Hiidenkuja 3

Sepänkylä, Espoo | Erillistalo | 2mh+oh+k+2 erill.wc+kellari(2mh+kph+wc+s) (yj: 3h+k+s, ulkovar./työhuone))

348 000 €
Skuldfritt pris
95,0 m²
Boarea
1953
Byggnadsår

Loistavalla sijainnilla oleva erillistalo aivan Kauniaisten rajan tuntumassa.
Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan tämän erillistalon kunnossapito- ja hoitovastuu kuuluu yksin osakkeenomistajalle. Vastuu yhtiön yhteisistä kuluista rajoittuu vakuutus- ja julkisoikeudellisten maksujen lisäksi yhtiön yhteisiin lämpö-, vesi-, jätehuolto-, isännöinti- ja sähkökuluihin sekä piha-alueesta aiheutuviin kustannuksiin.
Tilavassa talossa on sopivasti tilaa perheelle; yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc sekä kellarikerroksessa on omalla sisäänkäynnillä olevat tarvittaessa kaksi makuuhuonetta pesutilojen ja erillisen wc:n lisäksi.
Keskikerroksessa on valoisa olohuone, ruokailuhuone, keittiö, eteinen ja erillinen wc.
Tämä on talo jolla on sielu.
Pihalla on runsaasti eri kasveja, perennoja ja kivikkokasveja jotka nyt alavat kukkia.
Toivottavasti ihastut tähän taloon ja paikkaan ja haluat muuttaa tänne.
Ole yhteydessä Kerstin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja sovi oma tapaaminen.

Ett charmigt egnahemshus på ypperligt läge nära Grankulla.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 421-490
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2mh+oh+k+2 erill.wc+kellari(2mh+kph+wc+s) (yj: 3h+k+s, ulkovar./työhuone))
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Kellarissa olevat tilat eivät ole laskettu mukaan pinta-alaan.
Myyjän mukaan ne ovat n. 60m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu
1990- luvulla.
Välitila laatta.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on kellaritilassa.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 1990-luvun lopussa.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
WC-tilojen kuvaus: Joka kerroksessa on erillinen wc.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Kaksi eteistä (kellarikerroksessa erillinen sisäänkäyntiä).
Virallisia makuuhuoneita on 2 kpl. ja niiden lisäksi kellaritiloissa on huonetiloja, jotka eivät ole virallisia makuuhuoneita vaan muita tiloja/ askartelutiloja.
Muutostyöt huoneistossa: 2024: Havaittiin kosteutta kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa, joka korjattiin.
2020 ja 2022: vesivahinko. Syy: Katon ja piipun saumakohdat ja tiivisteet olivat vuotaneet. Vuotokohdat korjattiin.
2021: maakellari korjattu
2011: terassi ja sen katto uusittiin
Edellisen omistajan tekemät remontit:
1997: Home/mikrobiongelmia: Havaitun terveyshaitan poistamiseksi tehtiin seuraavaa: kaikki home ja lahovaurioituneet rakenteet yläkerrassa poistettiin; sahajauho-, turve ym. eristeet poistettiin imurilla. Muntersin toimesta yläkerta paketoitiin viikonlopuksi peroksointia varten. Täten haluttiin tuhota home- ym. muut itiöt rakenteista. Tämän jälkeen lämpöeristeet uusittiin, tuuletusta tehostettiin harjalle asennetulla alipainetuuletusputkella, rakennuksen päätyihin asennettiin raitisilmaventtiilit, rakenteisiin asennettiin kosteussulku, seinät verhoiltiin kipsilevyllä ja wc laatoitettiin, lattioihin asennettiin pontattu lastulevy, jonka päälle tuli muovimatto, huoneiden katot paneloitiin ja seinät ja portaat maalattiin (ote päätöspöytäkirjasta 23.10.1997, Espoon kaupunki)
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Perustuu talon ikään.
Takkatiedot: Hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 95,0 m² (95,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenkuja 3 Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 453,00 m²
Pihan kuvaus: Kaunis ja hyvin hoidettu puutarha ja yhteinen piha-alue.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on tekeillä myyjän toimesta.
Autokatokset: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myytävään erillistaloon kuuluu yksi autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.04.2026
Lainat: 39 708,49 €
Kiinnitykset: 210 000,00 €
Isännöitsijä: Talonomi, Kari Niinimäki, 020 7300 700, asiakaspalvelu@talonomi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön tonttisulkua (vesisulku) paikallistettiin 9/2025 Helsingin Seudun Ympäristöpalveluilta
ja asemapiirustuksiin pohjautuvien tietojen avulla. Tietojen mukaan tonttisulku sijaitsee huoneistojen B4 ja C5 välissä. Paikallistaminen tehtiin kaivurin avulla, mutta sulkua ei löytynyt. Sulkua etsittäneen uudestaan kesällä 2026, mistä aiheutuu taloyhtiölle kustannuksia, joiden suuruus ei ole tiedossa.
Yhtiökokouksen (12.6.2017) päätöksen mukaisesti osakkeet nro 211-280 oikeuttavat hallitsemaan autokatoksesta kahta paikkaa. Paikkojen numerot 4 ja 5.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kaikki Kauniaisen palvelut ovat n. kilometrin päässä.
Koulu: Smedsby skola/daghem
Liikenneyhteydet: Kauniaisten juna-asemalle ja Keran seisakkeelle n. 10min.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Sijainti, puutarha, oma talo silti taloyhtiö, turvallinen, rauhallinen, n15 min Kauniaisten keskustaan kävellen. Smedsby päiväkoti ja koulu lähialueella, ruotsinkielinen yläkoulu ja lukio (GGS) Kauniaisissa. Kauniaisten harrastusmahdollisuudet.