Kettutie 4
Siilitie / Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)
-
275 000 €
Skuldfritt pris
-
51,0 m2
Boarea
-
330,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1956
Byggnadsår
Wanhan Herttoniemen kattojen yllä – näkymiä, valoa ja vaivatonta asumista
Ylimmän kerroksen valoisassa kulmahuoneistossa arki avautuu poikkeuksellisissa puitteissa. Henkeäsalpaavat näkymät puiden latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle ja kohti kaupungin siluettia tekevät tästä kodista todellisen helmen – näkymät elävät vuodenaikojen mukaan ja hurmaavat päivästä toiseen.
Muutamia vuosia sitten remontoitu ja modernisoitu kaksio on sisustettu vaaleaan ja raikkaaseen sävymaailmaan, joka korostaa ylimmän kerroksen avaruutta ja runsasta luonnonvaloa.
Tasoitetut, maalatut seinät ja korkeakiiltoiset keittiökaapistot luovat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneen pariovien takaa avautuu oma parveke, jossa voi nauttia länteen kääntyvästä ilta-auringosta ja rauhallisista maisemista.
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone on viimeistelty luonnonkivilattialla, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Vuonna 1956 rakennetussa taloyhtiössä asuminen on huolettoman turvallista, sillä merkittävät remontit on jo tehty. Putkiremontti, julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden vaihto, sekä sähkö- ja tietoliikenneverkkojen modernisointi ovat takana.
Tuoreimpana panostuksena yhtiössä on otettu käyttöön maalämpö yhdistettynä lämmön talteenotolla varustettuun ilmanvaihtoon – ratkaisu, joka parantaa energiatehokkuutta, asumismukavuutta sekä keventää tulevaisuuden asuinkustannuksia.
Herttoniemi on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Luonto ja kaupunki kohtaavat täällä poikkeuksellisen hienolla tavalla: Saunalahden luonnonsuojelualueen upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Siilitien metroasema tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan, ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin töihin kuin vapaa-aikaan.
Alue on lisäksi kiinnostavassa murrosvaiheessa, jossa perinteinen talokanta ja uusi urbaani kulttuuri täydentävät toisiaan.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa vaikuttavat näkymät, huolella hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti kohtaavat – tämä on asumista parhaimmillaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Pia Lundenberg
040 522 1967
pia.lundenberg@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 929-954
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)
- Kerros
- 7
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 51,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, josta näkymät puun latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle, Herttoniemeen, ja kaupunkiin.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön lattia maalattua parkettia, seinät maalattu valkoiseksi. Kaapistot korkeakiiltovalkoiset
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneen lattia luonnonkiveä, seinät laatoitettu. Suihku, peili- ja allaskaappi.
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu valkoiseksi.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ketturinne
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2070
- Tontin vuokra
- 135 816,69 €
- Tontin koko
- 10 557,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassoloaika 1.10.2034
A-talo E-luku 160
B-talo E-luku 175 - Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Maalämpö (asfaltointi tehdään vielä kevään aikana)
2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 Parvekeovien säätö
2023 Katon kuntokartoitus
2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Paineenkorotuspumput uusittu, asuntojen ovien tiivistykset.
2021-2022 Iv-hormien nuohous ja säätö, Asuntojen ulko-ovet tiivistetty
2019 Palokatkojen kunnostus
2017 Pyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton maalaus
2016 A-talon salaojien ja piha-asfaltoinnin uusiminen
2015 Huonelämpöjen mittaus ja säätö
2013 Kaukolämpölaitteet uusittu
2012 Ilmastointihormien nuohous, pesutupa, sauna uusittu, jätekatos, porraskäytävät, B- ja C-talon taustan
salaojat ja sadevesien liitäntä viemäriverkkoon, tähtiverkko ja tietoliikenneverkon rakentaminen valokaapeli
2011-12 Lvis-remontti
2009 Matalien osien peltikatot maalattu
2005 Matalien rakennusten vesikattojen uusiminen
2004 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusiminen
2000 Lämmönvaihdin uusittu
1999 Pihan kunnostus
1996 Ikkunoiden vaihto
1993 Lämmönsäätö
1992 Hissit
1987 Katot - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Suunniteltuja korjauksia lähivuosille 2025-2028
2026 Hissien peruskorjaus, taloyhtiön ulko-ovien tarkistus & kunnostus
2027 Taloyhtiön ulko-ovien tarkistus & kunnostus
2028 Porrashuoneiden & pesutuvan pintojen kunnostuksen suunnittelu - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 17.04.2026
- Lainat
- 130 875,69 €
- Kiinnitykset
- 4 600 000,00 €
- Isännöitsijä
- Pääovi Oy
Isännöitsijä Patrik Ala-Heikkilä p. 046 878 3869 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Saunaosasto, pesula ja 3 askarteluhuonetta.
YYK 4.2.2025 päätösten mukaisesti taloyhtiön lämmitystapa muutetaan kaukolämmöstä maalämpöön vuosien 2025-2026 välisenä aikana. Samassa yhteydessä ilmanvaihtojärjestelmään liitetään lämmön talteenotto (LTO).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 330,00 €/kk (6,47 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 330,00 €
- Vesimaksu
- 14,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka/talli 98,00 euroa
Autopaikka/talli2 85,00 euroa
Yhtiössä on maalämpöremontti meneillään joka on aika pitkälti vastaanottokokousta vaille valmis.
Urakka rahoitetaan nostettavalla limiitillä (1 milj. eur), jonka poismaksusta päätetään, kun urakan toteutuneet kokonaiskustannukset ovat tiedossa.
Laina tullaan jyvittämään osakkaille tämän kevään aikana, lisätietoa välittäjältä.
Urakan rahoitukseksi on käytetty yhtiön hoitotililtä 50 000€
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 275 000,00 € (5 392,16 €/m²)
- Velaton hinta
- 275 000,00 € (5 392,16 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä