Hämeenpuisto 37

Hämeenpuisto, Keskusta, Tampere | Kerrostalo | avoin kt+oh, kph/wc, parvi

210 000 €
Skuldfritt pris
22 m²
Boarea
31,50 m²
Total area
1938
Byggnadsår

Kaupunkiasumista parhaimmillaan tarjoaa tämä ylimmän kerroksen koti!

Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 valmistui lisärakentamisen myötä upouusi kahdeksas kerros vuonna 2021. Tämä juuri myyntiin tullut kodikas parvellinen yksiö sijaitsee tässä 8. kerroksessa taloyhtiön sisäpihan puolella. Asunnosta avautuvat upeat kaupunkinäkymät mm. Nokia Arenan suuntaan.

Heti asuntoon tulessa ihastuu korkeisiin ikkunoihin ja loft tyyliseen tunnelmaan. Olohuoneen osassa asuntoa on huikea huonekorkeus. Näkymät yli kattojen, kohti keskustaa ovat vaikuttavat niin päivällä kuin illan hämärtyessä. Olohuoneesta johtaa portaat tilavalle parvelle. Parvella on tilaa vuoteen lisäksi myös vaikka työpisteelle. Parvella on myös säilytyskaapistot.

Keittiötila sijoittuu fiksusti portaan ja parven alle; mitoitettu toimiva kokonaisuus ja varustetaso mm. jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja erillisuuni sekä kivasti työtasoa, kaapistoja ja laatikostoja. Asunnon ”alakerrassa” on myös tiloiltaan hyvin suunniteltu ja toteutettu tyylikäs kylpyhuone. Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys ja asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 132 huoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja mm. 2021 uusittu hissit, ikkunat, ulko-ovet, katto, käyttövesiputket, lämmönjakolaitteet sekä tehty talon julkisivujen peruskorjaus, sukitettu viemärit ja toteutettu ullakkorakentaminen.

Halutessa asunnon yhtiölainan osuuden voi maksaa pois, jolloin hoitovastike on vain 99,00 €/kk. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit; vesimaksuennakko on 22,00 €/hlö/kk ja tasauslaskutukset tulevat toteutuneen kulutuksen mukaan.

Tämän kodin sijaintihan on loistava niin taloyhtiössä kuin alueellakin. Asunnon rauhallinen sijainti ylimmässä kerroksessa sisäpihan puolella. Kaikki keskustan palvelut, liikkeet sekä ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat ihan vieressä. Muutamassa minuutissa olet mm. Laukontorilla nauttimassa torin tunnelmasta. Lähellä ovat Pyynikinharjun ja Pyhäjärven rannan ulkoilureitit upeissa maisemissa.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin Tampereen ytimessä,
varaa sinulle sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 184-184
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Avoin kt+oh, kph/wc, parvi
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 22,0 m²
Muut tilat: 9,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Upeat näkymät yli kattojen keskustan, Nokia Arenan ja Ratinan suuntaan
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot/laatikostot, laminaattityötaso ja kaapistojen välitilassa on välitilalevy ja ledvalolista. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja liesituuletin (jossa IV-ohjaus).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parvella (noin 9,5 m²) on parkettilattia ja maalatut seinät. Kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät ja parkettilattiat. Ranskalainen parveke. Portaat parvelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 553,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 124 ja energiatodistus on laadittu 20.01.2025.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Pohjaviemärin runkoputken sukittaminen. Korvausilmasuodattimien vaihto. Rakennuksen vanhan osan ilmanvaihdon selvitys.
2025 Palovaroittimien uusinta kaikkiin asuinhuoneistoihin pois lukien ullakkoasunnot. Energiatodistus uusittu. Antenniverkon kuntokartoitus.
2024 Portin uusiminen; porraskäytävien palovaroittimet uusittu.
2023 Kameravalvonta, sisäpihan alueiden uusiminen.
2022 Huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet.
2021 Hissien, katon ja ikkunoiden uusiminen ja talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä). Ulko-ovet uusittu. Sähköjohtojen uusiminen B-porras. Ullakkorakentaminen (21 asuntoa). Ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi. Viemärit sukitettu. Käyttövesiputket uusittu. Taloyhtiön sauna. Taloyhtiön pesutupa uusittu. Taloyhtiön pesutuvan koneet uusittu. Lämmönjakolaitteet uusittu.
2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa.
2015 Hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys. Kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi pyöräilijöitä varten.
2014 Aja B portaan kerroksiin vaihdettu led valot liiketunnistimella. Asennettu kiinteistöön Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli sähköpääkeskukseen + uusittu sähköpääkeskus.
2013 lisätty 2 kpl valvontakameroita pihaan.
2013-14 A ja B portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon. Tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksena asennetut sähköjohdot.
2011 porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen.
2009 Hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset tiilet ja pudonneet tiilet uusittu). Rappukäytävlen seinissä ja hissin ovien ympärillä olevien halkeamien korjaus. Sokkelin (kellarin betoniseinän) osittainen vesieristyksen uusiminen.
2008 Pohjaviemäreiden uusiminen. Keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu. Kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen. Lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu.
2007 Tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin.
1999 Ikkunapuitteiden maalaus.
1985 Puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu.
1981 Ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
2026 Kiinteistön kuntoarvio + PTS suunnitelman hankinta.
2026 Lämmityksen tasapainotus ja säätö.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 945 980,88 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, isännöitsijä Jari Suosalo, jari.suosalo@pamisoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysmuoto kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen/ painovoimainen (tässä myytävässä asunnossa koneellinen). Kaapeli-tv. Pesutupa ja pyörävarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 99,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 913,41 €
Rahoitusvastike: 814,41 €/kk (37,02 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,71 €/m3 ja lämmin vesi 8,70 €/m3.

HINTA

Myyntihinta: 97 300,06 € (4 422,73 €/m²)
Velaton hinta: 210 000,00 € (9 545,45 €/m²)
Velkaosuus: 112 699,94 € (5 122,72 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa