Seponkatu 10

Paavola, Lahti | Kerrostalo | oh,k,3mh,wc,khh/kph,s,lasit.parveke

179 000 €
Skuldfritt pris
86,5 m²
Boarea
337,35 €/mån
Underhållsavgift
1994
Byggnadsår

Ai miten kaunis koti ja loistava sijainti

Tämä hurmaava ja valoisa läpitalon asunto löytyy Paavolasta keskustan reunalta hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien ääreltä. Myös autoille löytyy paikat vierestä, tilavasta autohallista.

Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja parvekkeen kanssa viihtyisän tilan oleskeluun. Hyvin varusteltu moderni keittiö tuo iloa ruoanlaittoon ja ruokapöydälle löytyy paikka ikkunan ääreltä. Näkymät ikkunoista ovat rauhalliselle sisäpihalle, tänne eivät liikenteen äänet kuulu. Ihana parveke tarjoaa paikan rentoutumiseen ilta-auringossa.

Makuuhuoneita asunnosta löytyy kolme, kaikki kivankokoisia. Tässä kodissa päämakuuhuone on annettu lasten leikkihuoneeksi, mistä upeasti näkymä Vesitornille. Tehokas kodinhoitohuone, erillinen wc ja oma sauna tuovat joustavuutta arkeen, kuten myös tilava eteinen ja hyvät säilytystilat. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva.

Asunnossa on tehty kattava huoneistoremontti harkituilla materiaalivalinnoilla vuonna 2017, missä uusittiin kokonaan keittiö, kodinhoito- ja kylpyhuone sekä kaikki lattia- ja seinäpinnat sähkörasioineen, kuten myös väliovet ja eteisen liukuovikaapisto. Saunaremontti tehtiin vuonna 2021. Lopputuloksena harmoninen kokonaisuus. Taloyhtiössä on uusittu mm.käyttövesiputket vuonna 2023. Taloyhtiöllä on oma tontti.

Kaiken kruunaa hyvät palvelut aivan siinä käden ulottuvilla. Alle kilometrin päästä löytyvät mm. Paavolan kampuksen peruskoulu, lukio ja päiväkoti sekä lukuisat kaupat. Ydinkeskustaankin vain kilometrin matka. Lahden kaunis satama-alue ja Vesijärven rantamaisemat löytyvät nekin lyhyen käveymatkan päästä, kuten myös Malva visuaalisten taiteiden museo ja upea Sibeliustalo tapahtumineen. Kaupunkielämää parhaimmillaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti. Paikan päällä koet enemmän!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 5413-5771
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh,k,3mh,wc,khh/kph,s,lasit.parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2017 kattava keittiöremontti (mm.kaapistot runkoineen, kodinkoneet, työtasot). Käyttövesiputkiremontin yhteydessä hana uusittu. Välitila kalustelevy.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kattava kylpyhuone ja kodinhoitotilan remontti vuonna 2017.
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä, jossa kaapistot ja pöytätasossa myös allas, puinen liukuovi kylpyhuoneeseen. Kodinhoitotilassa tapetti ja maalattu seinä, laatta lattia. Kylpyhuoneessa yksi seinä luonnonkiveä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaremontti vuonna 2021. Saunassa ikkuna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä peili-liukuovikaapisto (uusittu runkoineen vuonna 2017).
Muutostyöt huoneistossa: 2017 kattava huoneisto remontti, jossa uusittu huoneiden lattiapinnat lankkulaminaattiin, seinäpinnat tapetoitu ja maalattu, väliovet ja huoneiston sähkökytkimet ja -rasiat uusittu. Keittiö remontoitu kokonaan, uusimalla mm.kaapistot runkoineen, kodinkoneet ja työtasot. Kylpyhuone ja kodinhoitotila remontoitu uusimalla pintamateriaalit ja kalusteet, saunaremontti vuonna 2021.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Lahden Paavolankulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 477,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.3.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuinhuoneistoihin. 2024 Viheralueen kunnostus. 2023 Käyttövesiputket uusittu, kuntoarvio/ Suoraa Oy. 2022 Kattokorjauksia. 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus. 2020 Yleisten tilojen lukistus uusittu, vesikaton PTS/ Kattotuka. 2019 Kaukolämpö 2.0 sopimus Lahti Energian kanssa, talopesulan pesukone uusittu. 2018 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valoille ja liiketunnistimille. 2017 Uusittu poistoilmapuhaltimet, nuohottu IV-kanavat mitattu ja säädetty ilmamäärät. 2016 Tonttikulman ja pääsisäänkäynnin kunnostus ja laatoituksen uusiminen. 2014 Ilmanvaihtoon asennettu taajuusmuuntajan ohjaus. 2013 Parvekkeiden vedeneristyspinnoitus. 2012 Julkisivusaumaus, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2011 Taloyhtiön pesutuvan seinät ja katto remontoitu. 2009 Salaojan huuhdeltu. 2007 Talosaunan remontti. 2006 Porrashuoneen seinät maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kameravalvonta yleisiin tiloihin (tehty), räystäsliittymien ja yläpohjan eristeiden korjaus. 2027 Ikkunoiden IV-venttiilien huolto, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö sekä parvekelasien huolto. 2029 Julkisivun saumaukset, puhdistus/impregnointi, julkisivun rikkoutuneiden laattojen korjaus, huoltomaalausta. 2030 Ulko-ovien huoltomaalaus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 40 kpl.
Yhtiö omistaa Paavolan Parkki Oy:n osakkeet nro 331-370.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 263 179,76 €
Kiinnitykset: 2 603 518,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Lahti Oy
Riku Niemi 0207 438 579
Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone