Speranskintie 3

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (yj: 3 h+k)

847 000 €
Skuldfritt pris
85,50 m²
Boarea
480,00 €/mån
Underhållsavgift
1904
Byggnadsår

Merellisessä Eirassa upea parvekkeellinen, läpitalon kolmio

Koti sijaitsee komean, hissillisen rapun kolmannessa kerroksessa. Asunnon vaikuttava huonekorkeus hurmaa jo sisään astuessa. Suurista ikkunoista tulvii huoneistoon päivänvaloa, joka kiertää auringon mukana läpi huoneiston kauniisti; aamulla sisäpihan puolella ja päivällä kadun puolella.

Huoneisto on remontoitu talon arvokkuutta kunnioittaen laadukkain ja ajattomin materiaalein vuonna 2017. Puulattia tuntuu jalkojen alla lämpimältä ja marmorilaatat tuovat hieman ylellisyyttä eteiseen. Jalokaluste Oy:n aidosta puusta mittatilaustyönä toteuttama keittiö kaasuliesineen on kotikokin unelma. Modernissa kylpyhuoneessa on oma sauna. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat kuten alkuperäiset rosetit ja kattolistat, tyylikkäät peiliovet ja kauniit pistorasiat tuovat asuntoon erityistä tunnelmaa. Huonejärjestys muuntuu joustavasti tulevien asukkaiden tarpeiden mukaan.

Kodissa voit nauttia arjen pienistä ylellisyyksistä kuten aamuauringosta ja kesäiltojen hetkistä parvekkeella tai takkatulen lämmöstä viluisempina kausina. Oman saunan löylyissä rentoudut ja välillä vilvoittelet rauhaisan sisäpihan parvekkeella.

Meri ja Eiran uimaranta näkyvät talolta. Rauhallisella alueella on useita vehreitä puistoja, hienot rantareitit sekä viehättäviä kahviloita ja ravintoloita. Kävelymatkan päässä sijaitsee laadukas ruokakauppa, suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut. Keskustaan pääsee raitiovaunulla noin kymmenessä minuutissa.

Tämän vuonna 1906 Viklan kortteliin valmistuneen, suojellun jugendtalon ovat suunnitelleet arkkitehdit Polón ja Wasastjerna, joiden aikakaudelta ovat peräisin monet muutkin Eiran idylliset talot. Suunnitelmallisesti hoidettu vanha taloyhtiö on hyvä valinta. Tervetuloa tutustumaan!

Varaathan itsellesi sopivan esittelyajan.
Raila Perttilä LKV, partner 0500 775488

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 92-94
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, p (yj: 3 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala tarkastusmitattu 9.3.2026.
Tarkastusmittausraportti on toimitettu yhtiölle.
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 80 m².
Näkymät: Sisäpiha-/ kattonäkymä.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2017 huoneistoremontin yhteydessä.
Laadukkaat materiaalit/ kodinkoneet ja keittiö Jalokalusteen mittatilaustyönä tekemä.

Keittiön kalusteet ja varustus:
- Keittiökaapit: Jalokaluste (alakaapistot maalattu rimalevy, puulaatikot massiivikoivua, yläkaapit valkolakattu, koivupintainen rimalevy)
- Tasot: Carrara marmori
- Allas: Intra RF520
- Hana: Mora Rexx K6 PKV kromi

Koneet:
- Astianpesukone: Miele G 6065 SCVi XXL Jubilee A+++
- Pakastin: Miele RST FN 28262 edt/cs
- Jääkaappi: Miele K 28202 D edt/cs
- Ilve lattialiesi PW90I-MP 4 poltinta + induktio, RST
- Ilve AG90 liesituuletin, RST
Valaistus:
- Yläkaappien pohjassa ja päällä upotettu led-valaistus
- Katossa upotettu led-valaistus
Lattia: keittiön lattialaudat Lopen Rakennuspuu Oy, muualla huoneistossa alkuperäinen
lautalattia. Huollettu 2026 (öljy).
Seinät: maalattu, kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen kalusteet ja varustus:
- Sauna: Harvia Sirius SC1111K kylpyhuonesauna (haapa)
- Suihku: Oras Cubista sadesuihkuhana ja Hydra sadesuihku ja käsisuihku (uusittu 2022)
- Wc-istuin: Ido Seven D wc-istuin ja Geberit Duofix asennusseinäjärjestelmä
- Pyyhekuivain: Rej Design Tango BTH 50744
- Pesukoneventtiili: Hansgrohe Axor Starck Fixfit
- Hana: Oras Vega ECO (uusittu 2026)
- Allas: Ido Elegant tasoallas
- Säilytystila: Ido Elegant allaskaappi ja korkea kaappi
Peili
Valaistus:
- Katossa upotettu led-valaitus
- Astro Cabaret seinävalaisin
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna: Harvia Sirius SC1111K kylpyhuonesauna (saunamoduuli; haapa)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen vieressä todella tilava huone on toinen makuuhuoneista.
Huoneessa kaunis puolipyöreä erkkeri-ikkuna.
Huoneeseen käynti eteisestä ja pariovet olohuoneeseen.
Pienempi makuuhuone sisäpihan puolella, jonne käynti keittiöstä.

Seinät: maalattu. Lattia: alkuperäinen lautalattia, huollettu 2026 (öljy).
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilaa ja korkeutta!
Olohuoneen kaunis iso ikkuna valon tuojana ja avotakka talvi-iltojen tunnelman luojana.
Lattia: alkuperäinen lautalattia, huollettu 2026 (öljy).
Seinät maalattu.
Lattiamateriaali: Keittiö: lattialaudat Lopen Rakennuspuu Oy, muualla huoneistossa alkuperäinen
lautalattia
Eteinen: Tulikiven Bianco Carrara C 10 x 610 x 305 mm
Huom. puulattiat huolettu 2026 ( Liberon Bloom lattiaöljy, sävynä valkoinen)
Seinämateriaali: Seinä- ja kattomaali Tikkurilan Harmony, sävyt:
- Olohuone: X450 Vaellus
- Suurempi makuuhuone: N494 Nefriitti
- Pienempi makuuhuone: H495 Harso
- Muut tilat ja katot: sävyttämätön Tikkurilan Harmony maali.
Muut huonetilat: Tilava sisääntuloaula, josta kulku olo- ja makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja keittiöön.
Lattia: Tulikiven Bianco Carrara C 10 x 610 x 305 mm.
Seinät: maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2017: Laaja huoneistoremontti sisältäen: asbestin purku keittiöstä ja kylpyhuoneesta, kylpyhuoneen kokonaisvaltainen uusiminen
ja laajennus, keittiön uusiminen, sähkökalusteiden ja vetojen uusiminen, sähköryhmäkeskuksen vaihto vikavirtasuojattuun, keittiön, eteisen lattian
uusiminen ja muualla asunnossa lattioiden hionta ja pintakäsittely, kaikkien seinä- ja kattopintojen maalaus, asunnon väliovien ja listojen sekä vaatekaappien uusiminen.
Valvonnan suoritti Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:n tekninen isännöitsijä Harry Öhman:
1. Tarkastus purkutyön jälkeen 14.6.2017
2. Kylpyhuoneen vesieristetarkastus 7.7.2017
3. Loppukatselmus 22.11.2017

2020: Parvekkeen kynnyksen korjaus
Kunto: Hyvä
Takka: Avotakka.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Melior
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 334,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1904
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: A-rapun hissin korikaapeleiden uusiminen
2025: A,B, D-porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus
2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024: B-porrashuoneen kadunpuoleisen ulko-oven uusiminen
2024: A- ja B-porrashuoneiden maalaukset ja kunnostukset
2024: C-rapun hissin nostokoneiston kunnostus, vastapainon ohjaimien
uusiminen, kannatinköysien lyhentäminen, jarruraudan uusiminen
2024: A-rapun hissin 1. krs ulkokutsuelementin uusiminen, nostosylinterin
tukiraudan uusiminen 3. krs kohdalla
2023: Hissien kuntoarvio. Katon pinnoituskorjaukset
2022: Kunnostettu ja maalattu kadun puolen käyntiovet ja liiketilojen
ikkunat ja ovet
2021: Ullakkohuoneistojen kadunpuoleisten parvekkeiden (5 kpl)
muutos/uusimistyöt liittyvine töineen. Huoneiston A 6 parvekkeet (2 kpl)
eivät sisältyneet urakkaan
2018: A6 asunnon parveke vauriokorjattu ja huonokuntoiset ikkunat uusittu.
Viemärikuvaus ja sukitus. Viemäreiden huuhtelu
2017: Jätekatos rakennettu. Vesikaton maalaus. Lumiesteet uusittu sisäpihan
puolella. Hormihatut asennettu
2016: Osa ullakkohuoneistojen ikkunoista uusittu. Lukituksien uusiminen
Abloy Sento. Ilmanvaihtokanavien puhdistus2015: Julkisivujen paikkarappauskorjaukset: Kadunpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja katurakennuksen sisäpihan rappauksen uusiminen sekä parvekkeiden peruskorjaus. Datakaapeli/antenniverkon uusiminen osittain
2014: Vesiliittymän uusiminen. Lämmönjakolaitteiden uusiminen päätalossa (ei ullakkohuoneistojen laitteet
2013: Käyttövesiputkien saneeraus. Kaasuliittymän uusiminen. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän osittainen uusiminen. Piharakennuksen muuttaminen asuinhuoneistoiksi
2012: Piharakennuksen myynti, purku asuinhuoneistoiksi rakentamista varten
2011-2012: Viemärisaneeraus
2010: Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen
2007: C-portaan maalaus- ja kunnostustyöt sekä A, B, C ja D-portaiden valaistuskorjaukset sekä tarvittavat huoltokorjaukset
2006: Ulko-ovien uusiminen (A-porras, F-porras ja kulmaliiketilan 2 ulko-ovea). Lukoston muutos. Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Antenniverkon kuntoarvio
2005: Yhtiön kulmaliiketilan kunnostus
2004: B ja D portaiden hissien rakentaminen. A ja C- portaiden hissien korjaukset (nosto ylimpiin kerroksiin). Ullakkohuoneistojen rakentaminen
2002: Katujulkisivujen perusteellinen kunnostus (2001-2002). Ulko-ovien kunnostuksia. Sähkölukot ja pihaportti
1998: Kellareiden lattiavalut. Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaatit. Jätekatos ja pihaistutukset. A-portaan yksityishissi
1996: Sisäpihan vesieristyksen uusinta
1994: A- ja D-portaiden entisöinti
1993: Kaasuputken kunnostus
1990: Uusittu pihan ja parvekkeiden ovet. Uusittu pannuhuoneen automatiikka
1988: Uusittu lämmönsiirtimet, kiertovesipumput ja säätölaitteet
1987: Pihanpuoleiset ikkunat ja sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa 28.4.2026 ei tehty yksittäisiä korjauspäätöksiä, mutta hyväksyttiin korjaussuunnitelma.2026:
B12&C22 ikkunoiden uusiminen
2026: A, B, D-porrashuoneiden kellariin menevän portaikon maalaustyöt
2028: Hissien modernisointitarpeen katselmointi
Vesikaton säännöllinen paikkamaalaus
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 17 § Osakkeen lunastus: lunastusaika kaksi viikkoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 463 778,02 €
Kiinnitykset: 1 334 550,00 €
Isännöitsijä: ADA Housing Oy
Kirsi Peltola
020 700 8020
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. kuntosali, kellarikomerot, ullakko, tietoliikennejärjestelmä valokaapeli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Perämiehenkatu (260m), M Laivurin Valinta (450m), S-market Bulevardi (450m)
Päiväkoti: Päiväkoti Eira (270m), Daghemmet Axel (700m), Punavuoren Ankkalampi – Ankdammen (600m), Päiväkoti Engel Seppä (300m), Päiväkoti Engel Albert (500m), Marias Asyl (1km), Päiväkoti Onnela (450m), Cygnaeus förskola (350m)
Koulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (550m), Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten (850m)
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut 1, 3 ja 6, bussit 20, 22, 30
Vapautuu: Sop.muk.viim 3kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 480,00 €/kk (5,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 692,50 €
Rahoitusvastike: 171,00 €/kk (2,00 €/m²)
Erityisvastike: 36,00 €/kk
Muu vastike: 5,50 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön vuokraamat ylimääräiset tilat:
Kellarikomero 80,00 e/kk
Varastovuokra 20,00 e/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Kiinteä kaasumaksu suoraan kaasun toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

HINTA

Myyntihinta: 831 877,74 € (9 729,56 €/m²)
Velaton hinta: 847 000,00 € (9 906,43 €/m²)
Velkaosuus: 15 122,26 € (176,87 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa