Roopenkuja 2

Ahtiala, Lahti | Luhtitalo | 2h, kk, kph, vh, lasit.p

  • 54 000 €

    Skuldfritt pris

  • 40,0 m2

    Boarea

  • 241,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1991

    Byggnadsår

Lahden Ahtialassa odottaa valoisa ja huolella uudistettu luhtitalokoti, jossa moderni ilme ja tehokas pohjaratkaisu kulkevat käsi kädessä. Kompakti 40 neliön kaksio sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai fiksua sijoituskohdetta etsivälle.

Asunnon sisätilat tekevät vaikutuksen heti ovelta. Keittiö, olohuone ja eteinen uusittiin kokonaisuudessaan vuonna 2024 väliovineen, ja tulos on raikas, vaalea kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty valmiiksi. Toimiva pohjaratkaisu jakaa kodin luontevasti omiin tiloihinsa – keittiö ja olohuone muodostavat avoimen arjen keskuksen, kun taas makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilan palautumiselle. Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ympäri vuoden – nauti aamukahvit auringossa tai iltahetket omassa rauhassa vuodenajasta riippumatta.

Vuonna 1991 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja sitä on hoidettu ja ylläpidetty järjestelmällisesti vuosien varrella – käyttövesiputket on uusittu, lämmönvaihdinpaketti vaihdettu ja ilmastointikanavat nuohottu sekä säädetty. Asukkaille on tarjolla yhteinen sauna, talopesula, askarteluhuone ja autokatospaikka. Kaukolämpö ja huolellinen ylläpito pitävät asumiskustannukset ennakoitavina, mikä tuo turvaa ja mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen.

Ahtialan rauhallinen asuinalue yhdistää luonnonläheisen arjen ja sujuvat liikenneyhteydet Lahden keskustaan – kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta kotiovella odottaa aina rauha ja luonnon läheisyys. Tämä koti odottaa uutta tarinaansa – tervetuloa tekemään siitä omasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
5117-5357
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kph, vh, lasit.p
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
40,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen, muu
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, muovi
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä laminaattilattia. Kaikissa huoneissa mdf-paneeli katossa.
Vaatehuoneessa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2024 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, oh ja eteinen. Myös väliovet uusittiin.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Roopenkuja
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 346,00 m²
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2008 ulkoportaikkojen kunnostus ja ulkovarastoiden painepesu
2011 julkisivujen ja ulkovarastojen maalauksia
2012 talon lukituksen uusiminen, käyttövesiputkien uusimissuunnitelman teettäminen, julkisivujen elementtisaumausten korjaukset
2014 käyttövesiputkien uusinta
2017 rakennusten ulkopuolisten puuosien lahokorjaukset ja maalaukset
2018 lämmönvaihdinpaketin uusinta
2019 ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus
2020 lumiesteiden asennus autokatoksiin
2023 ilmastointikanavien nuohous, säätö ja korvausilmaventtiilien uusinta
2025 rakennusten ja aitojen puuosien korjauksia ja maalauksia, huoneistokohtaiset palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 lämmitysmuodon muutos maalämpöön, julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelu, leikkialueen kunnostus
2027 Julkisivujen saumaus ja maalaus, vesikattojen pesu ja pinnoitus
2029 Lukituksen uusinta
2030 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, hulevesien johdatus
Pihapaikkoja
3
Autokatokset
31
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
14.04.2026
Kiinnitykset
500 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
REIM Lahti Oy
Vesijärvenkatu 76
15140 Lahti
Isännöitsijä
Riku Niemi
0207 438 579
Vesijärvenkatu 76
15140 Lahti
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, 03 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
241,00 €/kk (6,03 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
241,00 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 22€/kk/hlö
Sauna 12€/kk
Autopistokepaikka 10€/kk
Autokatospaikka 17€/kk
Pesutupa puoli päivä 5€
Pesutupa koko päivä 10€

HINTA

Myyntihinta
54 000,00 € (1 350,00 €/m²)
Velaton hinta
54 000,00 € (1 350,00 €/m²)
Roopenkuja 2 - bild 1 Roopenkuja 2 - bild 2 Roopenkuja 2 - bild 3 Roopenkuja 2 - bild 4 Roopenkuja 2 - bild 5 Roopenkuja 2 - bild 6 Roopenkuja 2 - bild 7 Roopenkuja 2 - bild 8 Roopenkuja 2 - bild 9 Roopenkuja 2 - bild 10 Roopenkuja 2 - bild 11 Roopenkuja 2 - bild 12 Roopenkuja 2 - bild 13 Roopenkuja 2 - bild 14 Roopenkuja 2 - bild 15 Roopenkuja 2 - bild 16 Roopenkuja 2 - bild 17 Roopenkuja 2 - bild 18 Roopenkuja 2 - bild 19