Myllypellontie 6, Oulunkylän siirtolapuutarha
Oulunkylä, Helsinki | Mökki Tai Huvila | 1h+k+parvi+kph
-
119 000 €
Skuldfritt pris
-
36 m2
Boarea
-
2015
Byggnadsår
Ihana idyllinen siirtolapuutarhamökki Oulunkylässä!
Oulunkylän siirtolapuutarhan vehreässä ja idyllisessä ympäristössä sijaitsee tämä hurmaava siirtolapuutarhamökki, jossa yhdistyvät tunnelmallinen mökkielämä, harkitut yksityiskohdat ja moderni asumismukavuus. Vuonna 2015 rakennettu kokonaisuus tarjoaa kauniit puitteet vapaa-aikaan ja paikkaan, jossa kevät alkaa omenapuiden kukinnasta ja kesäpäivät jatkuvat pitkälle iltaan omalla pihalla puuhastellen.
Mökin sisään astuessa huomio kiinnittyy heti valoon, korkeaan vinokattoon ja kodikkaaseen tunnelmaan. Olohuoneen keskipisteenä toimii näyttävä Högforsin kamina, jonka ympärille on helppo kuvitella rauhalliset aamukahvit ja viileiden iltojen tunnelmalliset hetket. Vaaleat pinnat, paneloidut seinät ja harkitut yksityiskohdat luovat kokonaisuuden, jossa on ripaus vanhanajan mökkitunnelmaa modernilla otteella höystettynä.
Keittiö on kompakti mutta toimiva, ja ikkunoista avautuvat näkymät puutarhaan tekevät ruoanlaitostakin osan kesäpäivien tunnelmaa. Ruokailutila sijoittuu kauniisti ikkunan ääreen, jossa luonnonvalo kulkee pitkin päivää. Makuusyvennös tuo tilaan selkeyttä ja oman rauhallisen nurkkauksensa, ja lisäksi parvelle sijoittuu viihtyisää lisätilaa yöpymiseen tai oleskeluun.
Viihtyissä mökissä on lattialämmitys sekä käytännöllinen Privetti-pakastava käymälä, joka mahdollistaa helpon käytön ilman vettä tai kemikaaleja. Täällä on lisäksi ilmalämpöpumppu, joka yhdessä lattialämmitysten kanssa lisää asumismukavuutta vaikka ympärivuotiseen käyttöön.
432 m²:n palsta tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoidolle, oleskelulle ja kesäpäivistä nauttimiselle. Pihalta löytyvät muun muassa omenapuut, päärynäpuu, viiniköynnös sekä vadelmapenkki - kokonaisuus, joka herää kesällä eloon vehreänä ja rehevänä keitaana. Pihapiirissä on myös leikkimökki sekä ulkovarasto säilytystä varten.
Oulunkylän siirtolapuutarha on yksi Helsingin rakastetuimmista kesäkeitaista. Se on yhteisöllinen ja ainutlaatuinen ympäristö, jossa kaupungin kiire jää porttien ulkopuolelle. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, perinteikäs siirtolapuutarhatunnelma ja erinomainen sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Täältä myös löytyy 2021 valmistunut kerhotalo, jossa on mahdollista käydä suihkussa ja vessassa ympäri vuoden. Sieltä löytyy myös erikseen keittiö, pesutupa ja tilaa voi myös vuokrata omiin juhliin. Siirtolapuutarha sijaitsee Vantaanjoen varrella ja uimaan pääsee kahdelta yhdistyksen laiturilta. Alueella on myös viihtyisä rantasauna.
Tässä mökissä on jotakin erityisen lämminhenkistä: Tämä on paikka, jossa elämä tuntuu hetken verran kevyemmältä ja kesä vähän pidemmältä.
Mökki myydään irtaimistoineen, jotka sisältyvät kauppahintaan.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tunnelmalliseen kokonaisuuteen!
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 1h+k+parvi+kph
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alana tyyppipiirustukseen merkattu pinta-ala
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiössä lattialämmitys
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- WC-tilojen kuvaus
- Peili, allaskaapisto, seinähylly.
Privetti-pakastava käymälä ( ei hajuja, ei vettä, ei kemikaaleja, ympärivuotiseen käyttöön)
Privetti pakastaa jätteen välittömästi, mikä pysäyttää bakteerikasvun. Jäteastia tyhjennetään kompostiin.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti, muovi - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuualkovi, jossa lattialämmitys.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät; Paneeli, lauta sekä maalattu. Lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: lauta - Muut huonetilat
- Makuuparvi
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kohde myydään irtaimistoineen (ruokapöytä tuoleineen, sohva, sänky, korihyllyt, astiakaappi, puutarhakalusteet sekä valikoima puutarhatyökaluja)
- Muutostyöt huoneistossa
- Käsienpesualtaan hana vaihdettu ja ILP huollettu.
- Kunto
- Hyvä
- Takka
- Högfors kamiina
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 36,0 m² (36,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 91-422-5-2
- Tyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2026
- Tontin vuokra
- 134 941,76 €
- Tontin koko
- 432,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Oulunkylän siirtolapuutarhayhdistyksen tontin osuus on 11,3469 ha.
Myynnissä olevan palstan nro. 166 pinta-ala on 432 m².
Mökkipalstan vuokra 730,08 €/vuosi (1,69 €/m²)
Uusi vuokra vuokrasopimuksen päättyessä: 1252,80 €/vuosi (2,90 €/m²)
Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2026. Sopimusneuvotteluja käydään vielä läpi vuonna 2026. Kaikkien mökkipalstojen vuokralaisten sopimukset tullaan uusimaan yhdistyksen ja mökkipalstojen haltijoiden välillä vuonna 2026.
Vuokrantarkastusperuste elinkustannusindeksi.
Tontilla mm. seuraavat kasvit;
japanin siipipähkylä, omenapuut 2 kpl (antonovka, konfetnoje), päärynäpuu, viiniköynnös, vadelmapenkki - Pihan kuvaus
- Yhdistyksessä on käytössä erilliset toimintasäännöt palstan hoitamisesta ja maksuihin liittyvistä määräyksistä. Jokainen jäsen on velvollinen
noudattamaan kyseisiä toimintasääntöjä ja määräyksiä, yhdistyksen sääntöjä, järjestyssääntöjä sekä kaupungin ja yhdistyksen antamia määräyksiä.
(Voimassa olevat säännöt 30.6.2026, 6 §) - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Varasto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmalämpöpumppu, muu
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Vesijohto
- Vesijohto kunnan, kesävesi
Keväällä 2023 Helsingin kaupunki aloitti hulevesiin liittyvän kartoituksen kaikissa Helsingin
siirtolapuutarhoissa ulkopuolisen konsulttiyrityksen suorittamana.
Hulevesikartoituksissa ja -mittauksissa on havaittu mm. ojien vesien ohjausten olevan
osin puutteellisia. Aluetta ympäröivät ojat ovat osa alueemme hulevesijärjestelmää.
Huomioitavaa on, että kaupungilla ei ole varattuna budjettia hulevesiongelmien ratkaisemiseksi. Uuden vuokrasopimuksen myötä myös hulevesijärjestelmät ovat
siirtymässä yhdistyksen vastuulle. Hallitus jatkaa kaupungin kanssa keskustelua alueen kuivattamisesta
sekä vesien ohjauksiin liittyvistä rakenteista ennen uuden vuokrasopimuskauden alkamista.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- Oulunkylän Siirtolapuutarhan yhdistyksen kertoman mukaan mökkien tyyppipiirustuksissa ei ole suihkutiloja sisällä, joten mökin suihkutila on vastoin tyyppipiirustuksia. Mökin suihkutila on tehty 2010-2015 aikaisten sääntöjen mukaan ja mökin kävi lopputarkastamassa yhdistyksen rakennustarkastaja. Yhdistys ei myönnä erillisiä lupia suihkutilan tekoon. Mökin tulisija on myös eri paikassa, kuin mitä tyyppipiirustukseen on merkattu. Sille on kuitenkin annettu hyväksyntä loppukatselmuksessa.
Kaikkeen rakentamiseen tarvitaan kirjallinen lupa ja lupahakemus tulee toimittaa ajoissa rakennustoimikunnalle.
Talkoot 2026:
kevät, kesä ja syksytalkoot
lisäksi täsmätalkoita (esim. mittariluvut, katselmukset, pienet projektit)
Talkoovelvoite:
6 h / jäsen, talkootyötä ei voi korvata rahalla verottajan linjauksen mukaisesti
yli 70-vuotiaat vapautettu velvoitteesta (halutessaan voivat osallistua)
Osana Helsingin kaupungin ja yhdistyksen välistä alueen vuokrasopimusta yhdistys sitoutuu siirtolapuutarhan luonteen ja kokonaisilmeen säilyttämiseen. Lisäksi yhdistyksen vastuulla on ylläpitää alueen siisteyttä ja yleistä viihtyvyyttä: siirtolapuutarha on Helsingin kaupungin puisto.
Siirtolapuutarhan luonteen ja kokonaisilmeen säilyttäminen tarkoittaa käytännössä kaupungin ohjeiden noudattamista esimerkiksi mökkien sallittujen värien sekä rakennelmien osalta, puiden maksimikorkeutta, aidan materiaaleja ja korkeutta sekä palokujien esteettömyyttä. Toteuttaakseen vastuutamme Helsingin kaupungin vuokralaisena ja edistääkseen yleistä viihtyvyyttä alueellamme, katselmoidaan mökkipalstat kunkin kauden aikana. Lisäksi hallitus ottaa tarvittaessa yhteyttä myös katselmusten ulkopuolella huomiota vaativissa asioissa.
Katselmukset kattavat myös itse mökin kunnon arvioinnin kaupungin ja yhdistyksen välisen vuokrasopimuksen kohdan 13 mukaisesti. Huonokuntoisiin rakennuksiin kiinnitetään huomiota katselmusten yhteydessä ja jokaisen on tarpeellista huolehtia sekä rakennuksesta, ett
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vuodelle 2026 olevat maksut:
Toimintamaksu: 295 €/vuosi (sis. jäsenmaksuosuudet, alueen hoitomaksun, jätteenkäsittelymaksun sekä sähkön perusmaksun ja vesimaksun, eräpäivä 30.4.2026)
Sähkö: 0,14 €/kWh (laskutus kahdessa erässä vuoden aikana)
Palstavuokra: 1,69 €/m² (eräpäivä 1.7.2026)
Viljelypalstojen vuokra 20 €/vuosi ja mökkipalstan takana olevan viljelypalstan vuokra 35 €/vuosi
Pesukoneen käyttömaksu 3 €/h ja kausimaksu 50 € (max. 4h/vko)
Saunamaksut:
kausimaksu 60 €
kertamaksu 5 €
tilaussauna 150 €
(alle 12-vuotiaat ilmaiseksi)
Kerhotalon vuokraus:
Koko päivä su-to: 150 €
Perjantai-lauantai: 200 €
Pikkuvuokraus: 50 € (3h+1h siivous)
Kaasugrillin vuokraus: 20 €
Muut maksut:
Liittymismaksu: 700 € (peritään vuokrasopimuksen siirron jälkeen)
Sähkö mökkikohtaisen mittarin mukaisesti. Myyjä ja ostaja sopivat keskenään sähkölaskun maksamisesta (sähkölaskut osoitetaan aina heinä- ja tammikuussa sille henkilölle, jonka nimissä vuokrasopimus on)
Kustannuksista huomioitavaa vuodelle 2026:
- Yleinen kustannustaso vaikuttaa mm. jätehuoltoon, huolto-ostoihin ja tarvikkeisiin
- 1.1.2027 alkavassa uudessa vuokrasopimuksessa
hoitovastuut ja niiden aiheuttamat kustannukset siirtyvät yhdistykselle, joka tullee vaikuttamaan yhdistyksen toimintamaksuun tulevaisuudessa.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Ostajan vastuulla on selvittää, kohdistuuko puutarhapalstaan vuokrasopimuksen laiminlyönneistä johtuvia ylimääräisiä velvoitteita,
jotka uusi omistaja sitoutuu korjaamaan/hoitamaan kuntoon välittömästi omistajuuden vaihtuessa (ohjeet välittäjältä)
HINTA
- Myyntihinta
- 119 000,00 € (3 305,56 €/m²)
- Velaton hinta
- 119 000,00 € (3 305,56 €/m²)
