Talvikkitie 51

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h + k + s)

  • 258 000 €

    Skuldfritt pris

  • 83,0 m2

    Boarea

  • 332,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1984

    Byggnadsår

Tyylikkäästi remontoitu kolmio Tikkurilan ytimessä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun ja muuttovalmiiseen läpitalon kotiin, jossa moderni ilme ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat saumattomasti.

Kolmen huoneen, avokeittiön ja oman saunan muodostama kokonaisuus tarjoaa sujuvat puitteet arkeen. Kodin yhtenäinen ja harkittu ilme rakentuu läpi asunnon kulkevasta kalanruotokuvioidusta vinyylilattiasta, joka tuo tilaan ryhtiä ja tyylikkyyttä. Avara avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen toimii luontevana kodin keskipisteenä – paikka, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat.

Kylpyhuone on hyvin varusteltu ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä, ja sen industrial-henkinen ilme antaa kodille persoonallista särmää. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen, ja ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä sisäilmasta ympäri vuoden.

Vuonna 1984 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu huolellisesti ja pitkäjänteisesti. Yhtiön kunnossapito kertoo vakaasta taloudenpidosta ja suunnitelmallisesta ylläpidosta, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa. Autopaikkoja on saatavilla asukkaiden käyttöön.

Tikkurila on Vantaan eloisa keskus, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja monipuolinen harrastustoiminta löytyvät läheltä, ja junayhteydellä pääsee sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemalle. Alue yhdistää kaupunkimaisuuden ja viihtyisät puistoalueet tavalla, joka palvelee niin perheitä kuin aktiivista kaupunkilaistakin.

Tämä koti on valmis seuraavalle asukkaalleen – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia ja nauttimaan heti.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1676-1758
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h + k + s)
Kerros
3
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
83,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea Puustellin avokeittiö.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhtiön toimesta vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Seinät: Industrial/loft -tyylinen maalattu betonihierre.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Kalanruotoladottu vinyyli
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen verhokiskot
Muutostyöt huoneistossa
2017: Pesutilat korjattu, kustannukset jaettu yhtiön kanssa
2020: Osakkaan ilmoittamana seinien maalaus ja eteisen kaapiston vaihto
2020: Osakkaan ilmoittamana lattiapäällysteen vaihto
2024: C 21 viilentävän ilmalämpöpumpun asennus
2024: C 21 Kylpyhuoneremontti
Kph pinnoitus ja silikonisaumojen uusiminen
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Älyohjattu Hue-valo järjestelmä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Orvokkipuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 519,00 m²
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain edellyttämää voimassaolevaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1988 kaapeli-tv liittyminen
1995 ikkunoiden maalaus
1998 porraskäytävien maalaus
2001-2002 piha-alueen korjaus
2004 lukituksen uusiminen
2004-2005 julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2006 kattojen korjaukset
2007 jäte- ja sadevesiviemärien ja salaojaputkiston korjaus
2009 aita uusittu Talvikkitien ja Lehdokkipuiston reunaan
2011 kanavanuohous, poistoilman tarkistus ja säätö
2011 lämmönjakokeskuksen uusiminen
2014 huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien vaihto
2014 poistoilmanvaihdon ohjausjärjestelmä Pihla Comfort Eco
2015 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2018 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2018 lämmityksen perussäätö
2018 varasto- ja jätekatoksen uusiminen
2018 autopaikkojen maalaukset
2019 salaojien pesu
2019 tonttivesijohdon korjaus
2019 katon tuuletusputket eristetty
2019 lämmöntasapainotus ja patteriventtiilit
2020 sähköautojen latausinfraselvitys tehty
2021 talojen välinen putkikanaali uusittu
2022 porraskäytävien seinien alaosat maalattu
2022 väestötilan patoventtiili uusittu
2023 väestönsuojan tiiveyskoe
2024 parvekkeiden etulevyjen vinyylipäällystys
2024 lisätty poistoputket parvekkeille ilmalämpöpumppuja varten
2024 sadevesikaivojen putkistoon asennettu sulanapitokaapeli
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026-2027 Julkisivun pesu
2027 Sähköautojen latausasemien hankinta
2028 Taloyhtiön yleisen sauna- ja pesutilan kunnostaminen
Suositeltu kaikkien parvekkeiden lasittamista (omistaja vastaa)
Julkisivujen kuntotutkimus
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokouskutsun (27.05.2026) hallitus pyytää valtuuksia kilpailuttaa ja tilata julkisivun pesu. Hintakatto työlle 15 000 euroa.
Pihapaikkoja
10
Sähköpistokepaikat
28
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
32 601,83 €
Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy, p. 010 7556 040 ja vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Aleksi Jussila.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä ei ole hissiä. Sauna, kuivaushuone, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava. Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
332,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
436,58 €
Rahoitusvastike
29,88 €/kk (0,36 €/m²)
Erityisvastike
74,70 €/kk
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikkavuokra 7 €/kk
- Autopaikkavuokra kylmä 5 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (27.5.2026), mutta 2026 talousarvion mukaan hoitovastike ja korjausvastike pysyvät ennallaan.
Sauna
11,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
257 798,08 € (3 106,00 €/m²)
Velaton hinta
258 000,00 € (3 108,43 €/m²)
Velkaosuus
201,92 € (2,43 €/m²)
Talvikkitie 51 - bild 1 Talvikkitie 51 - bild 2 Talvikkitie 51 - bild 3 Talvikkitie 51 - bild 4 Talvikkitie 51 - bild 5 Talvikkitie 51 - bild 6 Talvikkitie 51 - bild 7 Talvikkitie 51 - bild 8 Talvikkitie 51 - bild 9 Talvikkitie 51 - bild 10 Talvikkitie 51 - bild 11 Talvikkitie 51 - bild 12 Talvikkitie 51 - bild 13 Talvikkitie 51 - bild 14 Talvikkitie 51 - bild 15 Talvikkitie 51 - bild 16 Talvikkitie 51 - bild 17 Talvikkitie 51 - bild 18 Talvikkitie 51 - bild 19 Talvikkitie 51 - bild 20 Talvikkitie 51 - bild 21 Talvikkitie 51 - bild 22 Talvikkitie 51 - bild 23 Talvikkitie 51 - bild 24 Talvikkitie 51 - bild 25 Talvikkitie 51 - bild 26