Iso Roobertinkatu 7

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kh

  • 630 000 €

    Skuldfritt pris

  • 126 m2

    Boarea

  • 919,80 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1875

    Byggnadsår

HARVINAINEN ARVOASUNTO SISÄPIHAN RAUHASSA

Punavuoren sydämessä, yhdessä Helsingin keskusta-alueen vanhimpiin lukeutuvista taloyhtiöistä, on koti, jonka arkkitehtuuri on säilynyt poikkeuksellisen autenttisena: alkuperäiset lautalattiat, kattorosetit ja boordit, keittiön puuhella, sekä neljä tulisijaa rakentavat tunnelman, jota ei voi jäljitellä uusilla materiaaleilla.

Yli 3,5 metrin huonekorkeus, suuret ikkunat ja huoneiden väliset leveät, alkuperäisten pariovien kehystämät aukotukset tuovat saleihin avaruutta ja rauhallista rytmiä, ja pohjaratkaisu on lähes ennallaan tilavine huoneineen. Tässä on aidosti ainutlaatuinen tilaisuus vaalia vanhaa tyyliä, koska asuntoa ei ole aiemmissa remonteissa modernisoitu tunnistamattomaksi: yksityiskohdat, mittasuhteet ja henki ovat yhä tallella, ja juuri siksi tämän asunnon voi kunnostaa omiin toiveisiin sopivaksi menettämättä alkuperäisiä piirteitä.

Tästä historiallisen Fasaanikorttelin rakennuskantaan kuuluvasta tyylipuhtaasta 1800- luvun loppupuolen uusrenessanssi kivilinnasta on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta mm. 2004 julkisivuremontti, sekä putkistosaneeraus. Hissiä ei taloyhtiössä ole.

Talossa historia ei vain näy, se myös tuntuu – aivan kuin seinissä olisi hiljaista suojelusta, joka on vaalinut jo yli 150 vuoden ajan talon rauhaa. Kuin ihmeen kaupalla Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna selvisi marraskuun 1942 pommituksista ilman suurempia vaurioita, vaikka aivan viereisiin kiinteistöihin Iso Roobertinkadun ja Yrjönkadun tuntumassa osui tuhoisin seurauksin. Ehkä juuri siksi talossa on yhä levollinen, vahva jatkuvuuden sävy- se on ollut koti asukkailleen 1960 luvulta lähtien, ja pitkäaikainen osoite myös toimijoille, kuten yhtiössä lähes sadan vuoden ajan toimineelle kodintarvikeliike Etolalle.

Jos ajatus siitä, että oma sukunimesi liittyisi osaksi tätä tarinaa ja tuntuu oikealta, sovitaan esittelyaika.

Susanne Gerstenmaier
050 318 0132
susanne@bo.fi


Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
7348-7489
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kh
Kerros
3
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
126,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, puuliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Eteisen lattia on lautaa, aulatilan lattia parkettia. Seinät ovat maalattuja.
Kunto
Välttävä
Lisätietoa kunnosta
Kaupan kohteena olevan huoneiston edelliset omistajat asuivat huoneistossa 1960 luvulta lähtien lähes 60 vuotta. Sen jälkeen huoneisto on viime vuodet ollut kuolinpesän omistuksessa ja käytössä.
Ostajaa kehoitetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto ja laitteet huolellisesti.
Kodinkoneet ja laitteet ovat teknisen käyttöikänsä päässä ja ne tulee uusia.
Huoneiston sähköjärjestelmät, sähköjohdot ja pistorasiat tulee uusia ja päivittää vastaamaan nykyvaatimuksia

Tulisijat tulee nuohota vuosittain. Mikäli vuosittaista nuohousta ei ole tehty, tulisija on käyttökiellossa.

Huoneiston tulisijoista vain yksi kaakeliuuni on ollut käytössä, käyttökunnossa ja myös nuohottu aivan viime vuosiin saakka.
Huoneiston kaikki tulisijat (myös keittiön puuhella) ovat tällä hetkellä käyttökiellossa. Niiden toimivuus ja turvallisuus pitää varmistaa ennen niiden mahdollista uudelleen käyttöönottoa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 162,00 m²
Käyttöönottovuosi
1875
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2031
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palokatkojen täydentäminen, Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori), Paloturvalliset jäteastiat, Vesikaton korjausta, Patteriverkoston perussäätö (suunn ja valvonta), Patteriverkoston perussäätö (patteriventtiili), Välttämättömien sulkujen ja patterien uusinnat, Kaukolämpölaitteisto (ml. ilmauskone)
2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus, Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia, Sähköjärjestelmien ylläpito
2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus, Kattoturvalaitteiden täydennys 2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys
2021 Pihakansikorjaus, Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta, Kattoturvatuotteet, lumiesteet, Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys
2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta
2018-2019 Pihakansikorjaus
2016 Pihakannen kuntotutkimus
2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen, Myymälätilojen ulko-ovien kunnostus
2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus
2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, Myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia, Rännien lämmityskaapeleiden uusiminen
2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia
2010 Vesikattojen kunnostus
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2004 Putkistosaneeraus, Julkisivuremontti, Katon maalaus
1999 Porrashuonemaalaukset
1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1990 Ikkunat, Sähkösaneeraus
1960 Katon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat)
2031 Vesikaton uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja on pihoilla yhteensä 17 (jonotuslista)
Rajoitukset
Yj 8 § Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta omalla vapaalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
337 703,06 €
Kiinnitykset
3 371 375,54 €
Isännöitsijä
Ardour Oy
Jussi Vikström
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs, 00100 Helsinki
jussi.vikstrom@ardour.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Rakennuksella on s0-suojelumerkintä.

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
919,80 €/kk (7,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 166,26 €
Rahoitusvastike
246,46 €/kk (1,96 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa vahvistettiin käyttökorvauksiksi 1.7.2026 alkaen:
Saunavuoro 20 €/kk
Autopaikkavuokra 160 €/kk
pesutupamaksu 15 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
145,00 €/kk
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
618 323,39 € (4 907,33 €/m²)
Velaton hinta
630 000,00 € (5 000,00 €/m²)
Velkaosuus
11 676,61 € (92,67 €/m²)
Iso Roobertinkatu 7 - bild 1 Iso Roobertinkatu 7 - bild 2 Iso Roobertinkatu 7 - bild 3 Iso Roobertinkatu 7 - bild 4 Iso Roobertinkatu 7 - bild 5 Iso Roobertinkatu 7 - bild 6 Iso Roobertinkatu 7 - bild 7 Iso Roobertinkatu 7 - bild 8 Iso Roobertinkatu 7 - bild 9 Iso Roobertinkatu 7 - bild 10 Iso Roobertinkatu 7 - bild 11 Iso Roobertinkatu 7 - bild 12 Iso Roobertinkatu 7 - bild 13 Iso Roobertinkatu 7 - bild 14 Iso Roobertinkatu 7 - bild 15 Iso Roobertinkatu 7 - bild 16 Iso Roobertinkatu 7 - bild 17 Iso Roobertinkatu 7 - bild 18 Iso Roobertinkatu 7 - bild 19 Iso Roobertinkatu 7 - bild 20 Iso Roobertinkatu 7 - bild 21 Iso Roobertinkatu 7 - bild 22 Iso Roobertinkatu 7 - bild 23 Iso Roobertinkatu 7 - bild 24 Iso Roobertinkatu 7 - bild 25