Lukiokatu 22
Keskusta, Hämeenlinna | Kerrostalo | 2 h, k, kh, lasitettu parveke
-
99 000 €
Skuldfritt pris
-
64,0 m2
Boarea
-
371,20 €/mån
Underhållsavgift
-
1974
Byggnadsår
Valoisa läpitalon kaksio Hämeenlinnan sydämessä – ylimmässä kerroksessa, näkymät Hämeen linnalle!
Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa jotain, mitä harvoin pääsee kokemaan keskusta-asumisessa: keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu näkymä kohti Hämeen linnaa, kun taas lasitetulta etelänpuoleiselta parvekkeelta voi nauttia päiväauringosta vuodenajasta riippumatta.
Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon valoa kahdesta suunnasta ja tekee tilasta ilmavan.
Huoneisto on hyvässä kunnossa, ja keittiö on varusteltu toimivaksi kokonaisuudeksi erillisine ruoanlaittotiloineen. Vaatehuone tarjoaa järkevää säilytystilaa arjen tarpeisiin.
Vuonna 1974 rakennetussa taloyhtiössä on huolehdittu isot remontit ajallaan. Vuonna 2025 valmistunut talotekniikkasaneeraus uudisti vesijohdot, osan kylpyhuoneista sekä sähköjärjestelmiä ja kaukolämmön alajakokeskuksen, ja samalla porrashuoneet saivat pintansa kuntoon. Myös katto, julkisivut ja parvekkeet on korjattu aiemmin.
Yhtiön omalla tontilla sijaitseva rauhallinen talo tarjoaa asukkailleen kellarivarastot, talosaunan, pesulan ja urheiluvälinevaraston.
Sijainti Hämeenlinnan keskustassa on arjen kannalta erinomainen. Aivan vieressä löytyvät R-kioski, Postin pakettipalvelut ja Kotipizza. Goodman-kauppakeskus on noin 600 metrin päässä. Kaupunginkirjasto sijaitsee Lukiokadulla kävelymatkan päässä, ja Vanajan rantareitit, kesäinen kauppatori sekä kulttuuripalvelut ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Hämeen linnan puiston uudistaminen tuo alueelle entistäkin viihtyisämmät puitteet.
Varaa oma henkilökohtainen esittelysi, niin pääset kokemaan tämän kodin tunnelman paikan päällä.
Olet lämpimästi tervetullut!
Päivi-Sisko Niemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 044 241 3646
paivi-sisko.niemi@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1148-1210
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2 h, k, kh, lasitettu parveke
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-ala voi siten poiketa SFS 5139 standardin mukaisesti laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Katumaisema Lukiokadun puolelle, sisäpihalta Hämeen linna
- Parveke
- Lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Erillinen keittiö, maisema Hämeen linnalle.
- Liesi
- Muu
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaikissa huonetiloissa tumma parketti, asennettu v. 2014
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Muut huonetilat
- Vaatehuoneessa lokerikkoja vaatteiden ja tavaroiden säilytykseen ja kaksi tankoa (Sovellan järjestelmä) vaatepuilla säilytettäville vaatteille.
Lattia vaaleaa laminaattia tai parkettia (ei varmuutta kumpi). Seinät maalattu. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Turvakaappi
Ostaja saa halutessaan parvekkeen kalustuksen (sohva, sohvapöytä, istutuslaatikko kukille). - Muutostyöt huoneistossa
- Aiemman omistajan toimesta tehty/teetetty parkettien asennus.
Olohuoneen ikkunan veto korjattu nykyisen omistajan toimesta, ilmoitettu yhtiölle. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto on hyvässä kunnossa, normaalia asumiseen liittyvää kulumista, mm. parkettilattioissa naarmuja ja käytön jälkiä (maton alla isompi naarmu). Putkistot vedetty pintavetoina koko yhtiössä, jonka jälkeen toimeksiantaja teetätti ulkopuolisella toimijalla kylpyhuoneen peruspuhdistuksen ja silikonisaumojen päivityksen.
Yhtiöjärjestyksen 13 §: Osakkeenomistaja vastaa itse huoneistoon tekemistään muutostöistä ja asennuksista ja vastaa sen jälkeen rakenteiden ja rakennelmien osalta korjauksesta, kunnossapidosta, huollosta, vahingoista sekä osakkeenomistajan vastuualueella olevista asioista että yhtiön vastuualueella olevista asioista. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamanaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Muutoin kunnossa pitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Mal-Vi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 672,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Rakennusmateriaali
- Elementti, muu, betonielementti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Raksystems Insinööritoimisto Oy,
Ville Kauko, laadittu 16.12.2022, voimassa 16.12.2032. - Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1993 uusittu vesikatteen huopa, 1994 uusittu käyttövesiputket, 1998 uusittu ikkunat, 2004 uusittu lukosto (Exec), 2006 uusittu autosähkötolpat ja kaapelointi, 2006 uusittu kaukolämmön alajakokeskus, 2006 iv-kanavien puhdistus, 2007 parveke- ja julkisivujen korjaus, 2008 uusittu talokuivain ja 2009 pesukone ja 2010 mankeli, 2011 uusittu lämmitysventtiili ja säätömoottori ja asennettu huippuimurien pakkasrajoitin, 2012 asennettu pihavalaisin, 2013 asennettu jätteen syväkeräysastiat (vuokralla, om. L&T), 2014 uusittu huoneisto-ovet neljään asuntoon (B14 -16). 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2017 uusittu katto ja parvekkeiden pohjat saumattu ja tasoitettu.
2018 B-portaan ilmanvaihdon säätö. 2020 B 12 huoneiston vesivahingon korjaus.
2021 kiertovesipumpun, moottoriventtiilin ja moottorin vaihto. 2021 asennettu peltilistat parvekelaattojen alareunoihin. 2024 vesivahingonkorjaus B 10 ja B 14.
2025 Talotekniikkasaneeraus, vesijohdot uusittu komposiitiksi, osa kylpyhuoneista peruskorjattu ( 2, 5, 7, 9, 13, 14, 15, 16 ja 19), osittainen sähköjärjestelmien uusminen, palovaroittimien asennus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja porrashuoneiden huoltomaalaus, valaisimien uusiminen sekä talosaunan peruskorjaus.
Esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2025 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Porrashuoneiden valaisimien uusiminen led-valaisimiksi, suositeltu 2025
Lukituksen uusiminen, suositeltu 2027
Julkisivujen peruskorjaus, suositeltu 2034 - Autotallit
- 6
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 13 kpl, kaikki yhtiön hallinnassa.
Autotalli/-halli/-katospaikkoja 6, osakkeiden lukumäärä 36 - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 21.04.2026
- Lainat
- 564 227,52 €
- Kiinnitykset
- 1 552 978,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy
Raatihuoneenkatu 17 A
13100 Hämeenlinna
p. 010 2287000
www.rettaisannointi.fi
Isännöitsijä Marika Nikkilä
p. 010 2287009
marika.nikkila@retta.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. kellarikomero/verkkovarastot
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Palvelut
- R-kioski, Postin lokerikot ja Kotipizza vieressä
Goodman 100 m, kauppatori
Hämeensaari Citymarket
Kaupunki suunnitellut, että 1. korttelissa sijaitseva vanha Linna-kauppakeskus puretaan, tulee uusi ostoskeskus (kaava vahvistunut).
Kirjasto, n. 400 m.
Hämeen linnan puiston uudistaminen meneillään.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 371,20 €/kk (5,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 572,86 €
- Rahoitusvastike
- 201,66 €/kk (3,15 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 64 404,33 € (1 006,32 €/m²)
- Velaton hinta
- 99 000,00 € (1 546,88 €/m²)
- Velkaosuus
- 34 595,67 € (540,56 €/m²)
