Komeetankuja 3
Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s
-
229 000 €
Skuldfritt pris
-
74,0 m2
Boarea
-
474,40 €/mån
Underhållsavgift
-
1980
Byggnadsår
Avara ja selkeäpohjainen kolmio loistosijainnilla Espoon Olarissa!
Myynnissä ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto taloyhtiöstä, jossa asuinhuoneistot sijoittuvat maantasalla olevan pohjakerroksen päälle, nostaen tämän asunnon ikkuna- ja parvekenäkymät 2. kerroksen tasoon omaan rauhaansa.
Toimivan pohjaratkaisun ansiosta tämä asunto sopii niin perheasunnoksi kuin etätyötä tekevillekin. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän tilan, jossa keittiösaareke toimii toiminnallisena tilanjakajana. Makuuhuoneissa on reilusti tilaa, ja huoneet ovat helposti muunneltavissa kulloisenkin asukkaan käyttötarkoituksen mukaan. Suojaisa lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Arkea sujuvoittaa vaatehuone, josta löytyy lisäsäilytystilaa niin kodin tekstiileille kuin harrastusvälineillekin. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, ja erillisen sisäänkäynnin ansiosta parvekkeelle pääsee vilvoittelemaa suoraan löylyistä.
Asunnon sijainti on erinomainen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, ja Ison Omenan metroasema ja kauppakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on useita bussilinjoja, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Liikunnan ystäville on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiöllä on oma uima-allas, ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan läpi vuoden. Lähietäisyydeltä löytyvät myös kuntosali-, uimahalli- ja liikuntakeskuspalvelut.
Asunto Oy Kardinaalinkoti on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja huolto- ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti. Taloyhtiöllä on oma uima-allas ja saunaosasto.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1851-1998
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k+s
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 74,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kivilaatat välitilassa
keittiön irrallinen kaappi - Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Lasikuitutapetti
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kardinaalinkoti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 572,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kate
- Kumibitumi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä:
29.03.2034 - Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1995 Julkisivusaneeraus
2001 puu- ja metalliosien maalaus
2003 patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus
2005 kaukolämpölaitteiden uusinta
2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2009 poistoilmakoneiden uusiminen
2009 vesikaton korjaus
2009 julkisivujen parvekkeiden ikkunoiden ja ovien korjausten suunnittelu
2010 uima-altaan uusiminen
2010 ulkovalaisimien vaihto
2010 parvekkeiden korjaus ja maalaus
2011 saunan pukuhuoneiden korjaus
2011 erikoisparvekkeiden korjaus
2011 parvekelippojen vedenpoisto
2011 parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus
2012 julkisivujen vuodoista johtuvien huoneistojen korjaus
2012 ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus
2012/2013 julkisivun ja parvekkeiden saumojen tarkistus ja korjaus
2012 katupollareiden uusinta
2012 roskakatoksen huoltomaalaus
2013 lasituksen muuttaminen Sento
2016 kuntoarvio
2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun pinnoitekäsittely
2018 salaojien huuhtelu ja kuivaus
2020 julkisivujen ja parvekepilarien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus + korjaustarveselvitys ed. mainituista, julkisivujen ja parvekekorjausten sekä maalämpö, ja ilmanvaihdon suunnitelmat
2022/2024 jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus
2024 A-talon takkojen vedonparantajien asennus
2024-2025 Ikkunoiden, parvekeovien ja pohjakerrosten ovien uusiminen
2024 Pihaportaiden uusimista
2025 salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus
2025 piha-alueen ja kulkuväylän suunnittelu ja toteutus
2025 ikkuna-. parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen
2025 palovaroittimet
2025 Parvekkeiden- parvekepilareiden ja julkisivujen korjausten suunnitelma
2025 Parvekelasitusten tutkimus
2025 ilmanvaihdon nuohous ja säätö - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026–2030
B- ja C portaiden hissien uusiminen (2026–2027)
Parvekkeiden- parvekepilareiden ja julkisivujen korjaus (2026)
Pihasuunnitelman laadinta / toteutus (2026–2027)
Seuraava vesi- ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio (2026–2027)
Kaukolämpölaitteiston uusinta
Energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua/toteutusta
Patteriventtiilien uusinta tai perussäätö - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 26 hallipaikkaa ja 16 kansipaikkaa autopaikat varataan isännöintitoimistosta. Kaikki autopaikat yhtiön omistuksessa.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 14.04.2026
- Lainat
- 725 720,44 €
- Kiinnitykset
- 2 594 493,95 €
- Isännöitsijä
- Priman Oy
Henri Jokela
priman@priman.fi
0207 614 430 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, uima-allas, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, varastohuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, askarteluhuone, lastenvaunutila, työhuone, kylmiöosasto, kylmäkomero koneellinen ilmanpoisto, taloyhtiö laajakaista DNA-Welho 25M, kaapeli-tv,
Autopaikkarasite. Papinniityn Paikoitus Oy:tä rasittaa 41 autopaikkaa sekä 10 rakentamatonta autopaikkaa.
Väestönsuojarasite. Asunto Oy Ruustinnankodilla on oikeus 4m² alaan As Oy Kardinaalinkodin väestönsuojassa kriisitilanteessa.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 474,40 €/kk (6,41 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 653,48 €
- Rahoitusvastike
- 179,08 €/kk (2,42 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka kansipaikka 15 euroa / kk
Autohallipaikka 25 euroa / kk
Yhtiökokouksessa annettiin valtuus hallitukselle kerätä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. - TV-maksu
- 1 €
- Autopaikka
- 15,00 €/kk
- Sauna
- 19,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 206 208,84 € (2 786,61 €/m²)
- Velaton hinta
- 229 000,00 € (3 094,59 €/m²)
- Velkaosuus
- 22 791,16 € (307,99 €/m²)
