Fontellinkatu 1

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, kph/wc, khh, lasitettu parveke

279 000 €
Skuldfritt pris
58,0 m²
Boarea
255,20 €/mån
Underhållsavgift
2023
Byggnadsår

Viimeistelty ja korkeatasoinen koti Härmälänrannan arvostetulla alueella

Tämä upea koti hurmaa heti sisään astuessa - laadukkaat materiaalit, harmoninen värimaailma ja tarkkaan mietitty pohjaratkaisu luovat ylellisen mutta kodikkaan kokonaisuuden.

Avoin keittiö ja olohuone muodostavat valoisan ja yhtenäisen oleskelutilan. Ajattoman tyylikkäässä keittiössä integroidut kodinkoneet sulautuvat huomaamattomasti kaapistoihin, ja kompakti kokonaisuus on suunniteltu sujuvaan arkeen. Olohuone jatkuu reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Lämpimät sävyt ja huolella valitut materiaalit tuovat kotiin ripauksen luksusta. Kylpyhuone on viimeistelty tyylikkäästi, ja erillinen kodinhoitotila tekee arjesta sujuvaa. Asumismukavuutta lisäävät huoneistokohtainen viilennys sekä oma ilmanvaihtokone.

Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin: kaapistojen lisäksi käytössäsi on heti asunnon ulko-oven vieressä sijaitseva, omalla sisäänkäynnillä varustettu varasto sekä lämmin irtaimistovarasto.

Vuonna 2023 valmistunut As Oy Monza edustaa modernia ja energiatehokasta asumista. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo asumiseen mukavuutta, ja taloyhtiön laadukkaat yhteistilat viimeistelevät arjen. Hyvin varusteltu kuntosali on todellista luksusta, ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma lukollinen urheiluvälinekaappi. Lisäksi käytössä ovat pesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Ulkoiluvälinevarastosta löytyy myös pyörän pesupaikka.

Härmälänranta on yksi Tampereen halutuimmista alueista. Pyhäjärven rantareitit, uimaranta ja Pereensaaren virkistysalueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Lähikauppa on vieressä, Pirkkalan Partolan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä ja keskustaan pyöräilet maisemareittejä pitkin noin vartissa. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset ja tuleva ratikka lisää alueen vetovoimaa entisestään.

Huoneisto on vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Tässä kodissa yhdistyvät laatu, sijainti ja helppous - tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 2834-3128
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, kph/wc, khh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), Puustellin kaapistot, AEG-kodinkoneet, keraamiset tasot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaapit, pesuallas, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, parkettilattiat, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, screen-rullakaihtimet, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Monza, Tampere
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2081
Tontin vuokra: 91 941,29 €
Tontin koko: 5 554,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 23.6.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2024: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2025: Rakennuttajan vuosikorjaukset (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2025-2030: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.04.2026
Lainat: 2 805 095,90 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Sannamari Vihinen
sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi
puh. 0207 488 300, 0207 488 362
Kuokkamaantie 4A, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä asukkaiden käytössä oleva kuntosali (kuntosalin yhteydessä suihku ja wc-tila sekä jokaiselle huoneistolle oma lukollinen urheiluvälinekaappi), pesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Pyörävarasto, jossa pyörän huolto- ja pesupaikka, väestönsuoja. Jokaiseen huoneistoon kuuluu kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa ja toinen kellarikerroksessa. Lämmitysenergia: Maalämpö, lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo ja poisto, LTO. Kaapeli-TV (DVB-C). Internetyhteyden palveluntarjoaja: DNA, 100/100M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Sale Härmälänranta ja Ravintola Härlem 200 m, Partolan kattavat palvelut: mm. Citymarketin, Prisman ja Veskan kauppakeskukset, Alko, Verkkokauppa, Bauhaus, Asko 1,2 km. Tampereen Yliopisto ja rautatieasema 5,5 km. Keskustan palvelut 5,5 km. Pereensaaren sauna ja Padel Club 2 km. Bussipysäkki 450 m.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 411,60 €
Rahoitusvastike: 1 156,40 €/kk (19,94 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus vuosittain oman mittarin mukaan. Tietoliikennemaksu 7,80 €/kk. Yhtiön hallituksen esittämän talousarvion 2026 mukaan 1.7.2026 alkaen hoitovastike nousee 4,40 €/m² -> 4,60 €/m² (huoneiston A8 hoitovastike 255,20 €/kk -> 266,80 €/kk).

Yhtiökokouksessa 5/2025 päätettiin kerätä 1.7.2025 alkaen 12 kuukauden ajan ylimääräistä asuinhuoneistovastiketta 0,50 €/m² (huoneiston A8 ylimääräinen vastike 29,00 €/kk). Ylimääräisellä vastikkeella päätettiin mm. hankkia kuntosalille kaksi uutta kuntosalilaitetta lisää. Ylimääräisen vastikkeen kerääminen päättyy 30.6.2026. Päätettiin myös, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.

Lainaosuus on mahdollista maksaa pois hallituksen määrääminä aikoina. Pankki ei peri maksua lainaosuuden poismaksusta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta, kulut ostajalle.