Koulukatu 7

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, las. parv

229 000 €
Skuldfritt pris
54,0 m²
Boarea
193,33 €/mån
Underhållsavgift
1967
Byggnadsår

Nyt tarjolla upeasti remontoitu parvekkeellinen kaksio paraatipaikalta Tampereen keskustasta!

Tämä toisen kerroksen kaksio sijaitsee yhtiön matalammassa osassa Satamakadun puolella.
Erillinen keittiö on tyylikkäästi remontoitu ja siellä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiössä on paikka ruokpöydälle ja laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Avaraan olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja lasitetulle parvekkeelle pääset nauttimaan kahvikupillisesta aina keväästä syksyyn saakka. Tilavan makuuhuoneen ikkunat avautuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Säilytystilaa on riittävästi, sillä asunnon vaatehuoneen lisäksi käytössä on kellarikerroksen häkkivarasto.

Asunto Oy Tampereen Koulukatu 7 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on jo tehty paljon suuria remontteja. Tässä vuonna 1967 valmistuneessa yhtiössä on kaikkiaan 79 asuinhuoneistoa ja 2 liikehuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti on kerrassaan loistava. Kävelymatkan päässä ovat keskustan kaikki kattavat palvelut. Läheltä löytyy myös Pyynikin lenkkeilymaastot ja urheilukenttä. Lähikauppa sijaitsee kadun toisella puolella.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 30572-30960
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh, las. parv
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Parvekkeelta näkymä Satamakadulle, keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymä sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muutostyöt huoneistossa: 2019 Keittiö ja pintaremontti.
2019 Kylpyhuoneen lattia.
Ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Koulukatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 711,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 144 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.05.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Viemäreiden tuuletusputkien sukittaminen; Yhtiökokous 3.6.2025 päätti, että taloyhtiön viemäreiden tuuletusputket sukitetaan. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan työ ja valitsemaan työlle tekijä. Työ on toteutettu keväällä 2026. Työ kustannettiin hoitovastikeylijäämillä.
2025 Väestönsuojatilojen kunnostaminen (Viimeisiä töitä tehdään parhaillaan, kevät 2026).
2025 Palovaroitinten asennus; Uusitaan 2035.
2025 Korkean osan kellarikäytävän pintaremontti; Korkean osan kellarikäytävässä pinnoitettu uudelleen lattia, maalattu seinät ja katto niiltä osin, kuin katossa kulkevilta putkituksilta on mahdollista.
2025 Kaukolämpökeskuksen ja poistoilmalämmön talteenotto; Taloyhtiöön asennettu poistoilmalämmön talteenottolaitteisto ja uusittu kaukolämpökeskus. Samassa yhteydessä uusittu neljän asunnon tulo-poistokone.
2023 Saunatilojen korjaukset ja muutostyöt; Matalan osan saunatilat muutettu pesutuvaksi ja kuivaushuoneeksi. Korkean talon saunatilat peruskorjattu. Urakka aloitettu joulukuussa 2022 ja valmistunut maaliskuussa 2023. Urakkaan haettu laina 90.000 euroa on nostettu ja pääomitettu osakkeille kesäkuussa 2023. Alustava lainaosuuslaskelma liitteenä.
2022 Älykäs kaukolämpö; Asennettu Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs kaukolämpöanturi noin joka kolmanteen huoneistoon taloyhtiössä. Anturit mittaavat huoneistojen sisälämpötilaa, ja älykäs kaukolämpö tasoittaa mittaustulosten perusteella huoneistokohtaisia lämpötilaeroja.
2021 Piha-alueen kunnostus
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien lukituksen huolto
2021 Maalämpö / poistoilman lämmöntalteenotto; Hallitus selvitti maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton kannattavuutta. Hanketta ei tällä hetkellä viedä eteenpäin.
2020 Lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus; Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta.
2019 Hissien uusiminen
2017 Pihassa olevan vaahteran kaato
2017 Lukitusten uusiminen iLoq-järjestelmään
2014 Pihan kunnostus
2013 Katto- ja sadevesiviemärikorjaus
2012 Julkisivukorjaus
2010 Parvekkeiden lasitus; Parvekelasit ovat taloyhtiön huoltovastuulla.
2004 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus
2004 Ikkunat ja parvekeovet
2002 Antenniverkko
2002 Lukkojen sarjoitus
2001-2002 Käyttövesi- ja viemäriputket. Myös kylpyhuoneiden vesieristeet, pinnat, vesikalusteet ja sähköt.
1989-1997 Huopakattokorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Porraskäytävien valaistuksen parantaminen
2026-2029 Ulko-ovisummereiden uusinta
2026-2029 Taloautomaation selvitys ja parantaminen
2027-2029 Pihan kunnostus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavissa taloyhtiöltä, jonotusperuste. Toteutetut 32 kpl, joista yksi vieraspaikkakäytössä kesäisin, talvisin lumenkeräyspaikkana. Paikka on tarvittaessa otettavissa invapaikaksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.05.2026
Lainat: 294 451,57 €
Kiinnitykset: 1 133 637,58 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Teiskontie 25 E
33500 Tampere
p. 010 271 6300
s-posti: asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi

Isännöitsijä
Maria Mattinen
p. 010 271 6308
s-posti: maria.mattinen@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja. Matalan osan saunatilat muutettu pesutuvaksi ja kuivaushuoneeksi. Korkean talon saunatilat peruskorjattu. Kylmäsäilytystilat, ullakko; Varasto 3 kpl.
- Ks. Yj. 4 § Taloyhtiön välittömään hallintaan kuuluvat tilat
- Tupakointikielto parveketupakoinnin osalta on astunut voimaan viranomaispäätöksellä 30.7.2020.
- Taloyhtiössä on Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 25M ja Elisa Kaapeli-TV -liittymä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto; Ei jäähdytysjärjestelmää.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: K-Market Pyynikinkulma n. 20 m, keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä
Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti n. 200 m
Koulu: Wivi Lönnin koulu, Pyynikin koulutalo n. 300 m, Pyynikin lukio n. 400 m, Tampereen yliopisto n. 2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 10 m, ratikkapysäkki n. 600 m, Tampereen Rautatieasema n. 1,5 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 193,33 €/kk (3,58 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 216,30 €
Rahoitusvastike: 20,62 €/kk (0,38 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka / kylmä: À-hinta 25,00 Eur kpl
Saunamaksu: 14,00 Eur kpl

Yhtiökokous 30.6.2023 päätti, että taloyhtiössä siirrytään perimään autopaikkojen eTolppien käyttökustannukset kulutusperusteisesti suoraan käyttäjiltä eParking-laskutuksella. Laskutus siirtyy käyttäjille syksyn aikana, jonka jälkeen on eTolpista (matalavirta) mahdollista ladata sähkökäyttöistä autoa.
Autopaikka: 28,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 228 643,02 € (4 234,13 €/m²)
Velaton hinta: 229 000,00 € (4 240,74 €/m²)
Velkaosuus: 356,98 € (6,61 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa