Talvikkitie 51
Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h + k + s)
-
258 000 €
Skuldfritt pris
-
83,0 m2
Boarea
-
332,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1984
Byggnadsår
Tyylikkäästi remontoitu kolmio Tikkurilan ytimessä
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun ja muuttovalmiiseen läpitalon kotiin, jossa moderni ilme ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat saumattomasti.
Kolmen huoneen, avokeittiön ja oman saunan muodostama kokonaisuus tarjoaa sujuvat puitteet arkeen. Kodin yhtenäinen ja harkittu ilme rakentuu läpi asunnon kulkevasta kalanruotokuvioidusta vinyylilattiasta, joka tuo tilaan ryhtiä ja tyylikkyyttä. Avara avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen toimii luontevana kodin keskipisteenä – paikka, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat.
Kylpyhuone on hyvin varusteltu ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä, ja sen industrial-henkinen ilme antaa kodille persoonallista särmää. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen, ja ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä sisäilmasta ympäri vuoden.
Vuonna 1984 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu huolellisesti ja pitkäjänteisesti. Yhtiön kunnossapito kertoo vakaasta taloudenpidosta ja suunnitelmallisesta ylläpidosta, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa. Autopaikkoja on saatavilla asukkaiden käyttöön.
Tikkurila on Vantaan eloisa keskus, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja monipuolinen harrastustoiminta löytyvät läheltä, ja junayhteydellä pääsee sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemalle. Alue yhdistää kaupunkimaisuuden ja viihtyisät puistoalueet tavalla, joka palvelee niin perheitä kuin aktiivista kaupunkilaistakin.
Tämä koti on valmis seuraavalle asukkaalleen – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia ja nauttimaan heti.
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1676-1758
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h + k + s)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Upea Puustellin avokeittiö.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yhtiön toimesta vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Seinät: Industrial/loft -tyylinen maalattu betonihierre.
Lattiamateriaalit: laatta - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Kalanruotoladottu vinyyli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen verhokiskot
- Muutostyöt huoneistossa
- 2017: Pesutilat korjattu, kustannukset jaettu yhtiön kanssa
2020: Osakkaan ilmoittamana seinien maalaus ja eteisen kaapiston vaihto
2020: Osakkaan ilmoittamana lattiapäällysteen vaihto
2024: C 21 viilentävän ilmalämpöpumpun asennus
2024: C 21 Kylpyhuoneremontti
Kph pinnoitus ja silikonisaumojen uusiminen - Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Älyohjattu Hue-valo järjestelmä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Orvokkipuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 519,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää voimassaolevaa energiatodistusta.
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1988 kaapeli-tv liittyminen
1995 ikkunoiden maalaus
1998 porraskäytävien maalaus
2001-2002 piha-alueen korjaus
2004 lukituksen uusiminen
2004-2005 julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2006 kattojen korjaukset
2007 jäte- ja sadevesiviemärien ja salaojaputkiston korjaus
2009 aita uusittu Talvikkitien ja Lehdokkipuiston reunaan
2011 kanavanuohous, poistoilman tarkistus ja säätö
2011 lämmönjakokeskuksen uusiminen
2014 huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien vaihto
2014 poistoilmanvaihdon ohjausjärjestelmä Pihla Comfort Eco
2015 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2018 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2018 lämmityksen perussäätö
2018 varasto- ja jätekatoksen uusiminen
2018 autopaikkojen maalaukset
2019 salaojien pesu
2019 tonttivesijohdon korjaus
2019 katon tuuletusputket eristetty
2019 lämmöntasapainotus ja patteriventtiilit
2020 sähköautojen latausinfraselvitys tehty
2021 talojen välinen putkikanaali uusittu
2022 porraskäytävien seinien alaosat maalattu
2022 väestötilan patoventtiili uusittu
2023 väestönsuojan tiiveyskoe
2024 parvekkeiden etulevyjen vinyylipäällystys
2024 lisätty poistoputket parvekkeille ilmalämpöpumppuja varten
2024 sadevesikaivojen putkistoon asennettu sulanapitokaapeli - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026-2027 Julkisivun pesu
2027 Sähköautojen latausasemien hankinta
2028 Taloyhtiön yleisen sauna- ja pesutilan kunnostaminen
Suositeltu kaikkien parvekkeiden lasittamista (omistaja vastaa)
Julkisivujen kuntotutkimus - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokouskutsun (27.05.2026) hallitus pyytää valtuuksia kilpailuttaa ja tilata julkisivun pesu. Hintakatto työlle 15 000 euroa.
- Pihapaikkoja
- 10
- Sähköpistokepaikat
- 28
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 32 601,83 €
- Kiinnitykset
- 400 000,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Oy, p. 010 7556 040 ja vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Aleksi Jussila.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Taloyhtiössä ei ole hissiä. Sauna, kuivaushuone, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
MUITA TIETOJA
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Asemakaava. Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 332,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 436,58 €
- Rahoitusvastike
- 29,88 €/kk (0,36 €/m²)
- Erityisvastike
- 74,70 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Autopaikkavuokra 7 €/kk
- Autopaikkavuokra kylmä 5 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (27.5.2026), mutta 2026 talousarvion mukaan hoitovastike ja korjausvastike pysyvät ennallaan. - Sauna
- 11,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 257 798,08 € (3 106,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 258 000,00 € (3 108,43 €/m²)
- Velkaosuus
- 201,92 € (2,43 €/m²)