Härkälahdenkuja 13
Jollas, Helsinki | Paritalo | 5h, k, s (yj: 5h+k+s)
-
670 000 €
Skuldfritt pris
-
120,0 m2
Boarea
-
480,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2001
Byggnadsår
Meren ja metsän sylissä Jollaksessa
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän, josta moni vain haaveilee: rauhoittavan meri- ja metsänäköalan, tilaa kasvavalle perheelle sekä oman rauhan yhdessä Helsingin kadehdituimmista asuinympäristöistä.
Jollas on asuinalueena aivan omaa luokkaansa. Idyllinen, puistomainen ja luonnonläheinen – ja silti osa Helsinkiä. Täällä herätään linnunlauluun, ihaillaan meren kimmellystä ja hengitetään metsän tuoksua, mutta ei koskaan tingitä kaupungin palveluista. Harva paikka pääkaupungissa tarjoaa tällaista: aitoa merellisyyttä, rantaa ja luonnon rauhaa.
Kaksikerroksisen kodin skandinaavinen ilme avautuu koko seinän korkuisten ikkunoiden kautta, jotka tuovat upeat metsä- ja merimaisemat osaksi arkea jokaisena vuodenaikana – valoisina kesäiltoina ja lumisina talviaamuina.
Olohuoneen varaava takka kutsuu viipymään, ja tilaa voi halutessaan jakaa liukuovella erilliseksi työ- tai makuuhuoneeksi, kun elämäntilanne muuttuu.
Pohjaratkaisu tuo sujuvuutta lapsiperheen päiviin.
Oma sauna ja etelään avautuva 30 neliön terassi kruunaavat kokonaisuuden – kuvittele kesäilta, jossa auringonlasku maalaa meren pintaa ja terassilla tuoksuu grilli.
Vuonna 2001 rakennettu yhtiö seisoo omalla tontilla, ja piha on todellinen puutarhaharrastajan aarre: omenapuut, kirsikkapuu sekä vadelma-, boysenberry-, saskatoon- ja viinimarjapensaat odottavat jo kesän satoa. Yhtiön vuokraama rantamaja ja yhteinen ponttonilaituri venepaikkoineen avaavat merelliset harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta – tässä kodissa lomailijan tunnelma on läsnä ympäri vuoden.
Päiväkoti löytyy vain noin 500 metrin päästä, alakoulu ja kauppa sijaitsevat lähietäisyydellä, ja bussiyhteydet vievät mutkattomasti kohti keskustaa. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arki rauhoittuu meren kimmellykseen ja metsän syleilyyn – tällaisia paikkoja tulee tarjolle harvoin!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 9095-10000
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h, k, s (yj: 5h+k+s)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Metsä ja meri
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Uuni uusittu 2025 alussa
- Liesi
- Keraaminen, sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kiinteät liukuovikaapistot yläkerran makuuhuoneissa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varaava takka (Tulikivi), käynti ulos terassille
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Kakkoseteinen, kuivauskaappi
Olohuone jaettavissa liukovella makuu/työhuoneeksi
30m² terassi
Taloyhtiö vuokrannut rantamajan Helsingin kaupungilta. Rannassa naapuriyhtiöiden kanssa yhdessä omistettu betoniponttonilaituri (venepaikka 50e/v) - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pikkueteisen kenkäkaappi, eteisen kenkälipasto, ruokailutilan yläpuolella oleva valaisin.
- Muutostyöt huoneistossa
- Ilmalämpöpumpun asennus (2022), piha ja terassi (2022)
- Kunto
- Tyydyttävä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 120,0 m² (120,0 m²)
- Yhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Rantarinne
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 4 837,00 m²
- Pihan kuvaus
- Kaksi nuorta perheomenapuuta (useampi lajike samassa puussa), vanha kirsikkapuu, vadelma- ja boysenmarja pensaat, saskatoon-pensas, punainen ja musta viinimarjapensas.
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö, ilmalämpöpumppu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 13.04.2027
- Energialuokka
- E2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2002 Antennijärjestelmän parannus
2002 Vuositakuutyöt
2003–2008 Skanska takuutöitä (pieniä, asuntokoht.)
2007 Rantamökin maalaus
2009 Ulkomaalaus (Valtti)
2009 Rakennuskonsultin tarkastus
2009–2015 Laituri: poijukettinkien vaihto osittain, puuosien öljyäminen 2009, poijujen ja ketjujen uusinta 2013, uudet pelastustikkaat ja 1 poiju 2015.
2010 Yläpohjan lisäeristys
2010 Skanskan 10-vuotistakuun työt
2010 Kattolasien huolto
2011 Lämminvesivaraajien korjaus
2011 Sadevesi/salaojajärjestelmien puhdistus ja tarkastus
2011 Autokatosten korjaus ja tuenta (Skanskan takuutyönä)
2011 Huippuimureiden uusinta (8 kpl)
2012 Antennijärjestelmän parannus
2012 Huippuimureiden uusinta (4 kpl)
2012 Pihavalojen uusinta
2012 Kattojen tarkastus
2012 Kattolasien huolto
2013 Kattojen pesu ja paikkamaalaus
2013 Ilmastointikanavien nuohous
2014 Antennin siirto
2014 Lämminvesivaraajien korjaus (viimeiset)
2015 C6 erkkerin keski-ikkunan vaihto
2016 Ulkomaalaus (Valtti)
2016 Piha-alueen kunnostus
2016 Rantamökin sisäkunnostus
2017 Parvekeportaiden maalaus
2017 A-, B-, C-talojen alapohjien ilmanvaihto ja eristykset
2017 Peltikattojen tarkastus
2017 Laiturin ja poijujen kettinkien tarkastus/uusinta (yhtiöiden yhteisen suunnitelman mukaan)
2017, 2019, 2021 Kattolasien kiinnitysten tarkistus rännien puhdistuksen yhteydessä
2018 Peltikattojen huoltomaalaus
2018 Kuntoarvio
2019 Konsultin tarkastus
2019 Valokuidun asennus
2019–2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainottaminen
2020 Sadevesi/salaojajärjestelmien puhdistus ja tarkastus
2020 Radonimureiden korjaus/vaihto
2021 Ilmastointikanavien nuohous
2021 Kattojen pesu, paikkamaalaukset, tikkaiden korjaukset, välikatteen huolto.
2021–2022 Alapohjien siivous, palokatkot ja tiivistys. Sepelitäytöt puhallusautolla.
2022 A1 varaston sokkelikorjaus
2023 Pelastussuunnitelman päivitys
2023 Hiirientorjuntatoimet
2023 Sadevesikaivojen puhdistaminen sorasta
2024 Huippuimurit uusittu asuntoihin A1, A2, B3, C6, D8. Korvausilmaventtiilien mekanismien toimivuus sekä suodattimien kunto tarkistettu kaikissa huoneistoissa.
2024 Huoneiston B4 myrskyvahinkojen korjaaminen puun kaatumisen seurauksena: kellarikerroksen parvekelasien ja kaiteen korjaus, puuosien paikkamaalaukset, rännin korjaus, nurmialueen uusiminen
2024 IV-kanavien nuohous
2024 Palovaroittimien kartoitus kaikissa asunnoissa
2025 Radonputkien kuvaus
2026 Huippuimurin puhallin uusittu B4
2026 Lattiatermostaattien uusiminen huoneistoissa A2, B3, B4, C5, C6 ja D8
2026 Keskuspölynimurin päiden tulppaus huoneistoissa, sekä hattujen asennus poistoputkien päälle - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025:
- Parvekkeiden ja terassien kunnostus ml. portaat, suunnittelu ja toteutus
- Radon putkien sukittaminen kaikissa huoneistoissa
- Palovaroittimien paristojen vaihto kaikissa huoneistoissa
- Nuohous (joka vuosi)
2026:
- Salaojien puhdistus (joka 3.s vuosi)
- Sadevesikaivojen puhdistus sorasta
- Punajäkälän pesu julkisivuista
2027:
- Kuntoarvio
- Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden tarkastus
2028:
- Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
- Palovaroittimien vaihto kaikissa huoneistoissa
- Kattolasien kiinnitysten tarkistus rännien puhdistuksen yhteydessä (joka 2. vuosi)
2025–2029:
- Nuohous
- Rännien ja katon puhdistus lehdistä - Pihapaikkoja
- 4
- Autotallit
- 5
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikat
- 16
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotalli ja katospaikka, molemissa sähköauton lataus valmiina.
- Kiinnitykset
- 801 045,47 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Rosa Saksala
rosa.saksala@kiinteistotahkola.fi / +358207488166
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.
Kaista yhtiö tontin ja meren välissä kaavoitettu puistoksi, Santahaminan ampumatoiminnan melualueen vuoksi. - Palvelut
- Kauppa: n. 1 km
Kauppakeskus / apteekki: n. 4 km
Terveyskeskus: n.4 km - Päiväkoti
- Laitatuulenkaaren päiväkoti: n. 500 m
- Koulu
- Poikkilaakso alakoulu: n. 1.5 km
Laajasalon yläkoulu: n. 4 km - Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki: n. 800 m
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 480,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 480,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkölämmitys, keskimääräinen kokonaiskustannus n. 2000 €/v
Vesimaksuennakko: 17,00 €/hlö/kk
Autokatos: 10 €/kk, Autotalli: 10 €/kk
Oikeus laiturin käyttöön: 50 €/vuosi
Yhtiökokouksessa 26.05.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 670 000,00 € (5 583,33 €/m²)
- Velaton hinta
- 670 000,00 € (5 583,33 €/m²)