Maakotkanpolku 4

Korso, Vantaa | Kerrostalo | 2h+kk+p (YJ. 2h+kk)

96 000 €
Skuldfritt pris
46,5 m²
Boarea
255,75 €/mån
Underhållsavgift
1989
Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja kodikkaaseen asuntoon, jossa pääset nauttimaan lasitetun parvekkeen tarjoamista näkymistä pian valmistuvan parvekeremontin jälkeen!

Tämä kaksi huonetta käsittävä huoneisto tarjoaa lämpimät sisustussävyt ja kodikkaan tyylin, joka hurmaa välittömästi. Vaikka asunto omasta mausta riippuen vaatiikin hiukan kunnostusta, se tarjoaa mainiot puitteet remontoijalle, joka haluaa luoda oman unelmien kotinsa tai erinomaisen sijoituskohteen.

Maakotkanpolun kerrostalossa on neljä kerrosta, joista tämä huoneisto sijaitsee ensimmäisessä. Taloyhtiö on suorittanut useita kunnostuksia, ja asunnolla on oma tontti. Tässä vehreässä ympäristössä on rauhallinen metsäinen takapiha-alue, joka tarjoaa luonnonläheisiä näkymiä ja viihtyisän paikan ulkoiluun.

Sijainti Vantaan Maakotkanpolulla tuo mukanaan sekä rauhallisuuden että keskeisyyden edut. Alueella on erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen niin pienelle perheelle, ikäihmiselle, ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tämä ympäristö takaa rauhallisen asuinpaikan, josta pääset kuitenkin tarvittaessa nopeasti Korson palvelujen ääreen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja monipuolisia mahdollisuuksia tarjoavaan asuntoon.
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi jo tänään!

Salla Orava
asuntomyyjä, partner
040 510 7067
salla.orava@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1679-1724
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+p (YJ. 2h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston parvekkeelta on rauhallinen näkymä puiselle metsäalueelle, jossa on myös pieni puro.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleasävyinen tilava keittokomero, jossa tilaan nähden suuri ikkuna tuo valoa. Hyvin laskupinta-alaa.
Keittiön yläkaapit ovat tällä hetkellä asetettu normaalikorkeutta matalammalle. Keittiössä ei tällä hetkellä ole astianpesukonetta, mutta sellaisen voi toki valtuutetun asiantuntijan avustuksella asennuttaa.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on vaalean harmaa 10 X 10 lattialaatta ja vaaleat seinälaatat. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös pyykinpesukone. Kylpyhuoneessa on myös bidée-suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön saunaosasto löytyy taloyhtiön C -talosta. Sisäänkäynti saunaan on aivan nyt myytävän huoneiston vierestä, saman tulokäytävän varrella.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä nyt myytävässä huoneistossa on yksi tilava makuuhuone, jossa on suuri yhden seinän mittainen kaapisto säilytystarpeita varten.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa on hyvin tilaa sekä olohuonetoiminnoille että ruokailuryhmälle. Olohuoneessa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan etelä-länsi sekä luoteeseen, mikä lisää huoneiston valoisuutta ja avaruuden tuntua. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneiston asuintilojen lattiamateriaali on muovimatto. Kylpyhuoneen lattia on kaakeli.
Seinämateriaali: Asunnon seinät ovat pääasiallisesti maalipinnalla. Olohuoneessa kiertää myös boordinauha katonrajassa.
Kattomateriaalit: Katto on maalipinnalla.
Muut huonetilat: Huoneiston eteisessä on tilaa ulkovaatteiden säilytykselle.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon myyjä ei ole teettänyt asunnossa omaan lukuunsa remonttia omistusaikanaan.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Omasta mausta riippuen asunto on muuttovalmiissa kunnossa tai pienen päivityksen tarpeessa. Huoneistossa on muovimatto lattiamateriaalina ja keittiöremontistakin on jo aikaa. Taloyhtiössä on menossa parvekesaneeraus, jonka yhteydessä parvekkeille asennetaan parvekelasit.
Suunnitelman mukaan parvekesaneerauksen tulisi olla valmis viikolla 19/2026.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hannunkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 552,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä 31.12.2035.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus & saunan korjaus
2002 Pihan maisemointi, aidan uusinta sekä pihan valaistus
2005 Kylpyhuoneet remontoitu
2006 Ilmastoinnin säätö ja mittaus
2007 Kuntoarvio
2008 Lukostot uusittu
2009 Elementtisaumaus, sekä julkisivumaalaus, lämmönvaihtimen vaihto
2010 Katon kuntotutkimus, Kaapeli-tv liittyminen
2011 B-Talon kattohuopien uusiminen
2012 C-Talon kattohuopien uusiminen
2013 Autosähköpistokkeet uusittu
2014 Porrashuoneiden ala-aulojen ja ulko-ovien maalaus, hissien mattojen uusiminen
2015 Taloyhtiön laajakaista, C-talon kellarin/väestönsuojan lukituksen uusiminen
2017 Asfalttikorjauksia
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2021 Jätekatos/pihavaraston kunnostus ja maalaus
2023 Iloq lukosto kaikkiin taloyhtiön oviin
2023 Asennettu valvontakamera järjestelmä
2024 Latauskartoitus
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus/ A-talon julkisivun seinän maalipinta
2024 Käyttövedensiirtimen uusinta
2025 Autopaikkojen nro 26 ja 27 latausasemien asennus (11kw)
2025 Palovaroittimien asennus - Kidde 10y29 palovaroittimet asuntoihin, yht. 64kpl
2025 Parvekkeiden kunnostusten sekä A-talon julkisivun valmistelu/kilpailutus
2025 Porraskäytävien lattioiden tarpeelliset kunnostustoimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekkeiden kunnostus, parvekelasitusten uusinta (käynnissä 05/2026) sekä A-talon julkisivun kunnostus
2026 Rännien tarvittavat kunnostukset
2026 Kattojen tarkistukset
2028 Märkätilojen kartoitus
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.02.2026 päätettiin parveke urakan toteutuksesta. Parveke urakkaa varten sovittiin 450 000€ rahoituksen yläraja. Urakan tarkoitus alkaa keväällä 2026. Urakka toteutetaan niin, että asunnot ovat huputettuna 1-2kk kerrallaan per rappu/asuinrakennus. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys on suunnitelma, jonka remonttien aikataulut voivat yhtiökokouksen päätöksellä tarpeen mukaan joko aikaistua tai myöhästyä.
Sähköpistokepaikat: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä toteutetut autopaikat 46kpl. Autopaikat vuokrataan yhtiöltä jonotusperusteisesti. Taloyhtiössä on asennettu kaksi 11kw lataustehon mahdollistavaa latausasemaa autopaikoille 26 ja 27. Autopaikka, sähkötolppa 10,00€/kk. Autopaikka, latausasema 35,00€/kk.
Rajoitukset: Yhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.04.2026
Lainat: 69 560,50 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Jani Tanska
jani.tanska@kiinteistotahkola.fi
P. 0207481064
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, puhelinrelehuone, sähkötila, talovarasto.
Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Jäähdytysjärjestelmä: ET

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Vantaan kaupunki Puh: 09-83911. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun kautta https://kartta.vantaa.fi/.
Palvelut: Korson kattavat palvelut lähellä. Lähikauppa S-Market Korso 170m. K-Supermarket Korso 700m. Korson terveysasema 700m. Lumon kirjasto 400m.
Päiväkoti: Metsälinnun päiväkoti 100m.
Koulu: Ruusuvuorenkoulu 1km, Kulomäen koulu 1,1km, Vierumäenkoulu 1,7km. Lumon lukio 400m.
Liikenneyhteydet: Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla tai julkisella liikenteellä. Hyvät bussi- ja juna-yhteydet joka suuntaan.
Bussi 300m. Korson juna-asema 500m. Helsinki-Vantaan lentoasema 12km.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Asunto on tyhjä. Muuttamaan tai remontoimaan pääset suoraan asuntokaupoilta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 255,75 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 10€/kk. Saunamaksu 12€/kpl. Vesimaksu ja kaapeli-TV kuuluvat tällä hetkellä 05/2026 vastikkeeseen.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja vastaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 96 000,00 € (2 064,52 €/m²)
Velaton hinta: 96 000,00 € (2 064,52 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa