Pitkänsillanranta 17
Siltasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k (yj: 2h+k+kh+wc)
-
484 000 €
Skuldfritt pris
-
52,80 m2
Boarea
-
184,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1912
Byggnadsår
Valoisa ja viehättävä kaksio kietoutuu arvokkaan korttelin tunnelmaan – kotia leimaavat tilan tuntu, korkea olohuone ja huoliteltu yleisilme.
Läpitalon huoneistossa valo virtaa puolelta toiselle, ja vaaleat sisustussävyt korostavat tilan ilmavuutta. Olohuoneen reilu huonekorkeus tuo arkeen juhlavaa tunnelmaa ja antaa sisustamiselle vapauden. Keittiössä kvartsitasot ja ajanmukainen varustus, kuten induktioliesi ja erillisuuni, palvelevat sekä arkikokkia että viikonloppujen herkuttelijaa. Koko asunnossa on tammiparketti, ja kylpyhuone sekä erillinen wc.
Kohde sijaitsee arvostetussa, vuonna 1912 valmistuneessa talossa, jota on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolellisesti. Suuret peruskorjaukset on jo tehty: putkisaneeraus on toteutettu, julkisivuja ja vesikattoa on kunnostettu, ikkunat on uusittu. Yhtiö on taloudellisesti poikkeuksellisen vakaalla pohjalla. Taloyhtiöllä on miljoonien arvoinen osakesalkku ja yhtiön omistamat asunnot, sekä liiketilat tuovat tasaista vuokratuottoa, jotka yhdessä vahvistavat yhtiön varallisuutta ja tuovat asumiseen pitkän aikavälin taloudellista turvaa. Yhteisissä tiloissa on muun muassa vintti- ja kellarikomero sekä urheiluvälinevarasto.
Ympäröivä kaupunginosa on yksi kaupungin suosituimmista asuinalueista, jossa historiallinen rakennuskanta, kahvilat ja kivijalan pienet liikkeet luovat omaleimaisen tunnelman. Alue tunnetaan elävästä mutta kotoisasta ilmapiiristään, ja arjen palvelut sekä kulttuuritarjonta löytyvät kävelymatkan päästä. Tämä on osoite, jossa kaupungin syke ja kodikkuus kohtaavat luontevasti.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää ajattoman tyylin ja sujuvan nykyarjen — varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 120-122
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+k (yj: 2h+k+kh+wc)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52,8 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Krvartsitaso, Rosteritaso
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Muu
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Peili
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Muutostyöt huoneistossa: 2013 laaja huoneistoremontti,
2025 huoneiston maalaus, parketti sekä jalkalistat ja kynnykset vaihdettu, keittiössä uusittu kvartitaso sekä kaappien ovet. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 346,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025: ylimpien kerrosten parvekeovien kunnostus.
2025: sadevesikourujen saattolämmitysjärjestelmän asennus.
2024: ikkunoiden uusiminen
2024: Julkisivun maalaus ja kameravalvonnan selvitys
2022: Yhtiön huoneiston F39 saneeraus valmistunut
2021: Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu
2019: Piha-alueen kunnostus
2018: Taloyhtiön huoneiston B13 peruskorjaus
2017: Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt
2016: E-portaan maalaustyö
2015: Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, Kaukolämpölaitteistojen uusiminen, Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy
2014: Katon tervaus, matala osa, Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2007: Putkisaneeraus, Kellaritilojen muutostyö (laaja muutos), Ovipuhelinjärjestelmä portaat A, B ja C
2004: Katon tervaus
2002: Katuikkunoiden maalaus
1997: Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot
1993: Porraskäytävät, paitsi E-porras, joka on tehty aikaisemmin
1992: Julkisivutyöt
1954: Putket - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026: Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa, IV-järjestelmän kunnossapitoselvitys, Hissien huolto- ja kunnossapitokartoitus
2027: Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus, Kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen, Sisäpihan portin uusiminen, Huoneisto-ovien kunnostus, Porraskäytävien perusparannus ja maalaus
2028: Korttelipihalle suuntautuvan pihakannen korjaus
2033: Vesikaton uusiminen - Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 17 § Osakkeiden lunastus siirron yhteydessä
Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakkeenomistaja, on osakkeenomistajilla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti lunastusoikeus. Lunastusmenettely on asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukainen seuraavasti:
Lunastusoikeus syntyy, kun yhtiön osake siirtyy kaupan nojalla tai muuten vastikkeellisesti. Lunastusoikeus ei koske saantoa, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus- tai lankoussuhteessa tai sellaisessa lankoussuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on viipymättä ilmoitettava kirjallisesti yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen on ilmoituksen saatuaan viikon kuluessa toimitettava yhtiön osakkeenomistajille tieto osakkeiden siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakeluetteloon merkityllä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää:
siirtäjän ja siirronsaajan nimet;
päivä, jona lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä;
kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastushinnan määräytymisessä; sekä
siirtyneiden osakkeiden numerot ja huoneiston tunnus.
Lunastusvaatimus on esitettävä kirjallisesti yhtiön hallitukselle neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai, jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 432 223,96 €
- Kiinnitykset
- 1 300 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta isännöinti
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
matti.kaminen@retta.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 184,80 €/kk (3,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 184,80 €
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa.
.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä
kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 484 000,00 € (9 166,67 €/m²)
- Velaton hinta
- 484 000,00 € (9 166,67 €/m²)