Kettutie 4

Siilitie / Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)

  • 275 000 €

    Skuldfritt pris

  • 51,0 m2

    Boarea

  • 330,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1956

    Byggnadsår

Wanhan Herttoniemen kattojen yllä – näkymiä, valoa ja vaivatonta asumista

Ylimmän kerroksen valoisassa kulmahuoneistossa arki avautuu poikkeuksellisissa puitteissa. Henkeäsalpaavat näkymät puiden latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle ja kohti kaupungin siluettia tekevät tästä kodista todellisen helmen – näkymät elävät vuodenaikojen mukaan ja hurmaavat päivästä toiseen.

Muutamia vuosia sitten remontoitu ja modernisoitu kaksio on sisustettu vaaleaan ja raikkaaseen sävymaailmaan, joka korostaa ylimmän kerroksen avaruutta ja runsasta luonnonvaloa.
Tasoitetut, maalatut seinät ja korkeakiiltoiset keittiökaapistot luovat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneen pariovien takaa avautuu oma parveke, jossa voi nauttia länteen kääntyvästä ilta-auringosta ja rauhallisista maisemista.
Tyylikäs ja tilava kylpyhuone on viimeistelty luonnonkivilattialla, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Vuonna 1956 rakennetussa taloyhtiössä asuminen on huolettoman turvallista, sillä merkittävät remontit on jo tehty. Putkiremontti, julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden vaihto, sekä sähkö- ja tietoliikenneverkkojen modernisointi ovat takana.
Tuoreimpana panostuksena yhtiössä on otettu käyttöön maalämpö yhdistettynä lämmön talteenotolla varustettuun ilmanvaihtoon – ratkaisu, joka parantaa energiatehokkuutta, asumismukavuutta sekä keventää tulevaisuuden asuinkustannuksia.

Herttoniemi on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Luonto ja kaupunki kohtaavat täällä poikkeuksellisen hienolla tavalla: Saunalahden luonnonsuojelualueen upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Siilitien metroasema tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan, ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin töihin kuin vapaa-aikaan.
Alue on lisäksi kiinnostavassa murrosvaiheessa, jossa perinteinen talokanta ja uusi urbaani kulttuuri täydentävät toisiaan.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa vaikuttavat näkymät, huolella hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti kohtaavat – tämä on asumista parhaimmillaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Pia Lundenberg
040 522 1967
pia.lundenberg@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
929-954
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k (yj.mukaan 2 h+kk)
Kerros
7
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
51,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, josta näkymät puun latvojen yli Vanhankaupunginlahdelle, Herttoniemeen, ja kaupunkiin.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön lattia maalattua parkettia, seinät maalattu valkoiseksi. Kaapistot korkeakiiltovalkoiset
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen lattia luonnonkiveä, seinät laatoitettu. Suihku, peili- ja allaskaappi.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia maalattua parkettia, seinät tasoitettu ja maalattu valkoiseksi.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ketturinne
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
135 816,69 €
Tontin koko
10 557,00 m²
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassoloaika 1.10.2034
A-talo E-luku 160
B-talo E-luku 175
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Maalämpö (asfaltointi tehdään vielä kevään aikana)
2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 Parvekeovien säätö
2023 Katon kuntokartoitus
2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Paineenkorotuspumput uusittu, asuntojen ovien tiivistykset.
2021-2022 Iv-hormien nuohous ja säätö, Asuntojen ulko-ovet tiivistetty
2019 Palokatkojen kunnostus
2017 Pyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton maalaus
2016 A-talon salaojien ja piha-asfaltoinnin uusiminen
2015 Huonelämpöjen mittaus ja säätö
2013 Kaukolämpölaitteet uusittu
2012 Ilmastointihormien nuohous, pesutupa, sauna uusittu, jätekatos, porraskäytävät, B- ja C-talon taustan
salaojat ja sadevesien liitäntä viemäriverkkoon, tähtiverkko ja tietoliikenneverkon rakentaminen valokaapeli
2011-12 Lvis-remontti
2009 Matalien osien peltikatot maalattu
2005 Matalien rakennusten vesikattojen uusiminen
2004 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusiminen
2000 Lämmönvaihdin uusittu
1999 Pihan kunnostus
1996 Ikkunoiden vaihto
1993 Lämmönsäätö
1992 Hissit
1987 Katot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunniteltuja korjauksia lähivuosille 2025-2028
2026 Hissien peruskorjaus, taloyhtiön ulko-ovien tarkistus & kunnostus
2027 Taloyhtiön ulko-ovien tarkistus & kunnostus
2028 Porrashuoneiden & pesutuvan pintojen kunnostuksen suunnittelu
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
17.04.2026
Lainat
130 875,69 €
Kiinnitykset
4 600 000,00 €
Isännöitsijä
Pääovi Oy
Isännöitsijä Patrik Ala-Heikkilä p. 046 878 3869
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Saunaosasto, pesula ja 3 askarteluhuonetta.
YYK 4.2.2025 päätösten mukaisesti taloyhtiön lämmitystapa muutetaan kaukolämmöstä maalämpöön vuosien 2025-2026 välisenä aikana. Samassa yhteydessä ilmanvaihtojärjestelmään liitetään lämmön talteenotto (LTO).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
330,00 €/kk (6,47 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
330,00 €
Vesimaksu
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka/talli 98,00 euroa
Autopaikka/talli2 85,00 euroa

Yhtiössä on maalämpöremontti meneillään joka on aika pitkälti vastaanottokokousta vaille valmis.
Urakka rahoitetaan nostettavalla limiitillä (1 milj. eur), jonka poismaksusta päätetään, kun urakan toteutuneet kokonaiskustannukset ovat tiedossa.
Laina tullaan jyvittämään osakkaille tämän kevään aikana, lisätietoa välittäjältä.
Urakan rahoitukseksi on käytetty yhtiön hoitotililtä 50 000€

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
275 000,00 € (5 392,16 €/m²)
Velaton hinta
275 000,00 € (5 392,16 €/m²)
Vuokrattu
Kyllä
Kettutie 4 - bild 1 Kettutie 4 - bild 2 Kettutie 4 - bild 3 Kettutie 4 - bild 4 Kettutie 4 - bild 5 Kettutie 4 - bild 6 Kettutie 4 - bild 7 Kettutie 4 - bild 8 Kettutie 4 - bild 9 Kettutie 4 - bild 10 Kettutie 4 - bild 11 Kettutie 4 - bild 12 Kettutie 4 - bild 13 Kettutie 4 - bild 14 Kettutie 4 - bild 15 Kettutie 4 - bild 16 Kettutie 4 - bild 17 Kettutie 4 - bild 18