Soukansalmentie 20
Soukanniemi, Espoo | Erillistalo | 5 h, k, rt, kirjasto, khh, 2 x erill. wc, 2 x kph, s, 2 x at (Yj: 7h+k+sauna)
-
689 000 €
Skuldfritt pris
-
180 m2
Boarea
-
1998
Byggnadsår
SOUKANNIEMEN RAUHASSA, KASAVUOREN KUPEESSA, ODOTTAA KOTI, JOSSA AVARAT NÄKÖALAT JA LUONNON LÄHEISYYS YHDISTYVÄT SUJUVAAN ARKEEN
Kahteen kerrokseen jakautuva erillistalo on tunnelmaltaan valoisa ja huolella hoidettu. Harmoniset sisustussävyt antavat tiloille selkeän, tyylikkään ja ajattoman ilmeen. Sydämenä toimii avara keittiö leivinuuneineen ja laadukkaine varusteineen. Keittiö yhdistyy luontevasti tilavaan ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen, jonka viereinen tila toimii hyvin esimerkiksi kirjastona.
Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone sekä kylpyhuone, mikä tuo arkeen mukavaa yksityisyyttä ja toimivuutta.
Alakerran takkahuone on monikäyttöinen, omalla sisäänkäynnillä varustettu. Tilava kodinhoitohuone kuraeteisineen helpottaa arkea ja kylpyhuone- sekä wc-tilat löytyvät kummastakin kerroksesta. Lämmöstä huolehtivat sähkön ohella kaksi takkaa, keittiön leivinuuni sekä ylä- ja alakerran ilmalämpöpumput.
Kotia on pidetty esimerkillisesti kunnossa: muun muassa vesikatto uusittu, julkisivun puuosat maalattu, sokkeli pinnoitettu, salaojituksen patolevyt uusittu sekä ilmanvaihdon huollot on hoidettu viime vuosina. Lisäksi keittiö on päivitetty 2020-luvun alussa.
Talo seisoo korkealla mäen päällä. Soukanniementien suuntaan on upean avarat maisemat ja olohuoneesta avautuu rauhoittava kallioinen metsänäkymä Kasavuoren suuntaan. Takapihalta noustaan suoraan kallioiseen metsään, jossa saattaa kohdata pupuja, kettuja ja peuroja. Pihapiiriin kuuluu terassi viihtyisään oleskeluun sekä poikkeuksellisen tilava autotallirakennus, johon mahtuu kaksi isompaa ja yksi pienempi auto, lisäksi autolle löytyy avoparkkipaikka. Taloyhtiö on pieni ja tarjoaa omakotitalomaista asumista omalla, reilun kokoisella tontilla.
Soukanniemi on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jossa luonto on jatkuvasti läsnä ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset niin metsäpoluilla kuin meren tuntumassa.
Koulu sijaitsee noin 700 metrin päässä ja metrolle on noin kilometrin matka. Lyhyt kävelymatka metsän läpi kulkevaa oikotietä pitkin.
Alue tarjoaa kodikkaan ympäristön perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, tilaa ja sujuvia yhteyksiä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja aistimaan sen ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittelyt:
CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi
MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-224
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5 h, k, rt, kirjasto, khh, 2 x erill. wc, 2 x kph, s, 2 x at (Yj: 7h+k+sauna)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 180,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinala 148 m², kerrosala 173 m² ja kokonaisala 214 m².
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Liesi
- Leivinuuni, erillisuuni, liesitaso
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Kaksi erillistä wc:tä, molemmissa kerroksissa omansa.
Valopeilit.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Kulku tuulikaapin kautta ulos.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2026
- Sokkeli päätyseinällä ja osalla takaseinää pinnoitettu 2026
- Talon katon ja sadevesikourujen uusiminen 2025
- Talon ulkolaudoitusten maalaus 2025
- Patolevyjä korotettu maanpinnan yläpuoliseen tasoon päätyseinällä ja talon takaseinällä 2025
- Alakerran päätymakuuhuoneen kaksi seinää avattu harkolle ja kuivatettu 2025
- Alakerran wc vesieristetty ja istuin + hana + peilikaappi uusittu 2024 (muita märkätiloja ei ole uusittu mutta hanoja ja suihkuja on vaihdettu uusiin)
- Autotallin lattian korjaus 2024
- Ilmalämpöpumput asennettu yläkertaan ja alakertaan 2022
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2021
- Keittiön kaapistojen ovet ja laatikostojen etusarjat uusittu 2021
- Keittiön koneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, kaksi tiskikonetta, mikroaaltouuni), hana ja allastaso uusittu 2020-2021
- Talon ja autotallin katon pesu ja pinnoitus 2019
- Nuohous vuosittain, viimeksi 27.3.2026 - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Takka/leivinuuni. Molemmat tulisijat nuohottu 27.3.2026
- Takkatiedot
- Takka, muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 180,0 m² (180,0 m²)
- Yhtiön nimi
- As Oy Espoon Soukansalmentie 20
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 929,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili, muu, harkko
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2026.
- Energialuokka
- E2013
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- A-taloon:
- Alakerran päätymakuuhuoneen kaksi seinää tasoitetaan ja maalataan kesäkuussa 2026
- Kodinhoitohuoneen lattian laatoituksen uusiminen ja vesieristys kesäkuussa 2026 (tehdään irtonaisten laattojen vuoksi)
- Pihasuunnitelma koko pihan, terassien ja kivetysten uudistamiseksi teetetty valmiiksi, ja suunnitelman osa 1 eli puuterassit ja -rappuset tarkoitus toteuttaa kesällä 2026 - Autotallit
- 1
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikat
- 1
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Huoneistolle kuuluu kaksi autotallia sekä ulkopihapaikkoja.
- Isännöitsijä
- Asukasisännöinti
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Rakennuslupatunnus 49-1997-441-A (pientalo ja talousrakennus).
Käyttöönottokatselmus v. 1998 ja loppukatselmus v. 1999.
Yhtiön rakennukset koostuvat 2 asunnon paritalosta, yhden asunnon erillistalosta sekä talous-/autotallirakennuksesta.
Yhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä eikä talousarviota.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
E = 0,20, rakennusoikeus 526 k-m². - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
5-henkiseltä perheeltä on sähkönkulutus ajalla 1.12.2024 - 30.11.2025 (12 kk) noin 25 000 kWh eli nykyisellä sopimuksella 6,66 senttiä/kWh noin 140 euroa/kk.
Puuta lämmitykseen: Yksi lämmityskausi 50 x 60 L koivuklapia eli 3 m3. Lämpiminä talvina tämä ei ole mennyt kokonaan.
Vesi ja jätevesi: noin 70 euroa/kk (5 hlöä)
Puhtaanapito: osakkaat hoitavat itse.
Kiinteistövero: A-talon osuus 1339,86 euroa vuonna 2025.
Lisäksi kiinteistövakuutus: A-talon osuus 1191,94 euroa vuonna 2026.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 689 000,00 € (3 827,78 €/m²)
- Velaton hinta
- 689 000,00 € (3 827,78 €/m²)
