Rautatienkatu 2

Juhannuskylä, Tampere | Kerrostalo | 3-4h,kk,2wc,s (yhtiöjärjestyksen mukaan Kellari 2h+s ja 1krs 2h+kk)

385 000 €
Skuldfritt pris
36,1 m²
Boarea
131,77 €/mån
Underhållsavgift
1914
Byggnadsår

Nyt myynnissä harvinaisen upea koti Juhannuskylästä!

Sinulle, joka haet jotain erilaista ja yksityiskohtaisen harkittua kotia. Asu keskustassa kerrostalossa jossa on oma sisäänkäynti suoraan maantasolta. Älä anna ilmoitettujen neliöiden hämätä, sillä tässä asunnossa on tilaa kahdessa tasossa ja 2-3 makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä, oma upea sauna ja tilava pesuhuone kodinhoitotilalla. Jos et tarvitse kolmea makuuhuonetta, saat valmiiksi alakerrasta upean työtilan. Ilmalämpöpumppu alakerrassa ja varaava takka yläkerrassa pitävät asuinkustannukset todella maltillisina ja huoneilman aina sopivan lämpöisenä.

Asuntoon on teetetty ammattilaisten toimesta todella mittava remontti, joka on täydellisesti dokumentoitu, kysy tästä lisää välittäjältä. Ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi LVI-suunnitelman ohjeistuksen mukaisesti tarkan valvonnan alla. Lisäksi koko asunto on pintaremontoitu ylellisen kauniiksi ja väljäksi.

Tämä pitää nähdä paikan päällä joten varaa oma esittelyaikasi heti välittäjältä!

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, Partner
rami@bo.fi
0400352504

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1-361
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h,kk,2wc,s (yhtiöjärjestyksen mukaan Kellari 2h+s ja 1krs 2h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 36,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja lattiapinta-ala on 72m². Kellarikerroksen tiloja ei lasketa asuinpinta-alaksi. Suosittelemme tarkistusmittausta haluttaessa. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sukkavartaankadulle ja sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivitasot Dektonia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia- ja seinäpinnat mikrosementillä pinnoitettu. Lattialämmityskaapelit ja sivelyvesieristeet uusittu taloyhtiön valvonnassa. Raportit saatavilla.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran seinäpinnat gyprocia/tiiltä joka tuntomaalattu. lattiappinnat käsitelty betoni, joka lakattu. Alakerran wc:n lattia mikrosementillä ja seinäpinnat sisutuslaastipinnoitettu.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muu
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2023
Kellarin ilmanvaihtoremontti, kellarin seinäpinnat, kellarin sähköt, pesutilojen lattiat, lattialämmitys, vesieristeet, pinnat 2023, wc-tilat 2023, eteinen seinät ja katto 2023
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Tampereen Rautatienkatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 040,00 m²
Pihan kuvaus: Eteläsisäpiha yhteiskäytössä. Pihalla istuinryhmä ja grilli yhteiskäytössä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1914
Käyttöönottovuosi: 1914
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 28.11.2023
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992 Sähkörunko
1994 Vesi- ja viemärirungot ja sat.antenni
1995 Ulkovaippa
1999 Lukot
2000 Peltikatto
2001 D-portaan paloseinä
2004 Liiketila
2009 Julkisivumaalaus
2009 Piipunhatut
2010 B-D rappujen välisen galvanoidun vesijohdon uusiminen
2011 Vesikaton kuntokartoitus
2014 Pihasuunnitelu ja kunnostus
2014 Ovien kunnostus
2017 Katon kuntokartoitus ja katon välitilan tuuletuksen tarkastus
2018 Vesikaton korjaukset
2018 Aidan rakennus
2018 Pihaporttien uusinta
2022 Vesikattosaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Suunniteltu Ulko-ovien tarkastukset ja korjaukset
2025 Suunniteltu puu-ulkoverhouksen huoltomaalaamista sekä alemman kerroksen julkisivujen
paikallisten vaurioiden korjaus
2026 Suunniteltu kevyt kuntoarvio
2026 Suunniteltu vesikaton huoltomaalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Rautatienkadulle tai Sukkavartaankadulle pysäköintitunnuksella A.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 260 536,11 €
Kiinnitykset: 794 550,35 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Teemu Formulahti
teemu.formulahti@kiinteistotahkola.fi
0207488270
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa.