Eerikinkatu 20a
Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, k, rt, ph, wc, et, parveke (yj 6h+k)
-
595 000 €
Skuldfritt pris
-
175 m2
Boarea
-
525,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1955
Byggnadsår
Poikkeuksellinen koti Turun ydinkeskustassa Eerikinkadulla!
Huoneisto käsittää 175 neliömetriä ja sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät yli kattojen sekä kohti etäältä erottuvia Tuomiokirkkoa ja Tähtitornia. Sijainti yhdistää keskustan palvelut ja rauhallisen yläilmojen asumisen ainutlaatuisella tavalla.
Asunnon keskipisteenä on vaikuttava, avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone, jota täydentää tunnelmallinen takka. Olohuone jatkuu saumattomasti tilavaan ruokailutilaan, josta on käynti pienelle parvekkeelle. Ruokailutilasta on luonteva yhteys keittiöön, joka on Nixin mallistoa ja uusittu vuonna 2002.
Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen muunneltava. Kolme makuuhuonetta tarjoavat väljät puitteet asumiselle, joista yksi on selvästi suurempi ja soveltuu erinomaisesti myös työ- tai oleskelutilaksi. Tarvittaessa kokonaisuus on helposti muokattavissa jopa neljän makuuhuoneen kodiksi. Säilytystilaa on sijoitettu harkitusti mm. eteisen syvennykseen, makuuhuoneiden kaapistoihin sekä asunnon välitilaan, jotka tukevat arjen toimivuutta.
Materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäät. Kauniit parkettilattiat ja vaaleat maalatut seinäpinnat luovat harmonisen ja rauhallisen kokonaisuuden. Kylpyhuone tarjoaa rentouttavat puitteet ammeineen ja sen laatoitukset on uusittu vuonna 2003. Erillinen wc sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä heti kylpyhuoneen vieressä, mikä lisää arjen toimivuutta ja asumisen sujuvuutta.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1955 ja sitä on hoidettu poikkeuksellisen laajasti ja suunnitelmallisesti vuosien varrella, sisältäen muun muassa putkistoihin, julkisivuun, kattoon, hisseihin sekä piha ja yhteistiloihin kohdistuneita merkittäviä peruskorjauksia, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta ja pitkäjänteisestä arvon säilyttämisestä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankeli sekä kaksi vierekkäistä hissiä, jotka tuovat arkeen helppoutta.
Tämä koti edustaa harvinaista asumisen mittakaavaa aivan Turun ydinkeskustassa. Näin laajat ja monipuoliset neliöt näin keskeisellä sijainnilla ovat poikkeuksellinen löytö, ja kokonaisuus tarjoaa tilaa ja asumisen väljyyttä, jota keskustakodeissa on harvoin saatavilla. Tämä on koti, jossa tilan tuntu ja keskustan syke kohtaavat tavalla, joka on aidosti harvinainen.
Tervetuloa näkemään tämä helmi omin silmin!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3483-3657
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, rt, ph, wc, et, parveke (yj 6h+k)
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 10
- Asuinpinta-ala
- 175,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Nixi keittiö, uusittu 2002.
Keittiössä pyykinpesukone, kuivausrumpu, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin. - Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Wc-istuin poistettu.
Laatoitukset uusittu 2003 - Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Parketti
- Seinämateriaali
- Maalattu
- Muut huonetilat
- Yhden makuuhuoneen väliseinä poistettu, mahdollista saada helposti 4 makuuhuonetta
- Muutostyöt huoneistossa
- Pintaremontti 2002
Keittiöremontti 2002
Kph remontoitu ja toisen kylpyhuoneen wc poistettu 2002.
Isännöitsijällä ei ole dokumentteja remonteista. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Peruskuntoinen.
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Oy Kristiinankatu 6
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 587,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 08.06.2031 saakka.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Toteutettuja merkittäviä korjauksia:
- Asuntojen parvekeovet ja ikkunat 1988-1991
- Autotalin katto 1988
- Paalutus 2001
- Autotallien ovien uusiminen 2006/2008
- Porraskäytävien maalaus 2007
- Julkisivukorjaus ja peltikatteen uusiminen 2011-2012
- Autotallirakennuksen portaat 2012
- Ovipuhelimet 2005 ja 2014
- Pohjaviemärit ja runkovesijohdot uusittu, viemäripinnoitus 2013
- Raja-aidan uusiminen 2013
- Lumiesteet ja rännien sulatuskaapelit 2014
- Katon maalaus 2016
- Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018
- Pihavalaistus 2018
- C-portaan hissien uusiminen 2018
- Saunaosaston peruskorjaus 2019
- Pesulan maalaus ja kuivausrumpu sekä kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
- Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Kerrostaso-ovien uusiminen 2026
Lukituksen uusiminen 2026
Autotallirakennuksen katon vedeneristys
Patteriventtiilien uusiminen
Ilmanvaihdon parannus
A- ja B-portaiden hissien uusiminen - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotalleja 19 kpl yhtiön omistuksessa.
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, jonossa on viisi asukasta / tieto isännöitsijältä 20.5.2026 - Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 4 § Osakkeiden lunastus
Yhtiöllä on oikeus osakepääomaansa vähentämättä tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yli osakepääoman kertyneillä varoilla. Lunastuksesta ja vaaditun lunastussumman hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.05.2026
- Lainat
- 748 854,12 €
- Kiinnitykset
- 2 384 500,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Kiinteistöpiste Vuori
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Isännöitsijä
Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Toimisto 9 kpl, yhteensä 682,00 m². Varasto 5 kpl, yhteensä 171 m² ja yhtiön omistuksessa 1 kpl 118 m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 525,00 €/kk (3,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 836,50 €
- Rahoitusvastike
- 311,50 €/kk (1,78 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan.
Autopaikkavuokra iso 67,00 €/kk
Autopaikkavuokra pieni 60,00 €/kk
Saunamaksu 1,00 €/kerta
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
26.5.2026 pidettävässä yhtiökokouksessa päätetään kerrostaso-ovien uusimisesta, lukitusten muuttamisesta iLOQ S5-avaimelle, enintään 100 000 euron lainan nostamisesta ja vakuuden antamisesta sekä lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta.
HINTA
- Myyntihinta
- 572 448,25 € (3 271,13 €/m²)
- Velaton hinta
- 595 000,00 € (3 400,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 22 551,75 € (128,87 €/m²)