Roopenkuja 2
Ahtiala, Lahti | Luhtitalo | 2h, kk, kph, vh, lasit.p
-
54 000 €
Skuldfritt pris
-
40,0 m2
Boarea
-
241,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1991
Byggnadsår
Lahden Ahtialassa odottaa valoisa ja huolella uudistettu luhtitalokoti, jossa moderni ilme ja tehokas pohjaratkaisu kulkevat käsi kädessä. Kompakti 40 neliön kaksio sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai fiksua sijoituskohdetta etsivälle.
Asunnon sisätilat tekevät vaikutuksen heti ovelta. Keittiö, olohuone ja eteinen uusittiin kokonaisuudessaan vuonna 2024 väliovineen, ja tulos on raikas, vaalea kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty valmiiksi. Toimiva pohjaratkaisu jakaa kodin luontevasti omiin tiloihinsa – keittiö ja olohuone muodostavat avoimen arjen keskuksen, kun taas makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilan palautumiselle. Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ympäri vuoden – nauti aamukahvit auringossa tai iltahetket omassa rauhassa vuodenajasta riippumatta.
Vuonna 1991 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja sitä on hoidettu ja ylläpidetty järjestelmällisesti vuosien varrella – käyttövesiputket on uusittu, lämmönvaihdinpaketti vaihdettu ja ilmastointikanavat nuohottu sekä säädetty. Asukkaille on tarjolla yhteinen sauna, talopesula, askarteluhuone ja autokatospaikka. Kaukolämpö ja huolellinen ylläpito pitävät asumiskustannukset ennakoitavina, mikä tuo turvaa ja mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen.
Ahtialan rauhallinen asuinalue yhdistää luonnonläheisen arjen ja sujuvat liikenneyhteydet Lahden keskustaan – kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta kotiovella odottaa aina rauha ja luonnon läheisyys. Tämä koti odottaa uutta tarinaansa – tervetuloa tekemään siitä omasi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?
Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 5117-5357
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, kk, kph, vh, lasit.p
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Keraaminen, muu
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Muovi
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli, muovi
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisessä laminaattilattia. Kaikissa huoneissa mdf-paneeli katossa.
Vaatehuoneessa muovimatto, seinät ja katto maalattu. - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muutostyöt huoneistossa
- 2024 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, oh ja eteinen. Myös väliovet uusittiin.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Roopenkuja
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 6 346,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2008 ulkoportaikkojen kunnostus ja ulkovarastoiden painepesu
2011 julkisivujen ja ulkovarastojen maalauksia
2012 talon lukituksen uusiminen, käyttövesiputkien uusimissuunnitelman teettäminen, julkisivujen elementtisaumausten korjaukset
2014 käyttövesiputkien uusinta
2017 rakennusten ulkopuolisten puuosien lahokorjaukset ja maalaukset
2018 lämmönvaihdinpaketin uusinta
2019 ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus
2020 lumiesteiden asennus autokatoksiin
2023 ilmastointikanavien nuohous, säätö ja korvausilmaventtiilien uusinta
2025 rakennusten ja aitojen puuosien korjauksia ja maalauksia, huoneistokohtaiset palovaroittimet - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 lämmitysmuodon muutos maalämpöön, julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelu, leikkialueen kunnostus
2027 Julkisivujen saumaus ja maalaus, vesikattojen pesu ja pinnoitus
2029 Lukituksen uusinta
2030 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, hulevesien johdatus - Pihapaikkoja
- 3
- Autokatokset
- 31
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 14.04.2026
- Kiinnitykset
- 500 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
REIM Lahti Oy
Vesijärvenkatu 76
15140 Lahti
Isännöitsijä
Riku Niemi
0207 438 579
Vesijärvenkatu 76
15140 Lahti - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, 03 814 2355
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 241,00 €/kk (6,03 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 241,00 €
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 22€/kk/hlö
Sauna 12€/kk
Autopistokepaikka 10€/kk
Autokatospaikka 17€/kk
Pesutupa puoli päivä 5€
Pesutupa koko päivä 10€
HINTA
- Myyntihinta
- 54 000,00 € (1 350,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 54 000,00 € (1 350,00 €/m²)