Vaneritori 4

Lutakko, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h+kk+s

  • 149 500 €

    Skuldfritt pris

  • 45,5 m2

    Boarea

  • 195,65 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2002

    Byggnadsår

Tervetuloa Vaneritorin omatonttiseen yhtiöön erittäin halutulle Lutakon alueelle! Tämä neljännen kerroksen heti vapaa saunallinen kaksio hurmaa monipuolisilla sisustusmahdollisuuksilla, lasitetulla parvekkeella sekä vuonna 2025 remontoidulla kylpyhuoneella unohtamatta tietenkään olohuoneesta ja parvekkeelta näkyvää Jyväsjärven rauhaisaa järvimaisemaa.

Huoneiston sisään tultaessa on selkeä eteistila, jonka jälkeen tämä koti avautuu niin olohuone- ja ruokailutilaan kuin keittiöönkin. Keittiö on alkuperäinen, mutta siisti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone jatkuu luontaisesti makuuhuoneeseen, johon mahtuu helposti myös suurempi parisänky. Makuuhuoneessa säilytystilana on koko seinän leveydeltä runsas kaapistotila. Kylpyhuone on vasta ajattomilla harmaan sävyillä remontoitu, johon on sovitettu paikka myös pesutornille. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc-tila. Huoneiston oma sauna on varsin tilava.

Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4 on omatonttinen kahden rapun ja 34 huoneiston yhtiö, joka on valmistunut vuonna 2002. Yhtiöstä on vuosittain pidetty aktiivisesti huolta, joka näkyykin mm. siinä, että yhtiön kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet saneerattiin vuonna 2025. Samalla vuonna 2025 uusittiin huoneistojen kv-putket. 2024 puolestaan saneerattiin lämmönjakohuone, 2022 uusittiin lukitusjärjestelmä ja 2012 uusittiin hissit. Myös pienempiä kunnossapito- ja huoltotöitä on tehty yhtiöön aktiivisesti.

Lutakon elinvoimainen alue on ollut jo vuosia yksi Jyväskylän suosituimmista paikoista asua. Satama herää kesäisin upeasti eloon, jolloin voit ihastella Jyväsjärvellä lipuvia veneitä ja laivoja, kuulla livemusiikkia sekä nauttia sataman tarjoamista ravintolapalveluista. Lähikauppaan Vaneritorilta on vain pari sataa metriä, linja-autopysäkki löytyy melkein vierestä ja keskustaankin pääset ylikulkutunnelin kautta kävellen kymmenessä minuutissa. Tule ihastumaan tähän hyväpohjaiseen kotiin huippusijainnilla!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
2327-2587
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk+s
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Viisto järvimaisema Jyväsjärvelle niin olohuoneesta kuin parvekkeeltakin.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneremontti 2025
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 690,00 m²
Käyttöönottovuosi
2002
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 08.06.2033.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä sekä isännöitsijän ilmoittamat muutos- ja korjaustyöt yhtiössä:
2025 Kaikkien kylpyhuoneiden saneeraukset.
2025 Elementtisaumojen uusiminen. Julkisivun elementtisaumojen lisäksi myös ikkunasaumat ja parvekkeiden sisäpuolella sijaitsevat elementtisaumat uusittu.
2025 Syöksytorvien asennus parvekkeiden ulosheittäjiin. Samassa asennettu ILP kondenssivesinipat jokaiselle parvekkeelle.
2025 Rappukäytävien huoltomaalaus ja alakattojen akustiikkalevyjen uusiminen
2025 KV-putket uusittu huoneistojen puolelta ja huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asennus
2024 lämmönjakojuoneen saneeraus ja lämmitysverkoston tasapainotus
2024 kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2023 Oumann automaation päivitys ja Alvan energiaoptimointijärjestelmän käyttöönotto
2023 kameravalvonnan asennus pyörävarastoon
2023 kylpyhuonesaneerauksen hankesuunnittelu
2022 lukitusjärjestelmän uusiminen sähkömekaanisella Abloy Pulsella
2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2022 huoneistojen vesikalusteiden tarkistus, huolto ja vedensäästösuuttimien asennus
2021 yleisten tilojen, porraskäytävien, jätehuoneen ja kiinteistön ulkopuolisia huoltomaalauksia
2020 vesikaton varusteiden kunnostus/uusiminen
2019 vesikaton kartoitus
2014 energiakatselmus
2012 hissien uusiminen
2012 nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029
- Kuntoarvion teettäminen alustavasti suunnitteilla/2026
Sähköpistokepaikat
12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiö omistaa autopaikkaosakkeet nrot 210-221 (yhteensä 12 kpl) Vaneritorin Parkki Oy -nimisestä pysäköintiyhtiöstä ja hallitsee yhtiön lisärakennettua autopaikkaa nro 308.

Asunto Oy Vaneritori 4 sekä Vaneritorin Parkki Oy:n ja korttelin muiden yhtiöiden kesken on tehty rasitesopimus koskien
mm. yhtiöiden autopaikkojen sijoittamista sekä osakassopimus Vaneritori Parkki Oy:n omistuksesta ja hallinnoinnista.
Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4 on oikeus kauttakulkuun LPA-tontin 22 kautta sekä sijoittaa ja käyttää autopaikkoja (12
kpl V86-V97). Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4 on oikeus sijoittaa perustuksia ja niihin liittyviä rakenteita tai niiden osia
LPA-tontin 22 puolelle. Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4 on oikeus käyttää LPA-tontilla 22 olevia kulkureittejä ja ajoväyliä
sekä käyttörasite (kulku) tonteilla 25, 26, 32, 33 ja 35 rasitepiirustukseen merkityillä alueilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
02.04.2026
Lainat
611 224,37 €
Kiinnitykset
3 069 093,00 €
Isännöitsijä
Jyvässeudun Kiinteistöpalatti Oy
Marko Rämö
040 181 0711
marko.ramo@jskipa.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: kartta.jkl.fi
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
195,65 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
279,17 €
Rahoitusvastike
83,52 €/kk (1,84 €/m²)
Vesimaksu
33,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 33€/hlö/kk. Kylmä vesi tasaus 7€/m3, lämmin vesi tasaus 16€/m3.
Autopaikka
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
133 357,02 € (2 930,92 €/m²)
Velaton hinta
149 500,00 € (3 285,71 €/m²)
Velkaosuus
16 142,98 € (354,79 €/m²)
Vaneritori 4 - bild 1 Vaneritori 4 - bild 2 Vaneritori 4 - bild 3 Vaneritori 4 - bild 4 Vaneritori 4 - bild 5 Vaneritori 4 - bild 6 Vaneritori 4 - bild 7 Vaneritori 4 - bild 8 Vaneritori 4 - bild 9 Vaneritori 4 - bild 10 Vaneritori 4 - bild 11 Vaneritori 4 - bild 12 Vaneritori 4 - bild 13 Vaneritori 4 - bild 14 Vaneritori 4 - bild 15 Vaneritori 4 - bild 16 Vaneritori 4 - bild 17 Vaneritori 4 - bild 18 Vaneritori 4 - bild 19