Vesimyllyntie 1 A
Myllypuro, Helsinki | Omakotitalo | 6h+k+rh+s+ph+vh+khh+kellaritilat
-
525 000 €
Skuldfritt pris
-
164 m2
Boarea
-
204 m2
Total area
-
1987
Byggnadsår
Yksitasoinen omakotitalo omalla tontilla tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen arkeen.
Talon pohjaratkaisu on todella käytännöllinen ja viihtyisä. Tilava keittiö ruokailutiloineen toimii kodin sydämenä – paikkana, jossa ruoanlaitto, yhdessäolo ja kiireettömät hetket yhdistyvät. Valoisa olohuone tuo tilaan avaruutta ja rauhallista tunnelmaa, ja viisi makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Lisäksi kellarikerroksessa on monikäyttöistä lisätilaa esimerkiksi harraste-, työ- tai varastokäyttöön.
Suojaisa piha tekee tästä kodista erityisen viihtyisän. Kauniit puutarhanäkymät, hedelmäpuut ja vehreä ympäristö luovat tunnelmaa ympäri vuoden. Pihan oleskelutila kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja lämpimistä illoista, ja leikkimökki ilahduttaa perheen pienimpiä.
Autokatos tuo arkeen käytännöllisyyttä ja helpottaa jokapäiväistä asumista.
Talo on alunperin valmistunut vuonna 1962-1963 ja sitä on laajennettu 1984. Talo on vuosien varrella kunnostettu laajasti, mikä tukee asumismukavuutta myös tulevaisuudessa. Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka pitävät lämmityskustannukset kohtuullisina. Ilmalämpöpumppu myös huolehtii viilennyksestä kuumina kesäpäivinä.
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella talon ja rakentamattoman tontin kesken. Rakentamaton tontti (637m2, rakennusoikeutta 159 m2) on mahdollista ostaa erikseen hintaan 150 000 €.
Myllypuron rauhallinen pientaloalue tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön lapsiperheille. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, toimivat palvelut ja mutkaton arki – ympäristö, jossa on helppo viihtyä ja tuntea olonsa kotoisaksi. Lähin kauppa sijaitsee vain 150 m päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin, jossa tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa riittää koko perheelle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Sari Aaltonen
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi
Juho Rantala
0400 977 764
juho@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 6h+k+rh+s+ph+vh+khh+kellaritilat
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 164,0 m²
- Muut tilat
- 40,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilojen tiedot perustuvat myyjän ilmoitukseen.
Rakennuksen tarkemmat tiedot tulosteen mukaan kerrosala 198 m², kokonaisala 245 m².
Alkuperäisen osan (1962) rakennusluvan mukainen asuinpinta-ala 81 m².
Laajennuksen käyttämä rakennusoikeus 110 m².
Muut tilat: kellarikerros, tekninen tila ja varasto. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Valkoiset keittiökaapistot, välitila maalattu.
Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, 2xastianpesukone, 2xsähköuuni, liesi, liesituuletin. Teräsallas/taso.
Työtasot laminaattia.
Laattalattia, seinät maalattu. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pesuhuoneessa 2 suihkua.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli - WC-tilojen kuvaus
- Erillinen kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi valoilla, kylpyhuonekaapisto, käsisuihku.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Lattialämmitys (sähkö)
Erillinen wc:
wc-istuin, peilikaappi, allas, käsisuihku.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot, työtaso, vesipiste.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunassa led-valot (Otava).
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- 5 makuuhuonetta, joista yksi on rakennuslupapiirustusten mukaan askarteluhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen takana sijaitsevassa askarteluhuoneessa parvi.
Lattiat: lautalattia tai parketti
Seinät: maalattu, yhdessä huoneessa tapetti tehosteseinänä.
Lukumäärä: 5 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneessa varaava takka. Näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan. Viistokaton ansiosta huonekorkeus korkeampi kuin muissa huoneissa.
- Lattiamateriaali
- Keittiössä ja ruokailutilassa laattalattia.
Uuden osan huoneissa lautalattia.
Vanhan puolen makuuhuoneissa ja eteisessä parketti. - Seinämateriaali
- Maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa tapetti tehosteseinänä
- Kattomateriaalit
- Osassa maalattu katto ja osassa lautakatto.
- Muut huonetilat
- Kaksi eteistä, toinen kadun ja toinen takapihan puolella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, naulakot, eteisen seinävalaisin, ilmalämpöpumppu, istutukset,
- Muutostyöt huoneistossa
- Tärkeimmät parannukset vuosina 2013 - 2014 (päärakennus ja laajennusosa):
Laaja peruskorjaus, jossa mm. ylä- ja alapohjan eristeet sekä talotekniikka on uusittu ja lisätty. Rakennus on kosteuskartoitettu, osin kuivattu. Yläpohjaan on asennettu 2/3 alueelle tehokkaat SPU-eristeet ja alapohjaan uusi teräsbetonilaatta vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ulkoseiniin on lisätty SPU Anselmi-levyeristeet ja injektoitu kosteuden nousua vastaan.
Painovoimaisen ilmanvaihdon sijaan on asennettu koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Viemäri- ja vesijärjestelmät sekä sähköpääkeskus ja -linjat ovat täysin uusitut.
Asumistilojen uudistukset: Kodinhoitohuone on rakennettu siirtämällä väliseinää, ja se on asianmukaisesti vesieristetty ja laatoitettu. Keittiön ja ruokailuhuoneen välistä seinää on avattu, ja keittiö on uusittu kokonaisuudessaan.
Sauna ja kylpyhuone on rakennettu uudelleen ja varustettu asianmukaisilla kosteuseristyksillä (tarkastettu), kahdella suihkulla ja puulämmitteisellä kiukaalla.
Laajennusosan parannukset (rakennettu 1987): lisätty eristyksiä olohuoneen kattoon ja makuuhuoneen ulkoseinään. Kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone on purettu alapohjaan saakka, ja niiden putkisto, sähkövedot sekä sisärakenteet ja kalusteet on uusittu.Olohuoneessa suurin osa sähkövedoista uusittu.
Kellarin ja salaojajärjestelmien uudistaminen vuosina 2011-2012:
Kellarin ulkoseinässä sijainnut kivi poistettu ja rakenteita vahvistettu. Kellariin on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, huippuimuri ja lisätty tuuletusputkia. Ulkopuolelle on rakennettu kaksi pumppukaivoa ja täysin uusi salaojajärjestelmä.
Talon kokonaisenergiatehokkuutta on parannettu merkittävästi korjauksilla, kuten ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenotolla ja kattavilla lämmöneristeiden vaihdoilla ja lisäyksillä molemmissa talon osissa. Laajennusosan varaava takka ja leivinuuni tuovat lisälämpöä, jota ilmalämpöpumppu (asennettu 12/2024) jakaa tehokkaasti koko taloon.
2026:
Salaojajärjestelmien kuvaukset ja kartoitukset kattavasti koko talosta, ei vain kellarin salaojien osalta. Todettiin salaojien olevan hyvässä kunnossa. Salaojajärjestelmien huoltovälisuositus kellarissa 1 v, muualla 10 v.
Uusi pumppu (Grundfos KP 250-A-1, 1-V vipalla) vaihdettu talon pitkän sivun puoleiseen pumppaamoon 5/26, jotta pumppaamon toiminta olisi mahdollisimman hyvää.
Kellarin poistoilmasta huolehtivan huippuimurin moottorin vaihtaminen uuteen sekä poistoilmakanavan puhdistus ja säätö. Raitisilmakanavien puhdistus.
Etuoven huoltokäsittely sekä laajennusosan ikkunoiden huoltokäsittelyjä. - Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Kohde kuntotarkastettu 5/2026. Lisätietoja välittäjältä.
- Takka
- Leivinuuni
- Takkatiedot
- Takka, muu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 164,0 m² (204,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 91-45-115-1
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 509,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella 6.7.2011:
Myydään määräosa A, pinta-ala 872 m².
Alue B on tällä hetkellä rakentamaton.
Tie perille - Panttikirjat
- 224 000,00 €
- Pihan kuvaus
- Pihalla 3 omenapuuta, kirsikkapuu, päärynäpuu, marjapensas ja pioneja.
Luumupuu naapurin tontilla.
Sisäpihan puolella terassi olohuoneen edessä. - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Rakennusmateriaali
- Puu, kivi
- Muut rakennukset
- Autokatos 23 m²
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Konesaumattu peltikatto
- Katon kunto
- Katto maalattu 2020
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Olohuoneen takana sijaitsevassa askarteluhuoneessa painovoimainen ilmanvaihto. Kellaritilassa koneellinen poistoilmanvaihto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 28.05.2036 asti
- Energialuokka
- D2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 218,0 m²
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Koko tontin rakennusoikeus 377,25 m², josta alueen A (872 m²) rakennusoikeus 218 m² .
A alueen rakennusoikeus on käytetty kokonaan, B alueelle rakennusoikeutta jäljellä 159,25 m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Jätemaksu perustuu kahden viikon tyhjennysväliin ja yhteiskäyttö biojätemaksu.
Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 3 %
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. - Vesi ja jätevesi
- 75 €
- Lämmityskulut
- 300,00 €
- Kiinteistövero
- 1 176,50 €
- Puhtaanapito
- 32 €
HINTA
- Myyntihinta
- 525 000,00 €
- Velaton hinta
- 525 000,00 €
