. 09-310 1691 - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 177,10 €/kk (1,08 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 177,10 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksut huoneistokohtaisesti vesimittarien lukeman perusteella paitsi perusmaksun osalta.
Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti.
Ollut 14 605 kWh vuonna 2024
Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen ja nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, pidetään 5.5.2026 ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 449 000,00 € (2 729,48 €/m²)
- Velaton hinta
- 449 000,00 € (2 729,48 €/m²)
