Härkälahdenkuja 13

Jollas, Helsinki | Paritalo | 5h, k, s (yj: 5h+k+s)

  • 670 000 €

    Skuldfritt pris

  • 120,0 m2

    Boarea

  • 480,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2001

    Byggnadsår

Meren ja metsän sylissä Jollaksessa

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän, josta moni vain haaveilee: rauhoittavan meri- ja metsänäköalan, tilaa kasvavalle perheelle sekä oman rauhan yhdessä Helsingin kadehdituimmista asuinympäristöistä.

Jollas on asuinalueena aivan omaa luokkaansa. Idyllinen, puistomainen ja luonnonläheinen – ja silti osa Helsinkiä. Täällä herätään linnunlauluun, ihaillaan meren kimmellystä ja hengitetään metsän tuoksua, mutta ei koskaan tingitä kaupungin palveluista. Harva paikka pääkaupungissa tarjoaa tällaista: aitoa merellisyyttä, rantaa ja luonnon rauhaa.

Kaksikerroksisen kodin skandinaavinen ilme avautuu koko seinän korkuisten ikkunoiden kautta, jotka tuovat upeat metsä- ja merimaisemat osaksi arkea jokaisena vuodenaikana – valoisina kesäiltoina ja lumisina talviaamuina.
Olohuoneen varaava takka kutsuu viipymään, ja tilaa voi halutessaan jakaa liukuovella erilliseksi työ- tai makuuhuoneeksi, kun elämäntilanne muuttuu.
Pohjaratkaisu tuo sujuvuutta lapsiperheen päiviin.

Oma sauna ja etelään avautuva 30 neliön terassi kruunaavat kokonaisuuden – kuvittele kesäilta, jossa auringonlasku maalaa meren pintaa ja terassilla tuoksuu grilli.

Vuonna 2001 rakennettu yhtiö seisoo omalla tontilla, ja piha on todellinen puutarhaharrastajan aarre: omenapuut, kirsikkapuu sekä vadelma-, boysenberry-, saskatoon- ja viinimarjapensaat odottavat jo kesän satoa. Yhtiön vuokraama rantamaja ja yhteinen ponttonilaituri venepaikkoineen avaavat merelliset harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta – tässä kodissa lomailijan tunnelma on läsnä ympäri vuoden.

Päiväkoti löytyy vain noin 500 metrin päästä, alakoulu ja kauppa sijaitsevat lähietäisyydellä, ja bussiyhteydet vievät mutkattomasti kohti keskustaa. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arki rauhoittuu meren kimmellykseen ja metsän syleilyyn – tällaisia paikkoja tulee tarjolle harvoin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
9095-10000
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, s (yj: 5h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Metsä ja meri
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uuni uusittu 2025 alussa
Liesi
Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiinteät liukuovikaapistot yläkerran makuuhuoneissa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varaava takka (Tulikivi), käynti ulos terassille
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Kakkoseteinen, kuivauskaappi
Olohuone jaettavissa liukovella makuu/työhuoneeksi
30m² terassi
Taloyhtiö vuokrannut rantamajan Helsingin kaupungilta. Rannassa naapuriyhtiöiden kanssa yhdessä omistettu betoniponttonilaituri (venepaikka 50e/v)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pikkueteisen kenkäkaappi, eteisen kenkälipasto, ruokailutilan yläpuolella oleva valaisin.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asennus (2022), piha ja terassi (2022)
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
120,0 m² (120,0 m²)
Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Rantarinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 837,00 m²
Pihan kuvaus
Kaksi nuorta perheomenapuuta (useampi lajike samassa puussa), vanha kirsikkapuu, vadelma- ja boysenmarja pensaat, saskatoon-pensas, punainen ja musta viinimarjapensas.
Käyttöönottovuosi
2001
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.04.2027
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2002 Antennijärjestelmän parannus
2002 Vuositakuutyöt
2003–2008 Skanska takuutöitä (pieniä, asuntokoht.)
2007 Rantamökin maalaus
2009 Ulkomaalaus (Valtti)
2009 Rakennuskonsultin tarkastus
2009–2015 Laituri: poijukettinkien vaihto osittain, puuosien öljyäminen 2009, poijujen ja ketjujen uusinta 2013, uudet pelastustikkaat ja 1 poiju 2015.
2010 Yläpohjan lisäeristys
2010 Skanskan 10-vuotistakuun työt
2010 Kattolasien huolto
2011 Lämminvesivaraajien korjaus
2011 Sadevesi/salaojajärjestelmien puhdistus ja tarkastus
2011 Autokatosten korjaus ja tuenta (Skanskan takuutyönä)
2011 Huippuimureiden uusinta (8 kpl)
2012 Antennijärjestelmän parannus
2012 Huippuimureiden uusinta (4 kpl)
2012 Pihavalojen uusinta
2012 Kattojen tarkastus
2012 Kattolasien huolto
2013 Kattojen pesu ja paikkamaalaus
2013 Ilmastointikanavien nuohous
2014 Antennin siirto
2014 Lämminvesivaraajien korjaus (viimeiset)
2015 C6 erkkerin keski-ikkunan vaihto
2016 Ulkomaalaus (Valtti)
2016 Piha-alueen kunnostus
2016 Rantamökin sisäkunnostus
2017 Parvekeportaiden maalaus
2017 A-, B-, C-talojen alapohjien ilmanvaihto ja eristykset
2017 Peltikattojen tarkastus
2017 Laiturin ja poijujen kettinkien tarkastus/uusinta (yhtiöiden yhteisen suunnitelman mukaan)
2017, 2019, 2021 Kattolasien kiinnitysten tarkistus rännien puhdistuksen yhteydessä
2018 Peltikattojen huoltomaalaus
2018 Kuntoarvio
2019 Konsultin tarkastus
2019 Valokuidun asennus
2019–2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainottaminen
2020 Sadevesi/salaojajärjestelmien puhdistus ja tarkastus
2020 Radonimureiden korjaus/vaihto
2021 Ilmastointikanavien nuohous
2021 Kattojen pesu, paikkamaalaukset, tikkaiden korjaukset, välikatteen huolto.
2021–2022 Alapohjien siivous, palokatkot ja tiivistys. Sepelitäytöt puhallusautolla.
2022 A1 varaston sokkelikorjaus
2023 Pelastussuunnitelman päivitys
2023 Hiirientorjuntatoimet
2023 Sadevesikaivojen puhdistaminen sorasta
2024 Huippuimurit uusittu asuntoihin A1, A2, B3, C6, D8. Korvausilmaventtiilien mekanismien toimivuus sekä suodattimien kunto tarkistettu kaikissa huoneistoissa.
2024 Huoneiston B4 myrskyvahinkojen korjaaminen puun kaatumisen seurauksena: kellarikerroksen parvekelasien ja kaiteen korjaus, puuosien paikkamaalaukset, rännin korjaus, nurmialueen uusiminen
2024 IV-kanavien nuohous
2024 Palovaroittimien kartoitus kaikissa asunnoissa
2025 Radonputkien kuvaus
2026 Huippuimurin puhallin uusittu B4
2026 Lattiatermostaattien uusiminen huoneistoissa A2, B3, B4, C5, C6 ja D8
2026 Keskuspölynimurin päiden tulppaus huoneistoissa, sekä hattujen asennus poistoputkien päälle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025:
- Parvekkeiden ja terassien kunnostus ml. portaat, suunnittelu ja toteutus
- Radon putkien sukittaminen kaikissa huoneistoissa
- Palovaroittimien paristojen vaihto kaikissa huoneistoissa
- Nuohous (joka vuosi)
2026:
- Salaojien puhdistus (joka 3.s vuosi)
- Sadevesikaivojen puhdistus sorasta
- Punajäkälän pesu julkisivuista
2027:
- Kuntoarvio
- Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden tarkastus
2028:
- Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
- Palovaroittimien vaihto kaikissa huoneistoissa
- Kattolasien kiinnitysten tarkistus rännien puhdistuksen yhteydessä (joka 2. vuosi)
2025–2029:
- Nuohous
- Rännien ja katon puhdistus lehdistä
Pihapaikkoja
4
Autotallit
5
Autokatokset
11
Sähköpistokepaikat
16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotalli ja katospaikka, molemissa sähköauton lataus valmiina.
Kiinnitykset
801 045,47 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Rosa Saksala
rosa.saksala@kiinteistotahkola.fi / +358207488166
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.

Kaista yhtiö tontin ja meren välissä kaavoitettu puistoksi, Santahaminan ampumatoiminnan melualueen vuoksi.
Palvelut
Kauppa: n. 1 km
Kauppakeskus / apteekki: n. 4 km
Terveyskeskus: n.4 km
Päiväkoti
Laitatuulenkaaren päiväkoti: n. 500 m
Koulu
Poikkilaakso alakoulu: n. 1.5 km
Laajasalon yläkoulu: n. 4 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki: n. 800 m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
480,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
480,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkölämmitys, keskimääräinen kokonaiskustannus n. 2000 €/v
Vesimaksuennakko: 17,00 €/hlö/kk
Autokatos: 10 €/kk, Autotalli: 10 €/kk
Oikeus laiturin käyttöön: 50 €/vuosi

Yhtiökokouksessa 26.05.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
670 000,00 € (5 583,33 €/m²)
Velaton hinta
670 000,00 € (5 583,33 €/m²)
Härkälahdenkuja 13 - bild 1 Härkälahdenkuja 13 - bild 2 Härkälahdenkuja 13 - bild 3 Härkälahdenkuja 13 - bild 4 Härkälahdenkuja 13 - bild 5 Härkälahdenkuja 13 - bild 6 Härkälahdenkuja 13 - bild 7 Härkälahdenkuja 13 - bild 8 Härkälahdenkuja 13 - bild 9 Härkälahdenkuja 13 - bild 10 Härkälahdenkuja 13 - bild 11 Härkälahdenkuja 13 - bild 12 Härkälahdenkuja 13 - bild 13 Härkälahdenkuja 13 - bild 14 Härkälahdenkuja 13 - bild 15 Härkälahdenkuja 13 - bild 16 Härkälahdenkuja 13 - bild 17 Härkälahdenkuja 13 - bild 18 Härkälahdenkuja 13 - bild 19 Härkälahdenkuja 13 - bild 20 Härkälahdenkuja 13 - bild 21 Härkälahdenkuja 13 - bild 22 Härkälahdenkuja 13 - bild 23 Härkälahdenkuja 13 - bild 24 Härkälahdenkuja 13 - bild 25 Härkälahdenkuja 13 - bild 26 Härkälahdenkuja 13 - bild 27 Härkälahdenkuja 13 - bild 28 Härkälahdenkuja 13 - bild 29 Härkälahdenkuja 13 - bild 30 Härkälahdenkuja 13 - bild 31 Härkälahdenkuja 13 - bild 32 Härkälahdenkuja 13 - bild 33 Härkälahdenkuja 13 - bild 34 Härkälahdenkuja 13 - bild 35 Härkälahdenkuja 13 - bild 36 Härkälahdenkuja 13 - bild 37 Härkälahdenkuja 13 - bild 38 Härkälahdenkuja 13 - bild 39 Härkälahdenkuja 13 - bild 40 Härkälahdenkuja 13 - bild 41