Speranskintie 3

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (yj: 3 h+k)

  • 847 000 €

    Skuldfritt pris

  • 85,5 m2

    Boarea

  • 480,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1904

    Byggnadsår

Parvekkeellinen, valoisa läpitalon kolmio merellisessä Eirassa.

Huonekorkeus hurmaa heti sisään astuessa. Suuret ikkunat päästävät valon sisään myös pilvisenä päivänä, ja auringonvalo kiertää kotia kauniisti: aamuaurinko nousee sisäpihan puolelta idästä ja siirtyy iltapäivällä paistamaan kadunpuoleisista ikkunoista.

Koti on remontoitu perusteellisesti vuonna 2017 laadukkain ja ajattomin materiaalein, talon arvokkuutta kunnioittaen. Jalkojen alla tuntuvat lämmin puulattia ja marmori.
Jalokalusteen mittatilaustyönä toteuttama puukeittiö on kotikokin unelmana kaasuliesineen. Modernissa kylpyhuoneessa on oma sauna.
Kodissa on useita tarkkaan harkittuja yksityiskohtia, kuten alkuperäiset rosetit ja kattolistat, peiliovet, kauniit pistorasiat sekä aamiaisnurkkaus.

Tämä koti kutsuu nauttimaan arjen pienistä ylellisyyksistä: aurinkoisista aamuista parvekkeella, kesäiltojen grillihetkistä ja takkatulen tunnelmasta vuoden pimeimpinä aikoina. Päivän päätteeksi rentoudut oman saunan löylyissä ja vilvoittelet rauhallisella sisäpihan parvekkeella.

Koti sijaitsee kauniin, hissillisen rapun kolmannessa kerroksessa.
Asunto sopii hyvin niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin myös pienelle perheelle. Pohjaratkaisu muuntautuu joustavasti asukkaiden tarpeiden mukaan.

Ulko-ovesta kadulle astuessa näet meren, ja Eiran uimaranta on vain kivenheiton päässä. Rauhallisella alueella on useita kauniita puistoja, hienot rantareitit ulkoiluun sekä viehättäviä kahviloita ja ravintoloita. Kävelymatkan päässä sijaitsee laadukas ruokakauppa, suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut. Keskustaan pääsee raitiovaunulla noin kymmenessä minuutissa.

Tämän jugend-talon ovat suunnitelleet Polón ja Georg Wasastjerna. Talo on valmistunut vanhaan Eiraan vuonna 1906 ja on suojeltu. Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Varaathan itsellesi sopivan esittelyajan.

Raila Perttilä LKV, partner
0500 775488

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
92-94
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, p (yj: 3 h+k)
Kerros
3
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala tarkastusmitattu 9.3.2026.
Tarkastusmittausraportti on toimitettu yhtiölle.
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 80 m².
Näkymät
Sisäpiha-/ kattonäkymä.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö uusittu 2017 huoneistoremontin yhteydessä.
Laadukkaat materiaalit/ kodinkoneet ja keittiö Jalokalusteen mittatilaustyönä tekemä.

Keittiön kalusteet ja varustus:
- Keittiökaapit: Jalokaluste (alakaapistot maalattu rimalevy, puulaatikot massiivikoivua, yläkaapit valkolakattu, koivupintainen rimalevy)
- Tasot: Carrara marmori
- Allas: Intra RF520
- Hana: Mora Rexx K6 PKV kromi

Koneet:
- Astianpesukone: Miele G 6065 SCVi XXL Jubilee A+++
- Pakastin: Miele RST FN 28262 edt/cs
- Jääkaappi: Miele K 28202 D edt/cs
- Ilve lattialiesi PW90I-MP 4 poltinta + induktio, RST
- Ilve AG90 liesituuletin, RST
Valaistus:
- Yläkaappien pohjassa ja päällä upotettu led-valaistus
- Katossa upotettu led-valaistus
Lattia: keittiön lattialaudat Lopen Rakennuspuu Oy, muualla huoneistossa alkuperäinen
lautalattia. Huollettu 2026 (öljy).
Seinät: maalattu, kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen kalusteet ja varustus:
- Sauna: Harvia Sirius SC1111K kylpyhuonesauna (haapa)
- Suihku: Oras Cubista sadesuihkuhana ja Hydra sadesuihku ja käsisuihku (uusittu 2022)
- Wc-istuin: Ido Seven D wc-istuin ja Geberit Duofix asennusseinäjärjestelmä
- Pyyhekuivain: Rej Design Tango BTH 50744
- Pesukoneventtiili: Hansgrohe Axor Starck Fixfit
- Hana: Oras Vega ECO (uusittu 2026)
- Allas: Ido Elegant tasoallas
- Säilytystila: Ido Elegant allaskaappi ja korkea kaappi
Peili
Valaistus:
- Katossa upotettu led-valaitus
- Astro Cabaret seinävalaisin
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna: Harvia Sirius SC1111K kylpyhuonesauna (haapa)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen vieressä todella tilava huone on toinen makuuhuoneista.
Huoneessa kaunis puolipyöreä erkkeri-ikkuna.
Huoneeseen käynti eteisestä ja pariovet olohuoneeseen.
Pienempi makuuhuone sisäpihan puolella, jonne käynti keittiöstä.

Seinät: maalattu. Lattia: alkuperäinen lautalattia, huollettu 2026 (öljy).
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilaa ja korkeutta!
Olohuoneen kaunis iso ikkuna valon tuojana ja avotakka talvi-iltojen tunnelman luojana.
Lattia: alkuperäinen lautalattia, huollettu 2026 (öljy).
Seinät maalattu.
Lattiamateriaali
Keittiö: lattialaudat Lopen Rakennuspuu Oy, muualla huoneistossa alkuperäinen
lautalattia
Eteinen: Tulikiven Bianco Carrara C 10 x 610 x 305 mm
Huom. puulattiat huolettu 2026 ( Liberon Bloom lattiaöljy, sävynä valkoinen)
Seinämateriaali
Seinä- ja kattomaali Tikkurilan Harmony, sävyt:
- Olohuone: X450 Vaellus
- Suurempi makuuhuone: N494 Nefriitti
- Pienempi makuuhuone: H495 Harso
- Muut tilat ja katot: sävyttämätön Tikkurilan Harmony maali.
Muut huonetilat
Tilava sisääntuloaula, josta kulku olo- ja makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja keittiöön.
Lattia: Tulikiven Bianco Carrara C 10 x 610 x 305 mm.
Seinät: maalattu.
Muutostyöt huoneistossa
2020 Parvekkeen kynnyksen korjaus
2017 Laaja huoneistoremontti sisältäen: asbestin purku keittiöstä ja kylpyhuoneesta, kylpyhuoneen kokonaisvaltainen uusiminen
ja laajennus, keittiön uusiminen, sähkökalusteiden ja vetojen uusiminen, sähköryhmäkeskuksen vaihto vikavirtasuojattuun, keittiön, eteisen lattian
uusiminen ja muualla asunnossa lattioiden hionta ja pintakäsittely, kaikkien seinä- ja kattopintojen maalaus, asunnon väliovien ja listojen sekä vaatekaappien uusiminen
Kunto
Hyvä
Takka
Avotakka.
Takkatiedot
Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Melior
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 334,00 m²
Käyttöönottovuosi
1904
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025: A-rapun hissin korikaapeleiden uusiminen
2025: A,B, D-porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus
2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024: B-porrashuoneen kadunpuoleisen ulko-oven uusiminen
2024: A- ja B-porrashuoneiden maalaukset ja kunnostukset
2024: C-rapun hissin nostokoneiston kunnostus, vastapainon ohjaimien
uusiminen, kannatinköysien lyhentäminen, jarruraudan uusiminen
2024: A-rapun hissin 1. krs ulkokutsuelementin uusiminen, nostosylinterin
tukiraudan uusiminen 3. krs kohdalla
2023: Hissien kuntoarvio. Katon pinnoituskorjaukset
2022: Kunnostettu ja maalattu kadun puolen käyntiovet ja liiketilojen
ikkunat ja ovet
2021: Ullakkohuoneistojen kadunpuoleisten parvekkeiden (5 kpl)
muutos/uusimistyöt liittyvine töineen. Huoneiston A 6 parvekkeet (2 kpl)
eivät sisältyneet urakkaan
2018: A6 asunnon parveke vauriokorjattu ja huonokuntoiset ikkunat uusittu.
Viemärikuvaus ja sukitus. Viemäreiden huuhtelu
2017: Jätekatos rakennettu. Vesikaton maalaus. Lumiesteet uusittu sisäpihan
puolella. Hormihatut asennettu
2016: Osa ullakkohuoneistojen ikkunoista uusittu. Lukituksien uusiminen
Abloy Sento. Ilmanvaihtokanavien puhdistus2015: Julkisivujen paikkarappauskorjaukset: Kadunpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja katurakennuksen sisäpihan rappauksen uusiminen sekä parvekkeiden peruskorjaus. Datakaapeli/antenniverkon uusiminen osittain
2014: Vesiliittymän uusiminen. Lämmönjakolaitteiden uusiminen päätalossa (ei ullakkohuoneistojen laitteet
2013: Käyttövesiputkien saneeraus. Kaasuliittymän uusiminen. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän osittainen uusiminen. Piharakennuksen muuttaminen asuinhuoneistoiksi
2012: Piharakennuksen myynti, purku asuinhuoneistoiksi rakentamista varten
2011-2012: Viemärisaneeraus
2010: Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen
2007: C-portaan maalaus- ja kunnostustyöt sekä A, B, C ja D-portaiden valaistuskorjaukset sekä tarvittavat huoltokorjaukset
2006: Ulko-ovien uusiminen (A-porras, F-porras ja kulmaliiketilan 2 ulko-ovea). Lukoston muutos. Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Antenniverkon kuntoarvio
2005: Yhtiön kulmaliiketilan kunnostus
2004: B ja D portaiden hissien rakentaminen. A ja C- portaiden hissien korjaukset (nosto ylimpiin kerroksiin). Ullakkohuoneistojen rakentaminen
2002: Katujulkisivujen perusteellinen kunnostus (2001-2002). Ulko-ovien kunnostuksia. Sähkölukot ja pihaportti
1998: Kellareiden lattiavalut. Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaatit. Jätekatos ja pihaistutukset. A-portaan yksityishissi
1996: Sisäpihan vesieristyksen uusinta
1994: A- ja D-portaiden entisöinti
1993: Kaasuputken kunnostus
1990: Uusittu pihan ja parvekkeiden ovet. Uusittu pannuhuoneen automatiikka
1988: Uusittu lämmönsiirtimet, kiertovesipumput ja säätölaitteet
1987: Pihanpuoleiset ikkunat ja sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiökokouksessa 28.4.2026 ei tehty yksittäisiä korjauspäätöksiä, mutta hyväksyttiin korjaussuunnitelma.2026:
B12&C22 ikkunoiden uusiminen
2026: A, B, D-porrashuoneiden kellariin menevän portaikon maalaustyöt
2028: Hissien modernisointitarpeen katselmointi
Vesikaton säännöllinen paikkamaalaus
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 17 § Osakkeen lunastus: lunastusaika kaksi viikkoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
463 778,02 €
Kiinnitykset
1 334 550,00 €
Isännöitsijä
ADA Housing Oy
Kirsi Peltola
020 700 8020
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. kuntosali, kellarikomerot, ullakko, tietoliikennejärjestelmä valokaapeli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut
Alepa Perämiehenkatu (260m), M Laivurin Valinta (450m), S-market Bulevardi (450m)
Päiväkoti
Päiväkoti Eira (270m), Daghemmet Axel (700m), Punavuoren Ankkalampi – Ankdammen (600m), Päiväkoti Engel Seppä (300m), Päiväkoti Engel Albert (500m), Marias Asyl (1km), Päiväkoti Onnela (450m), Cygnaeus förskola (350m)
Koulu
Tehtaankadun ala-asteen koulu (550m), Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten (850m)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut 1, 3 ja 6, bussit 20, 22, 30
Vapautuu
Sop.muk.viim 3kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
480,00 €/kk (5,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
692,50 €
Rahoitusvastike
171,00 €/kk (2,00 €/m²)
Erityisvastike
36,00 €/kk
Muu vastike
5,50 €
Vesimaksu
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kellarikomero 80,00 e/kk
Varastovuokra 20,00 e/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Kiinteä kaasumaksu suoraan kaasun toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

HINTA

Myyntihinta
831 877,74 € (9 729,56 €/m²)
Velaton hinta
847 000,00 € (9 906,43 €/m²)
Velkaosuus
15 122,26 € (176,87 €/m²)
Speranskintie 3 - bild 1 Speranskintie 3 - bild 2 Speranskintie 3 - bild 3 Speranskintie 3 - bild 4 Speranskintie 3 - bild 5 Speranskintie 3 - bild 6 Speranskintie 3 - bild 7 Speranskintie 3 - bild 8 Speranskintie 3 - bild 9 Speranskintie 3 - bild 10 Speranskintie 3 - bild 11 Speranskintie 3 - bild 12 Speranskintie 3 - bild 13 Speranskintie 3 - bild 14 Speranskintie 3 - bild 15 Speranskintie 3 - bild 16 Speranskintie 3 - bild 17 Speranskintie 3 - bild 18 Speranskintie 3 - bild 19 Speranskintie 3 - bild 20 Speranskintie 3 - bild 21 Speranskintie 3 - bild 22