Niiralankatu 19

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kk

  • 139 000 €

    Skuldfritt pris

  • 50,50 m2

    Boarea

  • 232,30 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2008

    Byggnadsår

Lasitettu parveke, huolella pidetty taloyhtiö ja keskeinen sijainti tekevät tästä kaksiosta kodin, johon on helppo ihastua.
Asunnon pohjaratkaisu on hyvin mietitty. Tilava olohuoneen ja keittiön yhdistelmä toimii arjen keskipisteenä ja hyvänkokoinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levolle ja työtilalle.
Iso vaatehuone pitää kodin järjestyksessä ilman erillisiä kalusteita. Kylpyhuone on suunniteltu toimivaksi, sinne mahtuu hyvin niin pyykinpesukone kuin kaikki muutkin arjen tarpeet.
Lasitettu parveke laajentaa asunnon käyttöpinta-alaa ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia aamukahvista. Asunnon ensimmäisen kerroksen sijainti on käytännöllinen ja asuntoon pääsee vaivattomasti ilman porrasnousuja.

Turontähti taloyhtiö on rakennettu vuonna 2008 omalle tontille, mikä takaa pitkän aikavälin arvon säilymisen. Taloyhtiön piha-alue on suunniteltu suojaiseksi ja viihtyisäksi ja sitä voi hyödyntää erilaisiin vapaa-ajan toimintoihin.
Niirala on yksi Kuopion keskeisimpiä asuinalueita, jossa kaupungin palvelut ja vilkas keskusta ovat kävelymatkan päässä. Alue sopii erinomaisesti niin työssäkäyvälle kuin opiskelijallekin.
KYS, yliopisto, Tiedelaakso Itä-Suomen yliopiston kampus ja Savonia-ammattikorkeakoulu ovat helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia. Juuri tämä monipuolinen sijainti tekee asunnosta myös vuokranantajan näkökulmasta varman valinnan, potentiaalisia vuokralaisia riittää ympäri vuoden.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1575-1625
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk
Kerros
1
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Turontähti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 257,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Liiketilojen sähkölaitteiden lakisääteinen tarkastus 2025
Palotarkastusviranomaisen lakisääteinen kiinteistön palotarkastus 2024
VSS1 ja VSS2 tilojen tiiviyskoe ja tarviketarkastus (tarvikepuutteita ei vielä tilattu) 2024
Viemärien kuvaus 2023
Vesikattojen PTS-tarkastus 2020
Yhteisten tilojen ja kiinteistön ulkopuolisten rakenteiden katselmus 2018
Istutusten kunnostus 2024
Varavoimakoneen huolto (edellinen tehty 2017) 2024
Hissipuhelimien lankaliittymät purettu 2.1.2024 ja langattomat yhteydet asennettu 2024
Viemärien kuvaus/huuhtelu 2023
Hissien kannatinhihnahuolto (15-vuoden välein) 2023
Taloyhtiösaunan pintaremontti B-rappu 2022
Kellarikerroksen kytävien ja jätehuoneen lattioiden maalaus 2022
Istutusten kunnostus 2022
Rakennusautomaation valvomon uusiminen 2022
Perusvesipumppaamon uppopumpun uusiminen 2021
Ovilippojen rännien ja räystäslautojen maalaus 2020
Vesikattojen korjauksia PTS-raportin mukaan 2020
Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2018
Istutusten uusinta ja kunnostus 2017
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Loisteputkivalaisimien vaihto Led-valaisimiksi, yhteiset tilat,
porraskäytävät, autohalli 2025- 2026, käynnissä 2025
Poistumistievalaisimien uusiminen, suositeltu 2025
Salaojien tarkastus, suositeltu 2025
Paloilmoitinlaitteiston määräaikaistarkastus, Dekra, suositeltu 2026
Kiinteistön peruskuntoarvio Tutkimus/tarkastus 10/36 PTS:n tekeminen, suositeltu 2028
IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, suositeltu 2028
Lämmönjakohuoneen kuntokartoitus/lämmönsiirtimen uusiminen, suositeltu 2028
Taloyhtiön A-saunan pintaremontti, suositeltu 2030
Hallipaikat
53
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee kaikkia muita saantoja paitsi
perintöön, lahjaan, avio-oikeuteen, testamenttiin ja
sulautumiseen tai jakautumiseen perustuvia saantoja sekä
sellaisia saantoja, joissa osakkeen saaja on luovuttajan
aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan
ylenevässä tai alenevassa sukulaisuussuhteessa tai naimisissa
toisen veljen tai sisaren kanssa tai sellaisia saantoja, joilla
autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen ostaja on
samassa yhteydessä ostanut myös yhtiön asuinhuoneiston
hallintaan oikeuttavat osakkeet.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
113 143,30 €
Kiinnitykset
4 500 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy
Jani Kettunen
p. 0102288200
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
232,30 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
232,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikan hoitovastike 2,30/ap.m²/kk.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna
23,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
139 000,00 € (2 752,48 €/m²)
Velaton hinta
139 000,00 € (2 752,48 €/m²)
Niiralankatu 19 - bild 1 Niiralankatu 19 - bild 2 Niiralankatu 19 - bild 3 Niiralankatu 19 - bild 4 Niiralankatu 19 - bild 5 Niiralankatu 19 - bild 6 Niiralankatu 19 - bild 7 Niiralankatu 19 - bild 8 Niiralankatu 19 - bild 9 Niiralankatu 19 - bild 10 Niiralankatu 19 - bild 11 Niiralankatu 19 - bild 12 Niiralankatu 19 - bild 13 Niiralankatu 19 - bild 14 Niiralankatu 19 - bild 15 Niiralankatu 19 - bild 16 Niiralankatu 19 - bild 17 Niiralankatu 19 - bild 18 Niiralankatu 19 - bild 19 Niiralankatu 19 - bild 20 Niiralankatu 19 - bild 21 Niiralankatu 19 - bild 22 Niiralankatu 19 - bild 23 Niiralankatu 19 - bild 24