Jokipellontie 16

Pukinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

98 000 €
Skuldfritt pris
50,5 m²
Boarea
292,90 €/mån
Underhållsavgift
1981
Byggnadsår

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Pukinmäessä

Kolmannen kerroksen kaksio tarjoaa toimivan ja selkeän kokonaisuuden. Tilankäyttö on tässä kodissa loistava. Olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun ja suuret ikkunat päästävät valon kulkemaan tilassa kauniisti. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää käyttötilaa ja toimii viihtyisänä paikkana aamukahville tai iltahetkiin.

Keittiö ja olohuone sijoittuvat luontevasti vierekkäin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tilankäytöstä toimivaa. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa ja kokonaisuus palvelee arkea sujuvasti. Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneestakin.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Pohjaratkaisu on kokonaisuudessaan selkeä ja tehokas - kaikki tarpeellinen löytyy ilman hukkaneliöitä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Esimerkiksi maalämpöön siirtyminen tuo asumiseen energiatehokkuutta ja kustannustehokkuutta.

Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa. Alueella yhdistyvät sujuva arki ja viihtyisä ympäristö tavalla, joka tekee tästä kodista varman valinnan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tässä on koti, jossa kokonaisuus toimii juuri niin kuin pitääkin. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 21626-22130
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna on A-rapussa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Naavapuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 760,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.12.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Autokatoksien ja jätekatoksen puusosien huoltomaalaus
2023 - 2024 Ikkunoiden tiivistys ja helakunnostukset
2023 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2022 - 2023 Maalämpö
2022 Valmiudet pihasaunaan: käyttövesi/viemäri/sähkö
2022 Valmiudet sähköautojen lataamiselle: kaapeli
2022 Porrashuoneiden maalaus
2021 C-talon ilmanvaihtokoneet uusittu 2 kpl
2021 A-, B- ja C-talon kattojen kunnostaminen vuotovahingon ja kartoituksen perusteella
2020 B- ja C-talon julkisivutiilien korjaukset
2019 A-talon julkisivutiilien korjaus
2018 Autotallien ovien maalaus ja kaiteiden hionta ja maalaus
2018 IV-koneiden huolto
2018 Tuloilmaventtiilien asennus
2018 Pihavalaistuksen päivitys
2017 Kuntoarvio
2008 ja 2016 Kuntoarvio
2015 Parvekekatosten rännit ja syöksyt
2014 Vuonna 2012 rakennetut parvekekatot uusittiin, reklamaatio korjaus
2013 Ikkunat huoltomaalattiin
2013 Kiinteistön päävesimittarit uusittiin
2013 Salaojien tarkistus
2011 Uudet valokatteet ylim parv 12 kpl
2011 Vesikaton huopakatteet uusittiin
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen
2008 Autokatosten korjaus ja maalaus
2006 Lukitusten uusiminen
2002 Julkisivuelementtien saumaus
1999 Parvekepieliseinien maalaus
1996 Ikkunoiden ulkopuitteiden puhdistus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Elementtisaumojen uusiminen
- Parvekkeiden pintojen kunnostus
- Ylimmäisten parvekkeiden kevytkatteiden tiivistäminen
- Suurimmalle sää rasitukselle altistuneiden ikkunakarmien korjauksia
- Märkätilojen vuosittaiset tarkastukset ja seuraaminen
- Patteriverkoston tasapainottaminen, linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen
- Palovaroittimien uusiminen
Pihapaikkoja: 4
Autotallit: 12
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikkoja vapaana (tilanne 28.4.2026).
Autotallit osakkeellisia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 330 077,56 €
Kiinnitykset: 600 182,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Puotila
Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki
Isännöitsijä Miikka Rautvuori
010 755 6373
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, sauna, talopesula. kuivaushuone, huoneistkohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Yhtiöjärjestys 16 §
Huoneiston osakkeenomistajat vastaavat huoneiston parvekkeille asentamiensa lasitusten tai koneiden tai laitteiden (kuten ilmalämpöpumput ja lautasantennit) asennus-, ylläpito- ja korjauskustannuksista sekä niistä vahingoista, jotka mahdollisesti aiheuttavat yhtiön omistamien rakennusten rakenteille tai muille osakkeenomistajille.

Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 3130/6560 osaa tontista 37014/5 yhtiön ja Asunto Oy Pihkapuiston välisen tontinjakosopimuksen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Vireillä oleva asemakaavamuutos:
Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista.
Vapautuu: 15.07.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,90 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 333,30 €
Rahoitusvastike: 40,40 €/kk (0,80 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra (sähkö) 10 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 7 €/kk, autopaikkavuokra (katos) 17,40 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk.

Hallituksella myönetty valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden hoitovastike.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 97 010,96 € (1 921,01 €/m²)
Velaton hinta: 98 000,00 € (1 940,59 €/m²)
Velkaosuus: 989,04 € (19,58 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa