Hiihtäjäntie 6

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

  • 109 000 €

    Skuldfritt pris

  • 69,0 m2

    Boarea

  • 265,65 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1965

    Byggnadsår

Nästa visning: 3.5.2026 kl. 13:00-13:30

Valoisa ja hyväkuntoinen juuri putkiremontista valmistunut kolmio kolmannessa kerroksessa!

Aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat tuovat ihanasti luonnonvaloa asuntoon. Tilava olohuone yhdistyy mukavasti sekä keittiöön että päämakuuhuoneeseen. Olohuoneesta avautuvalle lasitetulle länsiparvekkeelle laskeutuva ilta-aurinko tuo tilaan miellyttävän valon sekä lisäätilaa oleskeluun.
Toisen makuuhuoneen ikkunasta avautuu näkymä Puijon Torniin ja sen ympärillä olevaan luontoon. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja kaappitilaa on reilusti. Asunto on siisti- ja hyväkuntoinen eikä kaipaa välitöntä päivittämistä. Kylpyhuone on uusittu 2014, keittiön kaapistot 2003 ja laattalattia 2007 (muun tilan laminaatti 2011).

Asunnon sisätilat henkivät kodikkuutta vaaleissa sävyissään. Iso vaatehuone eteisen yhteydessä on käytännöllinen ratkaisu, joka pitää ulkovaatteet, kengät ja harrastusvälineet järjestyksessä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti, jossa käyttövesiputket ja sähköt uusitiin ja viemärit sukitettiin. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus tästä remontista tulee olemaan noin 39 192€. Kun laina on jyvitetty arviolta kesäkuussa, on se maksettavissa pois kerralla tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Ostaja ottaa vastattavakseen tämän yhtiölainaosuuden.

Hyvin hoidettu iso taloyhtiö on omalla tontillaan ja suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Putkiremontin lisäksi tehtynä on mm. julkisivu, hissi ja ikkunat eikä tiedossa ole isompia remontteja mihin tulisi varautua. Asukkaiden käytössä on siistit yhteiset tilat; juuri remontoidut tilavat häkkivarastot, pyörävarasto, pesutupa sekä kylmäkellari. Huomioithan, että hissi tulee puolikkaisiin kerroksiin, kulku ei ole esteetön.

Puijonlaakso on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on aidosti läsnä. Puijon mahtavat ulkoilualueet avautuvat käytännössä kotiovelta, ja monipuoliset reitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti keskustaan ja laajempiin palveluihin, mutta kotiin palatessa kaupungin häly jää taakse. Täällä voit nauttia luonnon rauhasta mutta palvelut ovat helposti saavutettavissasi.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeallakin aikataululla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen vaivattomuuden!
Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1655-1792
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k
Kerros
3
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
69,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö uusittu 2003 ja keittiön lattia 2007.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2014. Wc-istuin, pyyhekuivan ja laipion panelointi uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2026.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaatti asennettu 2011.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaatti asennettu 2011.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti
Muut huonetilat
Eteisen seinät maalattu 2026, olohuoneen ja makuuhuoneiden seiniä tapetoitu/maalattu 2011. Samalla maalattu myös laipio.
Muutostyöt huoneistossa
Eteisen seinät ja laipio maalattu 2026, kylpyhuone/wc remontoitu 2014, makuuhuoneiden liukuovelliset kaapistot asennettu 2013, parvekelasit asennettu 2012, laminaatit uusittu 2011, olohuoneen ja makuuhuoneiden seiniä tapetoitu ja maalattu 2011, makuuhuoneiden, vaatehuoneen ja kylpyhuoneen ovet uusittu 2011, keittiön lattia uusittu/laatoitettu 2007, keittiö uusittu 2003.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puijonpankko
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 746,00 m²
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Julkisivuremontti
2023 Lämmönvaihtimet
2021 Lukituksen osittainen muutos
2020 A-talon saunatilojen uusiminen
2020 Alapihan leikkialueen kunnostaminen
2020 B- ja C-saunatilat ehostus
2020 Pihavalaistuksen parannus
2020 Pääovien uusiminen
2019 Yleistentilojen valaistuksen muutos ledeiksi
2018 Kopisteluparvekkeiden huoltomaalaus
2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus
2017 Hissien saneeraus
2017 Piha-alueiden asfaltointi
2015 Piha-alueiden uusiminen
2014 Pihaviemärien uusiminen
2014 Viemärien pinnoitus
2013 LVIS-hankesuunnitelma
2013 Lämmitysverkoston kaikkien venttiilien uusiminen
2012 Porraskäytävien maalaus
2011 Parvekesivujen betoniosien korjaukset
2011 Parvekesivujen maalaus
2009 IV-koneiden huolto
2009 Ilmakanavien puhdistus
2008 Parvekkeiden sisäpuolisten syöksyjen uusiminen
2007 Ylimpien kerrosten tiilipintojen suoja-ainekäsittely
2003 Ikkunoiden uusiminen
2003 Parvekeovien uusiminen
1998 B- ja C- lämpökeskusten uusiminen
1997 A-lämpökeskuksen uusiminen
1997 Tonttivesijohdon uusiminen
1995 Vesikattojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
LVIS-remontti valmistunut 04/2026.

Sähköjärjestelmän uusiminen (remontti valmistunut 04/2026)
Viemärien sukitus (remontti valmistunut 04/2026)
Käyttövesijärjestelmän uusiminen (remontti valmistunut 04/2026)
Yleisten tilojen maalaus (remontti valmistunut 04/2026)
Häkkivarastojen uusinta (remontti valmistunut 04/2026)
Yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Autotallit
49
Sähköpistokepaikat
45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Tällä hetkellä neljä vapaata autopaikkaa/ tieto 27.4.2026

Autopaikat sijaitsevat yhteispysäköintialueella. Paikat jaetaan varausjärjestyksessä. Tallin omistajien ensisijainen autopaikka on talli.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
17.04.2026
Lainat
908 369,26 €
Kiinnitykset
7 147 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Pasi Pesonen
Puijonaktu 13, 70100 Kuopio
pasi.pesonen@isarvo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone, kylmäkellari (A-talo)

Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
S-Market Puijonlaakso 300m, K-Market Puijonpähkinä 300m, Puijonlaakson ostoskeskus 300m.

Puijonlaakson kirjasto 300m
Muut palvelut
Sammakkolammen uimaranta 750m, keskustaan matkaa noin 2km
Päiväkoti
Sinikellon päiväkoti 700m, Puijonlaakson päiväkoti 1km
Koulu
Rajalan koulu 750m
Liikenneyhteydet
Lähin Bussipysäkki 250m
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
265,65 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
362,25 €
Rahoitusvastike
96,60 €/kk (1,40 €/m²)
TV-maksu
4 €
Autopaikka
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
96 798,60 € (1 402,88 €/m²)
Velaton hinta
109 000,00 € (1 579,71 €/m²)
Velkaosuus
12 201,40 € (176,83 €/m²)
Hiihtäjäntie 6 - bild 1 Hiihtäjäntie 6 - bild 2 Hiihtäjäntie 6 - bild 3 Hiihtäjäntie 6 - bild 4 Hiihtäjäntie 6 - bild 5 Hiihtäjäntie 6 - bild 6 Hiihtäjäntie 6 - bild 7 Hiihtäjäntie 6 - bild 8 Hiihtäjäntie 6 - bild 9 Hiihtäjäntie 6 - bild 10 Hiihtäjäntie 6 - bild 11 Hiihtäjäntie 6 - bild 12 Hiihtäjäntie 6 - bild 13 Hiihtäjäntie 6 - bild 14 Hiihtäjäntie 6 - bild 15 Hiihtäjäntie 6 - bild 16 Hiihtäjäntie 6 - bild 17 Hiihtäjäntie 6 - bild 18 Hiihtäjäntie 6 - bild 19 Hiihtäjäntie 6 - bild 20 Hiihtäjäntie 6 - bild 21 Hiihtäjäntie 6 - bild 22 Hiihtäjäntie 6 - bild 23 Hiihtäjäntie 6 - bild 24 Hiihtäjäntie 6 - bild 25 Hiihtäjäntie 6 - bild 26 Hiihtäjäntie 6 - bild 27 Hiihtäjäntie 6 - bild 28 Hiihtäjäntie 6 - bild 29 Hiihtäjäntie 6 - bild 30 Hiihtäjäntie 6 - bild 31 Hiihtäjäntie 6 - bild 32