Paavinkatu 24

Halinen, Turku | Kerrostalo | 3h, k, rt, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)

  • 129 000 €

    Skuldfritt pris

  • 79,0 m2

    Boarea

  • 319,20 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1991

    Byggnadsår

Tilava ja valoisa kolmio vehreässä Turun Halisten metsämaisemassa

Tervetuloa kotiin, jossa arki sujuu ja viihtyvyys on kohdallaan. Tämä hyväkuntoinen, vuonna 1991 valmistunut kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä etelään avautuvan lasitetun parvekkeen – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi ympäri vuoden.

Asuntoa on päivitetty vuosien varrella: keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2007, ja kuivien tilojen seinäpinnat on maalattu ja tapetoitu vaaleasävyisesti vuonna 2017. Kokonaisuus on siisti, valoisa ja kodikas. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc sekä oma sauna lisäävät asumismukavuutta merkittävästi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut kiinteistön kuntoon pitkäjänteisesti. Tehtyjä remontteja ovat muun muassa julkisivutyöt, parvekkeiden kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen sekä märkätilojen saneeraukset ja patteritermostaattien uusiminen perussäätöineen. Piha-alue on siisti ja viihtyisä – asfaltoitu, valaistu ja vehreä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka. Lisäksi käytössä ovat yhteiset tilat, kuten kerhohuone ja askartelutila.

Sijainti tarjoaa parasta Turun arkea: rauhallinen ja vihreä ympäristö yhdistyy sujuviin kulkuyhteyksiin, palveluihin sekä monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja hyvä sijainti – tule ja ihastu paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Mauno Heinonen
040 937 2247
mauno.heinonen@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
2628-2703
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, rt, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreä näkymä.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustus:
kalusteuuni, liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, jääkaappi/pakstin (rst). Keittiön välitilat laatta.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2007. Wc-istuin uusittu 2017. Lattialämmitys asennettu 2007. Kylpyhuoneen varustus: Pyykkikaappi, peili, allaslaatikostot. Suihkukaappi taitettavilla suihkuseinillä, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc remontoitu 2007.
Varustus: peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu 2007. Kiuas uusittu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Lattiamateriaali
Lattia pääosin laminaatti. Kosteat tilat laattaa.
Seinämateriaali
Seinät maali/tapetti.
Muutostyöt huoneistossa
Kevät 2017 Kuivientilojen seinäpinnat maalattu/tapetoitu 2017. Keittiö uusittu 2007. Kylpyhuone 2007, lattiat 2007 ja yhden makuuhuoneen lattia 2017. Parvekkeen säläkaihtimet asennettu 2017.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Turun Sipimetsä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 562,00 m²
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi todistus on tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset:
1999 Ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus
2001 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen
2001 Elementtisaumojen uusiminen
2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset
2004 Parvekkeiden pintojen uusiminen
2006 Koodilukkojen asennus porraskäytäviin
2007 Pihan ja parkkialueen asfaltointi
2009 Julkisivupaneeleiden ja varastojen ovien maalaus
2010 Lämmönjakohuoneen pumppu vaihdettu
2010 Poistoilmakanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö
2011 Tekninen peruskuntoarvio
2012 Pyöräsuojien maalaminen
2012 Rakennuksen ulkonurkkien lisäeristäminen
2014 Sarjaan kytkettyjen palovarovaroittimien asentaminen yleisiin tiloihin
2015 Parvekkeiden kevytkorjaus ja sokkeleiden pinnoittaminen
2017 Parvekekattojen uusiminen
2017 Porraskäytävävalaisimien uusiminen
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2018 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaaminen
2019 Ikkunapuitteiden huoltomaalaaminen
2021 Rakennusteknisen kuntoarvion laatiminen, märkätilojen kuntokartoitus sekä kunnossapidon
strategian laatiminen. Kurtturuusujen poistohankeen aloittaminen
2022 Jätepisteen uusiminen ja poistoilmakanavien nuohoaminen sekä päätelaitteiden säätäminen.
Pihavalojen uusiminen. Kurtturuusujen poistaminen. Märkätilojen saneeraamisen valmistelu.
2023 Märkätilojen saneeraamisen valmistelu ja lämmönvaihtimen uusiminen.
2024 Patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö. Märkätilojen saneeraaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 D portaan kosteusvaurion tutkiminen, ei vielä tehty.
2026 Salaojien uusimisen ja pihan saneeraamisen valmistelu, ei vielä tehty.
2027 Salaojien uusiminen ja pihan saneeraaminen. Parvekeovien, yleisten tilojen ovien ja huoneistojen ovien uusimisen valmistelu.
2028 Parvekeovien, yleisten tilojen ovien ja huoneistojen ovien uusiminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikka 23, kuuluu huoneistoon erillisen sopimuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
638 870,32 €
Kiinnitykset
1 290 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Pasi Niemelä
0304704434
pasi.niemela@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja

Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiössä kaapeli-tv.

Asunto F 40 on otettu yhtiön hallintaan ylimääräisen yhtiökokouksen 13.01.2026 päätöksellä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
319,20 €/kk (4,04 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
459,04 €
Rahoitusvastike
139,84 €/kk (1,77 €/m²)
Vesimaksu
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra 10,00 €/kk

Hallituksella on yhtiökokouksen 04.06.2025 päätöksellä valtuudet periä yksi ylimääräinen
hoitovastike, mikäli yhtiön kassatilanne sen vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
112 699,71 € (1 426,58 €/m²)
Velaton hinta
129 000,00 € (1 632,91 €/m²)
Velkaosuus
16 300,29 € (206,33 €/m²)
Paavinkatu 24 - bild 1 Paavinkatu 24 - bild 2 Paavinkatu 24 - bild 3 Paavinkatu 24 - bild 4 Paavinkatu 24 - bild 5 Paavinkatu 24 - bild 6 Paavinkatu 24 - bild 7 Paavinkatu 24 - bild 8 Paavinkatu 24 - bild 9 Paavinkatu 24 - bild 10 Paavinkatu 24 - bild 11 Paavinkatu 24 - bild 12 Paavinkatu 24 - bild 13 Paavinkatu 24 - bild 14 Paavinkatu 24 - bild 15 Paavinkatu 24 - bild 16 Paavinkatu 24 - bild 17 Paavinkatu 24 - bild 18 Paavinkatu 24 - bild 19