Teiskontie 17

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k

199 000 €
Skuldfritt pris
62,5 m²
Boarea
334,80 €/mån
Underhållsavgift
1956
Byggnadsår

BO!

Uutta asukastaan odottaa 1.6. vapautuva kaksio suositusta taloyhtiöstä Kalevan paraatipaikalta. Tämä ajattoman tyylikäs asunto avautuu kahteen ilmansuuntaan.

Asunnon pohjaratkaisu on mietitty viisaasti: keittiön ja eteisen väliseinät on purettu, jolla on saatu luotua asuntoon avaruutta. Saarekkeella varustettu keittiö toimii kodin luontevana keskipisteenä. Linoleumlattiat, sekä keittiön vanerikaapistot ovat ajattomat sekä kulutusta kestävät materiaalivalinnat. Olohuone on todella tilava, ja se tarjoaa mahdollisuuden rajata esimerkiksi lasiseinällä erillisen työ- tai makuutilan. Makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy käytännöllinen vaatehuone. Koko asunnon kattava pintaremontti on tehty vuonna 2016.

As Oy Teiskontie 17–19 on vuonna 1956 valmistunut, 106 asuntoa ja useita liiketiloja käsittävä, hyvin hoidettu taloyhtiö. Putkistosaneeraus, sähkösaneeraus, julkisivuremontti, ikkunaremontti sekä parvekkeiden ja piha-alueiden peruskorjaukset on kaikki toteutettu, ja lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2024. Taloyhtiössä on saunatilat ja pesutupa.

Kaleva on yksi Tampereen rakastetuimmista kaupunginosista, jossa urbaani arki ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Kaupat, kahvilat ja monipuoliset liikenneratkaisut ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskusta on lähellä. Alueen rehevät puistot ja elävä kaupunkikulttuuri tekevät Kalevasta paikan, jossa on helppo tuntea olonsa kotoisaksi.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Asunnossa vuokralainen vielä toukokuun, joten esittelyt toistaiseksi vain yksityisesti.
Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyaikasi!

Hanna Henriksson
040 840 3496
LKV, KiLAT
hanna.henriksson@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 21434-25485
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Itään ja länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: linoleumia, tasot: laminoitu vaneri, seinät: maalattu

Saareke, jossa lisäkaappitilaa, sekä kuivaava pesukone, eli pesukoneliitäntä löytyy. Mikrolle paikka saarekkeessa.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee

Kuntoluokka 3 (Sustera Oy märkätilakatselmus 3/2026)
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: linoleumia, seinät: maalattu
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: linoleumia, seinät: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattia linoleum, seinät maalattu
Vaatehuone: lattia tekstiilimattoa, seinät maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kuivaava pesukone tarvittaessa
Muutostyöt huoneistossa: Is.todistus:
2010 keittiön irtokalusteet ja kiinteiden kaappien ovet uusittu. Keittiöön ja eteiseen asennettu askeläänieristeinen korkkilaminaatti.

2016: Kylpyhuoneessa uusittu kaakelointi sekä lattiakaivo, vedeneristys.
Keittiön ja eteisen kevyet väliseinät purettu. Keittiökalusteet uusittu. Lattiamateriaalit uusittu, askeläänieriste (valvoja Consti Julkisivut Oy - Talolääkärit / Raimo Valkeeniemi
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Teiskontie 17-19
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 101 123,00 €
Tontin koko: 6 078,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 145 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 08.09.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
1991 Lämmitys
1992 Parvekkeet
1995 Putkistosaneeraus ja porraskäytävät
2004 Ikkunaremontti
2011-2012 Sähkösaneeraus
- Kokonaisvaltainen sähkösaneeraus sisältäen antenniverkon ja tietoliikennekaapeloinnin uusinnan.
2014 Julkisivuremontti
2015 Piha-alueiden peruskorjaus
2015 Lukituksen uusiminen iLoq lukitusjärjestelmään
2018 - 2019 Märkätilojen saneerauksen suunnittelu:
- As Oy Teiskontie 17-19 huoneistojen kylpyhuoneissa suoritettiin kartoitukset RKM Group Oy:n toimesta. Raportin mukaan asuntojen kymmenen kylpyhuoneen osalta on syytä harkita korjaustoimenpiteitä viimeistään seuraavan kahden vuoden aikana, osa vaatii toimenpiteitä nopeamminkin. Suuressa osassa, eli 60 kylpyhuoneessa, on syytä harkita korjaustoimenpiteitä seuraavan 2 - 5 vuoden aikana. Yhtiökokous 19.6.2018 päätti yksimielisesti, että märkätilasaneerauksen suunnittelu kaikkien huoneistojen osalta käynnistetään.
2020 Kylpyhuonekorjaukset:
- Saneerauksen laajuudesta päätettiin 10.9.2019 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kokouksessa päätettiin valita korjausvaihtoehto 3, jolloin korjataan seuraavat vaurioituneet kylpyhuoneet: A4, B19, B34, C40, C43, D69, D70, E73, E81, F95, F102 ja F105.
- Taloyhtiö teettää jatkossa seurantakartoituksia muihin kylpyhuoneisiin korjaustarpeen arvioimiseksi.
2020 Märkätilakartoitukset:
- Kartoitettiin 60 huoneiston märkätilat Raksystems Oy:n toimesta.
2021 Kylmäkellarin tilalle jääkaappipakastimet
2021 Polkupyörätelineet pyörävarastoon
2023 Märkätilakartoitukset:
- Huoneistojen 109 kpl pesuhuoneiden kosteus- ja kuntokartoitus. Raksystems Insinööritoimisto Oy
2024 Lämmönvaihdinpaketin uusinta
2024 - 2025 Vesivahinko E78/E75:
- E78 märkätilasta valui vesi huoneiston E75 märkätilaan. Huoneistot: E 78
2025 Vesivahinko E72:
- Astianpesukoneen vesisyötön magneettiventtiilin liitos vuosi.
2025 Vesivahinko B24/B21:
- Käsienpesualtaan viemärin läpiviennin kautta suihkuvedet pääsevät alakertaan.
2025 Vesivahinko C46/C43:
- Lavuaarin poistoputken mutkan tiiviste vuosi. Välipohjan putkien läpiviennit epätiiviit.
- Keittiön APK tuloputken tulppa ei ollut tiivis. Pesukoneen hana oli hieman auki.
2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin:
- Palovaroittimet uusitaan 2035.
2026 Märkätilakatselmuksia (Sustera Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Ilmanvaihdon toiminnan kartoittaminen (toimenpiteet hallituksella pohdinnassa)
2027 Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus
2028 Lämmitysverkoston tasapainottaminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vesivahinko E78/E75, 2024 - 2025
- E78 märkätilasta valui vesi huoneiston E75 märkätilaan. Huoneistot: E 78
Vesivahinko E72, 2025
- Astianpesukoneen vesisyötön magneettiventtiilin liitos vuosi.
Vesivahinko B24/B21, 2025
- Käsienpesualtaan viemärin läpiviennin kautta suihkuvedet pääsevät alakertaan.
Vesivahinko C46/C43, 2025
- Lavuaarin poistoputken mutkan tiiviste vuosi. Välipohjan putkien läpiviennit epätiiviit.

2025 Ludetorjunta:
- Ludetorjuntaa talo 17 B porras, koko talon ludetarkastus elo-syyskuussa 2025. Torjunta päätettiin, kun oli 4 viikkoa ilman havaintoja marraskuussa. Torjunta aloitettiin uudestaan joulukuussa 2025 talo 19 E porras ja talo 17 B porras. Torjunta päättynyt tältä osin isännöitsijän mukaan (4/2026).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ei vapaita autopaikkoja. Autopaikat tiedusteltavissa isännöintipalvelun kautta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 324 586,59 €
Kiinnitykset: 1 544 608,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Teiskontie 25 E
33500 Tampere

Jarkko Mustajärvi
puh. 010 271 6306
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. kerhohuone, ullakko; rakennusten lkm 2; tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli, taloyhtiön jakamoon; taloyhtiössä Elisa Kiinteistöyhteys Kuitu-netti 10/10M; varasto 2 kpl, painovoimainen ilmanvaihto.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuinhuoneistot C 36 ja C 37 ja liiketilat LH 1, LH 2 ja LH 3 sekä tekniset tilat, autopaikat ja varasto-, sauna-, pesutupa- ja muita vuokrattavia tiloja, joiden vuokrauksesta, vuokra-ajasta ja muista vuokraehdoista päättää yhtiön hallitus. Taloyhtiö vuokraa jääkaappipakastimia kellaritiloissa 8,00 eur /kk.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu: Vapautuu viimeistään 1.6.2026.
Lisätietoja: Yhtiökokous 12.5.2026.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiö saanut kaupungilta 30 000 euron tonttivuokrahuojennuksen / vuosi /alkaen 2026.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.

Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

Ostaja vastaa kaikista mahdollisista yhtiölainaan liittyvistä maksuista (ml. lainaosuusilmoitus - tai laskelma, pankin sekä isännönnin kulut poismaksusta),

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 334,80 €/kk (5,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 334,80 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 2025: hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Saunamaksu 10,00 eur / kk

Irtaimistovakuutus oman sopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka: 38,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 199 000,00 € (3 184,00 €/m²)
Velaton hinta: 199 000,00 € (3 184,00 €/m²)
Vuokrattu: Kyllä

Sinua voisi kiinnostaa