Pitkänsillanranta 13
Siltasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph x2, s, wc, khh (Yj mukaan 5h+k+kph+wc)
-
1 290 000 €
Skuldfritt pris
-
140,0 m2
Boarea
-
798,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1908
Byggnadsår
Siltasaaressa avautuu koti, jossa jugendtalon arvokas historia ja harkittu moderni remontti kohtaavat – ja jonka olohuoneen kauniista erkkeri-ikkunasta katse kantaa meren yli aina Kaisaniemen puistoon saakka.
Tämä valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa tilaa koko perheelle: neljä huonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna ja kodinhoitohuone muodostavat kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja vieraatkin mahtuvat. Olohuoneen korkea huonetila ja merelle suuntautuva erkkeri luovat asuntoon ainutlaatuisen tunnelman, jota valon leikki korostaa vuodenajasta toiseen. Keittiö on suunniteltu mittatilauskaapistoin ja integroiduin kodinkonein niin, että se palvelee sekä innokasta kotikokkia että kiireisen arjen tarpeita. Asunto on remontoitu huolellisesti kahdessa vaiheessa: ensin merenpuoleiset tilat ja myöhemmin pihanpuoleiset huoneet sekä märkätilat putkiremontin yhteydessä, ja kaikki muutostyöt on toteutettu asianmukaisilla luvilla ja lopputarkastuksin.
Vuonna 1908 valmistunut jugendtalo on pidetty kiitettävässä kunnossa, ja suuret remontit on jo takana. Perinteinen linjasaneeraus valmistui vuonna 2022, ja samassa yhteydessä uusittiin muun muassa patteriverkoston termostaatit, hormit, valaistus ja lukitusjärjestelmä. Myös sähköpääkeskus, vesikatto ja julkisivut on kunnostettu aiemmin, joten yhtiön tekniikka on ajan tasalla. Omalla tontilla seisova, hyvin hoidettu taloyhtiö antaa asukkailleen mielenrauhaa tulevienkin vuosien osalta.
Siltasaaren sijainti on harvinaisen keskeinen ja samalla yllättävän rauhallinen. Hakaniemen torilta kauppahallin herkkuihin, lähialueen ravintoloihin ja kulttuuritarjontaan on vain muutaman minuutin kävelymatka, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti kaikkialle Helsinkiin. Meri ja puistot ovat kirjaimellisesti ikkunan takana, ja kaupungin syke tuntuu sopivan lähellä ilman, että se häiritsee kodin rauhaa.
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin – näkymät ja tunnelma kannattaa kokea paikan päällä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi
Betjäning även på svenska!
Servive also in English!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 301-440
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, kph x2, s, wc, khh (Yj mukaan 5h+k+kph+wc)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 140,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kitchenin mittatilauskaapistot, kvartsitaso. Integroidut kodinkoneet (2xjääkaappipakastin, astianpesukone, Mielen yhdistelmäuuni, mikroaaltouuni ja kahviautomaatti, Siemens induktioliesi integroidulla liesituulettimella). Oraksen älykäs keittiöhana, aamiaiskaappeja 2 kpl, apteekkikaappi ja runsaasti isoja laatikostoja, joissa sisälaatikot. Seinämaalaus.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: Oras Esteta Wellfit sadesuihku, 2 betoniallasta (16juin), isot peilikaapit, rättipatteri, lattialämmitys, seinä wc.
Saunaosasto: sadesuihku (Oras Esteta Wellfit), lasiseinäke, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, lattialämmitys, ikkuna. Sauna: Finlauteen Jiiri-lauteet, Harvian sähkökiuas, seinät ja katto sormipanelia. - WC-tilojen kuvaus
- Allaskaappi, valopeili, bidesuihku, seinä wc.
Lukumäärä: 1 - Kodinhoitohuone
- Kaapistot, pesukoneliitäntä. Tilaa pesutornille. Laattalattia.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sauna: Finlauteen Jiiri-lauteet, Harvian sähkökiuas, seinät ja katto sormipanelia. Sauna osakkaan vastuulla.
- Lattiamateriaali
- Kuultolakattu lankkulattia. Eteisessä, kodinhoitohuoneessa ja saniteettitiloissa laatta.
- Seinämateriaali
- Seinät maalattu.
- Muutostyöt huoneistossa
- Merenpuoleinen osa asuntoa remontoitu vuonna 2017 (keittiön siirto ja pinnat), pl. makuuhuoneen kylpyhuone. Pihanpuoleinen osa asuntoa ja saniteettitiat remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021-2023. Sähköt ja tietoliikennekaapelit uusittu vuonna 2017 (lukuunottamatta joitakin kattolamppujen sähköistyksiä).
Katot verkotettu, Ovet ja sisäikkunat kunnostettu. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Pitkänsillanranta 13
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 778,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 13.10.2035 asti.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Langaton palovaroitinjärjestelmä Ajax asennettiin jokaisen huoneistoon, FireProtect 2 -palovaroitin
2025 Patteriverkoston termostaattien tasapainotus
2024 A1 jaettiin alustavasti asunnoksi (A1) ja toimistoksi (C25:2h+kk+wc);(C25) kunnostettiin vuokraukseen
2022 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, huoneistokohtaisen sähkö- ja atk-keskuksen sekä dataverkkojen uusiminen
2022 Hormien kunnostus tarvittavin osin ja huoneistokohtaisten Velco-venttiilien asennus linjasaneerauksen yhteydessä
2022 Märkätilojen peruskorjaukset linjasaneerauksen yhteydessä
2022 Etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit
2022 Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen
2022 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä
2022 Yleisten sisätilojen (kellari, ullakko, rappukäytävät) valaistuksen uusiminen
2022 Kellaritilojen ja polkupyörävaraston kunnostaminen
2022 Perinteinen linjasaneeraushanke
2022 Tonttivesijohdon uusiminen
2021 Lukitusjärjestelmän päivitys
2021 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2019 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2018 Kellaritason viemäreiden ja käyttövesiputkien uusiminen sekä tonttiviemärin sukitus
2018 Peltikaton kuntotutkimus ja paikkamaalaus
2016-2018 Piha-alueen kunnostustöitä: Saariniemenkadun puolen istutusaltaan salaojitus, rakennuksen sokkelin ruiskubetonivahvistus ja kosteuseristys sekä ikkunoiden edessä olevien suojamuurien rakentaminen. Alueen suojakaiteiden, kivitöiden ja istutusten uusiminen.
2016 Kellaritason mittaukset ja digipiirustukset
2016 A-katuoven kunnostus, 2 muun katuoven sekä piha- ja parvekeovien uusiminen, sisäpihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Märkätilojen tarkastukset ja pienten vaurioiden korjaukset
2014 Märkätilojen digimittaukset ja piirustukset
2012 Vesikaton maalaus
2011 Putkiston rtg- ja videokuvaus (kellari)
2011 Parvekeovien ja ikkunoiden maalaus
2010 Lämmönjakohuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta
2009 Pihan sadevesiviemärilinjan muutostyö
2007-2008 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus
2005 Vesikaton maalaus
2003 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2000 Pihan asfaltointi
1999 Porrashuoneet maalaus
1996 Vesikatto korjaus ja maalaus
1996 Ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus
1996 Parvekkeet korjaus ja maalaus
1996 Julkisivut
1962 Putkisto - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2026 Sisäpihan kunnostus ja jätesuojien rakentaminen
2026 Porttikongin rappauksen ja maalauksen korjaus sekä valaistuksen uusiminen
2026 Sisäpihan puoleisten ulkoseinien alaosien rappausten ja maalausten korjaus
2027 Peltikaton tarkastus
2027 Rännien ja syöksytorvien kunnostus ja sulanapitojärjestelmä
2027 Kadunpuoleisten ikkunoiden ulkopokien kuntotarpeen selvitys
2028 Kadunpuoleisten ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus, jos kuntotarkastus edellyttää
2028 Vanhan TV kaapeloinnin purku
2028 Pelikaton huolto
2030 Ilmanvaihtokanavat ja -järjestelmän nuohous - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 22.04.2026
- Lainat
- 633 204,85 €
- Kiinnitykset
- 2 728 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Kauvanto
Sini Sinisalo
sini.sinisalo@kauvanto.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Antennijärjestelmä Telia kuitu.
Yhtiö on hankkinut osakehuoneiston A 1 21.06.2023.
Helsingin kaupunki hyväksyi taloyhtiön poikkeamishakemuksen. Rakennuskiellosta voi poiketa, että 1. kerroksen A1 toimitilat saa muuttaa asuinkäyttöön (131 k-m²). Rakennuslupa on myönnetty
A1 Hanke on rahoitettu erillisellä hoitolainalla.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
- Palvelut
- Kaupat, ravintolat, teatterit, Hakaniemen tori, kauppahalli, lääkäriasema Mehiläinen, kirjasto ja koulut lähellä.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 798,00 €/kk (5,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 798,00 €
- Vesimaksu
- 28,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus todellisen kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.
Varsinainen yhtiökokous 15.10.2025:
Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
HINTA
- Myyntihinta
- 1 290 000,00 € (9 214,29 €/m²)
- Velaton hinta
- 1 290 000,00 € (9 214,29 €/m²)
