Kettutie 4
Siilitie / Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)
-
275 000 €
Skuldfritt pris
-
51 m2
Boarea
-
295,68 €/mån
Underhållsavgift
-
1956
Byggnadsår
Wanhan Herttoniemen kattojen yllä – näkymiä, valoa ja vaivatonta asumista
Ylimmän kerroksen valoisassa kulmahuoneistossa arki avautuu poikkeuksellisissa puitteissa. Henkeäsalpaavat näkymät puiden latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle ja kohti kaupungin siluettia tekevät tästä kodista todellisen helmen – näkymät elävät vuodenaikojen mukaan ja hurmaavat päivästä toiseen.
Muutamia vuosia sitten remontoitu ja modernisoitu kaksio on sisustettu vaaleaan ja raikkaaseen sävymaailmaan, joka korostaa ylimmän kerroksen avaruutta ja runsasta luonnonvaloa.
Tasoitetut, maalatut seinät ja korkeakiiltoiset keittiökaapistot luovat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneen pariovien takaa avautuu oma parveke, jossa voi nauttia länteen kääntyvästä ilta-auringosta ja rauhallisista maisemista.
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone on viimeistelty luonnonkivilattialla, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Vuonna 1956 rakennetussa taloyhtiössä asuminen on huolettoman turvallista, sillä merkittävät remontit on jo tehty. Putkiremontti, julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden vaihto, sekä sähkö- ja tietoliikenneverkkojen modernisointi ovat takana.
Tuoreimpana panostuksena yhtiössä on otettu käyttöön maalämpö yhdistettynä lämmön talteenotolla varustettuun ilmanvaihtoon – ratkaisu, joka parantaa energiatehokkuutta, asumismukavuutta sekä keventää tulevaisuuden asuinkustannuksia.
Herttoniemi on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Luonto ja kaupunki kohtaavat täällä poikkeuksellisen hienolla tavalla: Saunalahden luonnonsuojelualueen upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Siilitien metroasema tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan, ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin töihin kuin vapaa-aikaan.
Alue on lisäksi kiinnostavassa murrosvaiheessa, jossa perinteinen talokanta ja uusi urbaani kulttuuri täydentävät toisiaan.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa vaikuttavat näkymät, huolella hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti kohtaavat – tämä on asumista parhaimmillaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Pia Lundenberg
040 522 1967
pia.lundenberg@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 929-954
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)
- Kerros
- 7
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 51,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston jyvitetyt neliöt 52,8 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, josta näkymät puun latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle, Herttoniemeen, ja kaupunkiin.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön lattia maalattua parkettia, seinät maalattu valkoiseksi. Kaapistot korkeakiiltovalkoiset
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneen lattia luonnonkiveä, seinät laatoitettu. Suihku, peili- ja allaskaappi.
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu valkoiseksi.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ketturinne
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2070
- Tontin vuokra
- 172 945,66 €
- Tontin koko
- 10 557,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassoloaika 1.10.2034
A-talo E-luku 160
B-talo E-luku 175 - Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Maalämpö
2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 Parvekeovien säätö
2023 Katon kuntokartoitus
2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Paineenkorotuspumput uusittu, asuntojen ovien tiivistykset.
2021-2022 Iv-hormien nuohous ja säätö, Asuntojen ulko-ovet tiivistetty
2019 Palokatkojen kunnostus
2017 Pyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton maalaus
2016 A-talon salaojien ja piha-asfaltoinnin uusiminen
2015 Huonelämpöjen mittaus ja säätö
2013 Kaukolämpölaitteet uusittu
2012 Ilmastointihormien nuohous, pesutupa, sauna uusittu, jätekatos, porraskäytävät, B- ja C-talon taustan
salaojat ja sadevesien liitäntä viemäriverkkoon, tähtiverkko ja tietoliikenneverkon rakentaminen valokaapeli
2011-12 Lvis-remontti
2009 Matalien osien peltikatot maalattu
2005 Matalien rakennusten vesikattojen uusiminen
2004 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusiminen
2000 Lämmönvaihdin uusittu
1999 Pihan kunnostus
1996 Ikkunoiden vaihto
1993 Lämmönsäätö
1992 Hissit
1987 Katot - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Suunniteltuja korjauksia lähivuosille 2026-2030
2026-2027 Hissien peruskorjaus
2026 Energiamuoto remontti(loppuun saattaminen), autotalliovien maalaus, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntokartoitus
2027-2028 Taloyhtiön ulko-ovien tarkistus & kunnostus
2028 Porrashuoneiden & pesutuvan pintojen kunnostuksen suunnittelu
Valjastettiin hallitusta suunnittelemaan tuleville vuosille pts:n loppupuolelle lukitusten uusiminen. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 11.08.2026
- Lainat
- 93 173,78 €
- Kiinnitykset
- 4 600 000,00 €
- Isännöitsijä
- Pääovi Oy
Isännöitsijä Patrik Ala-Heikkilä p. 046 878 3869 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset varastot, 3 askarteluhuonetta, joista kaksi on vuokrattu ja yksi asukkaiden yleisessä käytössä.
Hissiurakka toteutetaan talokohtaisesti seuraavan aikataulun mukaisesti:
A-talo
viikot 43-49 / 2026
19.10.2026-4.12.2026
B-talo
viikot 2-8 / 2027
11.1.2027-26.2.2027
C-talo
viikot 9-15 / 2027
1.3.2027-16.4.2027
Huomioitavaa asukkaille
Korjauksen aikana kyseisen talon hissi on kokonaan poissa käytöstä koko urakan ajan.
Hissin käyttökatko kestää arviolta noin 6-7 viikkoa taloa kohden.
Urakasta aiheutuu ajoittain työmaaliikennettä sekä rakennustyölle
tavanomaista melua. Pääosin työt ovat kuitenkin melko hiljaisia.
Asukkaita pyydetään huomioimaan hissin käyttökatko omissa
järjestelyissään hyvissä ajoin ennen oman portaan remontin alkamista.
Taloyhtiö ei ole vastuussa asukkaiden tarvitsemista sijaisjärjestelyistä.
Osakkaita ja asukkaita pyydetään kiinnittämään huomiota tupakointiin asunnoissa. Mikäli huoneistossa tupakoidaan, niin pidetään ovet ja ikkunat suljettuna. Näiden aukipitäminen aiheuttaa asuntoon ns. ylipainetta, joka painaa käryjä ympäristöön. Tupakan käry leviää herkästi rappuun ja muihin asuntoihin ja aiheuttaa turhaan huomattavia lisäkustannuksia taloyhtiölle.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 295,68 €/kk (5,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 295,68 €
- Vesimaksu
- 14,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka/talli 98,00 euroa
Autopaikka/talli2 85,00 euroa
Yhtiössä on otettu käyttöön maalämpö 11.2.2026 ja urakka on rahoitettu nostetulla limiitillä (1 milj. eur), Laina on jyvitetty osakkaille 14.7.2026.
Lainaosuus lasketaan ko. huoneiston jyvitettyjen neliöiden mukaan, joka tässä huoneistossa on 52,8 neliötä.
Tämän huoneiston osuus on 6 487,07 euroa joka on mahdollista maksaa joko kertasuorituksena 16.8.2026 mennessä tai rahoitusvastikkeena kuukausittain 1.9.2026 alkaen n. 43,32 euroa/kk (0,83 €/m²) laina-aika 20 vuotta.
Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa hissien peruskorjaushanke. Hallitukselle on annettu valtuutus enintään 280 000 euron suuruisen lainan ottamiseen tai limiittitilin avaamiseen.
Lainanottovaltuutus sisältää urakka-, suunnittelu-, valvonta- ja lisätyövarauskustannukset.
Mikäli hanke rahoitetaan kokonaisuudessaan lainalla, osakaskohtainen kertasuoritusarvio on noin 44,08 €/jyv.m² tai vaihtoehtoisesti pääomavastike n. 0,50€/jyv.m²/kk korkotasosta riippuen. Laina-ajaksi esitetään 10 vuotta.
Lisäksi yhtiökokous on päättänyt rahoittaa hanketta myymällä yhtiön omistaman asuinhuoneiston C 41 jolloin myynnistä saatavat varat käytetään lyhentämättömänä hissiurakan rahoitukseen.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 268 512,93 € (5 264,96 €/m²)
- Velaton hinta
- 275 000,00 € (5 392,16 €/m²)
- Velkaosuus
- 6 487,07 € (127,20 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä