Varuskatu 2

Kalkunvuori, Tampere | Kerrostalo | 2 h, avok, kph/wc, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+K+S

125 000 €
Skuldfritt pris
57 m²
Boarea
2007
Byggnadsår

Ylimmän kerroksen valoisa kerrostalokoti kutsuu nauttimaan asumisen rauhasta Tampereen suositulla Kalkunvuorella.

Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä tilavan kokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana keväästä syksyyn. Eteisessä on käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa makuuhuoneen kaapiston lisäksi hyvin säilytystilaa. Oma sauna ja tilava pesuhuone takaavat hemmottelevat rentoutumishetket kotona. Asunnossa on ilmalämpöpumppu viilentämässä kesäisiä päiviä.

As Oy Tampereen Varuskatu 2 on vuonna 2007 valmistunut yhtiö, joka koostuu 60 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Autopaikkoja on saman verran kuin huoneistoja.

Kalkunvuori on rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä mutta kaupungin palvelut helposti saavutettavissa. Lähikauppaan ja päiväkotiin on kävelymatka. Loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja näkemään omin silmin, mitä ylin kerros Kalkunvuorella voi tarjota!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Mollberg
040 167 1760
minna.mollberg@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 37563-38623
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, avok, kph/wc, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+K+S
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: 2018 makuuhuoneen lattiaan asennettu laminaatti muovimaton päälle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Varuskatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.10.2065
Tontin vuokra: 23 444,52 €
Tontin koko: 7 579,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.08.2033.
E-luku 102.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011
Pysäköintiruutujen maalaus.
2017
Huoneistoviemäreiden kuvaus ja pesu.
2018
Väestönsuojan 10-v tarkastus.
2021
IV-kanavien nuohous.
2024
Porrashuoneiden maalaus.
2024
Vesikaton kuntoraportti + huoltokorjaukset.
2025
B-talon salaoja- ja sadevesiviemärisaneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 – 2030

Pihakeinun hankinta ja asennus.
Leikkipaikan välineiden purkaminen.
Julkisivujen saumaustarpeen kartoitus.
Väestönsuojan 10-v tarkastus v. 2028.
Sähköpistokepaikat: 60
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 3 536 782,27 €
Kiinnitykset: 6 616 933,20 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Olli Rissanen
toimisto@tamis.fi, 020 7346 100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. 49,0 m²:n suuruinen kylmä erillinen ulkoiluvälinevarastorakennus.
Leikkipaikka varusteineen, tomutustelineet ja kuivausteline.
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen
jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta
edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta
omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa
ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin,
kun rekisteröintihakemuksen käsittely on Maanmittauslaitoksella vielä kesken.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: K-Market Kalkku: Kävellen vain noin 200–300 m (tonttien välisiä kevyen liikenteen väyliä pitkin) ja autolla noin 600–800 m (n. 1–2 min). Kaupan yhteydessä toimii Postin pakettiautomaatti.
K-Supermarket Westeri (Tesoman liikekeskus): Autolla noin 3,5–4,0 km (n. 5–7 min). Liikekeskuksessa on laajojen kauppapalveluiden lisäksi Postin palvelupiste.
Liikekeskus Westerissä on myös kaikki seuraavat palvelut:
- K-Supermarket Westeri, Postin palvelupiste, Tesoman kirjasto, Tesoman sosiaali- ja terveysasema (sekä Terveyskeskus Mehiläinen Tampere Tesoma).
Muut palvelut: Kalkunvuoren asuinalue tarjoaa asukkailleen rauhallisen, vehreän ja luonnonläheisen elinympäristön, jossa arjen peruspalvelut ja upeat ulkoilumaastot ovat lähellä. Aivan naapurustossa sijaitsevat Kalkunvuorenpuisto sekä Kalkepuiston leikkipuisto tarjoavat mukavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Laajemmat kaupalliset ja julkiset palvelut, kuten liikekeskus Westerin monipuoliset liikkeet, terveysasema, kirjasto sekä Tesoman palloiluhalli ja kuntosalit, ovat nopeasti saavutettavissa joko autolla, pyöräillen tai suoralla bussiyhteydellä Tesoman suuntaan.
Päiväkoti: Kalkunvuoren päiväkoti: Kalkunvuorenkatu 10, autolla noin 1,1–1,3 km (n. 2–3 min).
Kalkun päiväkoti: Kalkunkatu 34, sijaitsee koulun yhteydessä, autolla noin 1,8 km (n. 3 min).
Koulu: Tesoman koulu - Kalkunvuoren koulutalo (luokat 1–2):
Kalkunvuorenkatu 10. Autolla noin 1,1–1,3 km (n. 2–3 min) ja kävellen reitistä riippuen hieman alle kilometri.
Tesoman koulu - Kalkun koulutalo (luokat 1–4):
Kalkunkatu 34. Autolla noin 1,8 km (n. 3 min).
Tesoman koulutalo (luokat 1–9):
Kohmankaari 11. Autolla noin 4,0 km (n. 7 min).
Liikenneyhteydet: Kalkunvuorenkadun bussipysäkit (pysäkit 1504 ja 1505): Kävellen vain noin 150–200 m (alle 3 minuutin kävely). Pysäkkejä palvelee Tampereen seudun joukkoliikenne Nyssen linja 15 (Kalkku - Keskusta - Höytämö), jolla on suora ja sujuva yhteys Tampereen keskustaan.
Kalkun viertotien bussipysäkit: Kävellen noin 350–450 m.
Vapautuu: Viim. 2 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiö on osaomistuskohde, jonka osakepääomasta 15 % omistavat huoneistojen asukkaat ja loput 85 % Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy. Osaomistuslain mukaan vähemmistöosakkaat
ovat vuokrasuhteessa enemmistöosakkaaseen kohteen valmistumisesta lukien väh. 5 vuotta, jonka jälkeen vähemmistöosakkaalla on oikeus lunastaa huoneisto kokonaan itselleen. Asukkaat ovat käyäneet lunastusoikeuttaan niin, että asukkaiden lopulliseen omistukseen on siirtynyt 10 504 osaketta (osakkeita yht. 63 468). > nyt myytävä hsto LUNASTETTU omaksi!
Lunastusaika päättyi vuonna 2018. Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy omistaa yhtiön äänivaltaisista osakkeista 83,45 %.
Talossa on tällä hetkellä siis sekä omistusasuntoja (lunastettuja asuntoja) että osaomistusasuntoja.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,80 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike ajalla 1.7.2026 - 30.6.2027 on 4,40 €/m² eli 250,80 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 125 000,00 € (2 192,98 €/m²)
Velaton hinta: 125 000,00 € (2 192,98 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa