Hiidensaarenkuja 45
Hiidensaari, Iitti | Mökki Tai Huvila | Päärakennus Oh/rt, k, 2mh, kph, terassi + rantasauna + varasto/vierashuone
-
469 000 €
Skuldfritt pris
-
62,5 m2
Boarea
-
67,0 m2
Total area
-
2021
Byggnadsår
Iitin Hiidensaarella Pyhäjärven rannalla sijaitsee tämä vuonna 2021 valmistunut tyylikäs rantatalo, joka soveltuu myös vakituiseen asumiseen. Tällä erityisellä paikalla kaunis mäntyrinne laskee rantaan ja muuttuu hiekkarantaiseksi poukamaksi upeilla maisemilla Peliginselälle. Näkymä järvelle on ikiaikainen, elävä ja vuodenaikojen mukaan vaihteleva.
Aloita tutustuminen katsomalla kohteesta VIDEO.
Tumma puutalo mukautuu luontevasti rinteeseen ja sisätiloissa tunnelma on skandinaavinen ja valoisa. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat järvi- ja luontonäkymät osaksi arkea ja isot terassialueet hämärtävät rajaa sisä- ja ulkotilojen välillä. Täällä luonnon seuraaminen kodin isoista ikkunoista on kokemuksena vertaansa vailla, oli kyse sitten kevään jäidenlähdöstä, kesän tyynen järven peilauksesta tai syksyn väriloistosta. Avara olohuone-ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä toimii kodin luontevana keskipisteenä, jossa takka tuo lämpöä tunnelmaa ja lämpöä. Kompaktissa keittiössä on kattava varustelu: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja mikroaaltouuni. Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta sekä hyvin varusteltu kylpyhuone. Poistoilmalämpöpumpun ohjaama vesikiertoinen lattialämmitys pitää huolen tasaisesta lämmöstä joka huoneessa. Päärakennuksen yhteydessä oleva suuri terassi avautuu järvelle ja oikeaan ilmansuuntaan, verraton paikka nauttia auringonlaskusta ruokaillen yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Upeat puitteet pitkiin leppoisiin kesäpäiviin!
Rantatontille kuuluu luontevasti myös puulämmitteinen perinteinen rantasauna ja palju, joka ilahduttaa varsinkin silloin kun järvivesi on kylmää. Loivasti syvenevä hiekkaranta on kutsuva ja turvallinen myös lapsille. Rantasauna on peruskorjattu ja laajennettu vuonna 1991 ja tilojensa puolesta se sopii mainiosti myös vieraiden majoittamiseen. Pihapiiriin kuuluu myös 2022 rakennettu piharakennus, joka sisältää vieras- tai työhuoneineen sekä kylmää ja lämmintä varastotilaa. Vanha venevaja löytyy läheltä rantaviivaa, jonka käyttöä voi kehittää omien mieltymysten mukaan remontoimalla.
Hiidensaari on kiehtova pyhä paikka, jossa on ollut asutusta jo muinoin. Saarimaisesti Pyhäjärveen työntyvä niemialue sijaitsee Kymijoen vesistön sydämessä. Alue on tunnettu poikkeuksellisen kauniista järvimaisemistaan ja luonnonrauhastaan - Natura luonnonsuojelualueena. Samalla saarella sijaitseva Hiidenvuori luontopolkuineen tarjoaa upeita luontoelämyksiä, retkeilymahdollisuuksia ja vesistö melontareittejä, kaikki kävelymatkan päässä omalta ovelta. Saaren erikoisuus on kesäkuussa Hiidenvuorella järjestettävä ulkoilmakonsertti yöaikaan, joka on perinteisesti Iitin Musiikkijuhlien päätöskonsertti.
Miksi lomakoti Iitistä? Pyhäjärvi on yksi Kymenlaakson ja Päijät-Hämeen rajaseudun kirkasvetisimmistä järvistä, joka tarjoaa erinomaiset olosuhteet niin uintiin, kalastukseen kuin veneilyynkin. Kimolan kanavan kautta järvi yhdistyy Konniveteen, Ruotsalaiseen ja kanavien kautta aina Päijänteelle ja Vesijärvelle saakka. Hiidensaaren ympäristössä voi myös ihailla monipuolista linnustoa ja nauttia rantametsien marjastus- ja sienestysmahdollisuuksista. Talvisin jäälle pääsee pilkkimään ja hiihtämään. Iitti sijaitsee Kouvolan ja Lahden välissä, ja palvelut ovat vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan, lupaan että Hiidensaaren tunnelma tekee vaikutuksen ja tämä koti jää sydämeen. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- Päärakennus Oh/rt, k, 2mh, kph, terassi + rantasauna + varasto/vierashuone
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Muut tilat
- 4,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 62,5m² + muut tilat/tekninen tila 4,5m².
Kerrosala 78/81,5 m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Komposiittitasot.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Rantasauna.
Narvi puukiuas ja vesipata. - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Muu erillinen varasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Puulämmiteinen palju.
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m² (67,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 142-408-44-78
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- Suviniemi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 0,35 ha
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin kuvaus
- Lounaaseen ja Pelinginselälle aukeava rinnetontti.
Tie perille - Panttikirjat
- 500 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Saunarakennus, Talousrakennus, Varasto
Rantasauna 31m², rakennettu 1960 ja peruskorjattu 1991.
16.7.1991 saunarakennusta laajennettu 5,5m² lisää. Lupanumero 91-0000182-001 (puulämmitteinen sauna, pukuhuone, vierashuone, parvi, pikkukeittiö, varastotilaa ullakolla)
Piharakennus noin 20m², rakennettu 2021-2022 vierashuone ja lämmin varasto sekä kylmävarasto.
Venevaja rannassa.
Puucee, Biolanin kompostoiva käymälä. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Lukkosauma peltikatto Ruukki
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 30.3.2030.
- Energialuokka
- B2018
- Vesijohto
- Oma, kaivo
- Veden laatu ja riittävyys
- Puhdistuslaitteisto Orwa ASL.
Tutkittu 14.4. 2026.
Täyttää talousvedelle asetetut laatuvaatimukset ja -suositukset. - Viemäri
- Oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
- Rakennusoikeus
- 160,0 m²
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Noin 132m² rakennettua pinta-alaa + venevaja, jolloin rakennusoikeus olisi käytetty.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Ranta-asemakaava, Yleiskaava
- Omaa rantaviivaa, metriä
- 80 m
- Rannan kuvaus
- Hiekkaranta joka syvenee loivasti.
Laiturin päässä vettä noin metri.
https://www.jarviwiki.fi/wiki/Pyh%C3%A4j%C3%A4rvi_(14.121.1.004) - Vesistön nimi
- Pyhäjärvi / Pelinginselkä Kymijoen vesistössä
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- 2025 sähkön kokonaiskulutus 15 300 kWh sisältää myös käyttösähkön ja sähköauton latauksen.
Umpikaivon tyhjennys käytön mukaan noin 260 eur/tyhjennys.
Tiemaksu sisältää myös jätepisteen.
Hiidensaarenkuja yksityisessä ylläpidossa ja aurauksessa, laskutus kulujen mukaan. - Kiinteistövero
- 702,00 €
- Tiemaksut
- 104,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 469 000,00 € (7 504,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 469 000,00 € (7 504,00 €/m²)