Fontellinkatu 1

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, kph/wc, khh, lasitettu parveke

269 000 €
Skuldfritt pris
58 m²
Boarea
266,80 €/mån
Underhållsavgift
2023
Byggnadsår

Nästa visning: 9.8.2026 kl. 15:00-15:30

Ajattoman kaunis koti Härmälänrannan halutulla alueella!

Tervetuloa kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Laadukkaat materiaalit, rauhallinen värimaailma ja huolella suunnitellut tilat luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa arki tuntuu astetta paremmalta.

Yhtenäinen olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä. Ajattomaan ilmeeseen suunniteltu keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, ja sen yhteydessä sijaitseva erillinen kodinhoitotila tuo sujuvuutta päivittäisiin askareisiin. Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisää lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Upea kylpyhuone täydentää kodin yhtenäisen ilmeen. Asumismukavuutta lisäävät miellyttävä lattiaviilennys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti. Kaapistojen lisäksi käytössäsi on heti huoneiston sisäänkäynnin vieressä sijaitseva, omalla sisäänkäynnillä varustettu varasto sekä lämmin irtaimistovarasto.

Vuonna 2023 valmistunut As Oy Monza tarjoaa energiatehokasta asumista maalämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloyhtiön yhteistiloihin kuuluvat hyvin varusteltu kuntosali, jokaiselle asunnolle oma lukollinen urheiluvälinekaappi sekä pesutupa, jossa on pesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Ulkoiluvälinevarastosta löytyy myös pyörän pesupaikka.

Härmälänranta on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueista, jossa järvimaisemat ja kattavat palvelut kulkevat rinnakkain. Pyhäjärven rantareitit, uimaranta ja Pereensaaren virkistysalueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Lähikauppa sijaitsee vieressä, Partolan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Tampereen keskustaan pyöräilet rantareittejä pitkin noin vartissa. Erinomaiset julkiset yhteydet ja tuleva ratikka lisäävät alueen vetovoimaa entisestään.

Huoneisto on vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Kun arvostat laadukasta asumista, viimeisteltyjä yksityiskohtia ja erinomaista sijaintia, olet löytänyt etsimäsi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 2834-3128
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, kph/wc, khh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), Puustellin kaapistot, AEG-kodinkoneet, keraamiset tasot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaapit, pesuallas, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, parkettilattiat, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, screen-rullakaihtimet, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Monza, Tampere
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2081
Tontin vuokra: 91 941,29 €
Tontin koko: 5 554,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 23.6.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan toteutetut korjaushankkeet:
2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2025 Rakennuttajan vuosikorjaukset (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan suunnitellut korjaushankkeet:
2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.04.2026
Lainat: 2 805 095,90 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Sannamari Vihinen
sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi
puh. 0207 488 300, 0207 488 362
Kuokkamaantie 4A, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä asukkaiden käytössä oleva kuntosali (kuntosalin yhteydessä suihku ja wc-tila sekä jokaiselle huoneistolle oma lukollinen urheiluvälinekaappi), pesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Pyörävarasto, jossa pyörän huolto- ja pesupaikka, väestönsuoja. Jokaiseen huoneistoon kuuluu kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa ja toinen kellarikerroksessa. Lämmitysenergia: Maalämpö, lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo ja poisto, LTO. Kaapeli-TV (DVB-C). Internetyhteyden palveluntarjoaja: DNA, 100/100M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Sale Härmälänranta ja Ravintola Härlem 200 m, Partolan kattavat palvelut: mm. Citymarketin, Prisman ja Veskan kauppakeskukset, Alko, Verkkokauppa, Bauhaus, Asko 1,2 km. Tampereen Yliopisto ja rautatieasema 5,5 km. Keskustan palvelut 5,5 km. Pereensaaren sauna ja Padel Club 2 km. Bussipysäkki 450 m.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,80 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 423,20 €
Rahoitusvastike: 1 156,40 €/kk (19,94 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus vuosittain oman mittarin mukaan.

Yhtiökokouksessa 23.04.2026 päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Lainaosuus on mahdollista maksaa pois hallituksen määrääminä aikoina. Pankki ei peri maksua lainaosuuden poismaksusta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta, kulut ostajalle.