Puijonkatu 31

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,avokeittiö,s

184 000 €
Skuldfritt pris
51 m²
Boarea
204,00 €/mån
Underhållsavgift
2001
Byggnadsår

LET`S BO IT!

Sijaintina ydinkeskusta

v. 2001 valmistunut Asunto Oy Kuopion Adolfiina seisoo jykevästi kaupungintalon kulmassa omalla tontilla. Taloyhtiön ensimmäinen kerros on puhtaasti osakasomistuksissa olevia liiketiloja, jotka kantavat puolitoistakertaista vastiketta asunhuoneistoihin nähden. Taloyhtiö on velaton.

Tämä myynnissä olevaan huoneistoon on esteetön kulku. Asunto kohoaa yhtiön neljänteen kerrokseen ja kaupungin hälinä jättäytyy jo alaoven kohdalle. Parasta tässä kodissa on sen remontin alta valmistuneet laadukkaat ja toimivat tilat, kylpyhuone ja sauna lasiseinällä, avara keittiö/olohuone yhdistelmä sekä miellyttävä makuuhuone vaatekaapeilla. Remontissa laitettu mm. kalanruotolattiaa ja älyvalaistusta. Tästä saa oikein loistavan ja laadukkaan citykodin tai sijoituskaksion.

Sijainti ja palvelut tällä etäisyydellä Kuopion torista ovat välittömästi saatavillasi. Joten soita ja lähdetään katsomaan kuinka tämä koti palvelee juuri sinun käyttötarpeita.

Soita ja sovi oma yksityisnäyttö Rikulta!

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 6691-7200
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,avokeittiö,s
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Avoimet maisemat Kaupungintalolle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saareke kaapeilla.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2024/2025 remontoitu.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna lasiseinällä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalanruotolattia ja älyvalaistus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalanruotolattiat ja älyvalaistus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2024/2025 tehty täydellinen remontti ja tästä ilmoitettu taloyhtiölle.
Valvontaraportti remontista löytyy.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Adolfiina
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 816,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni, paikalla valettu betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.7.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vedenpuhdistusjärjestelmän asentaminen lämmitysverkostoon 2013
Yläkerran parvekkeiden katosten huoltokorjaus 2015
Autohallin elementtisaumausten uusinta 2017
Vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen 2017
Parvekelasien huolto 2018
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019
Hissien kannatinköysien uusiminen 2019
Lämpökeskuksen saneeraus 2021
Lukitusten uusiminen 2022
Valurauta viemäreiden kuvaukset ja tarkastus 2025
Vesikaton suunnittelu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkopuoliset rakenteet: Julkisivujen tarkastelu ja tarvittavat osittaiset huoltomaalaukset
Vesikaton uusiminen
LVI Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakka
Huoneistojen märkätila- ja vesikalustetarkastus
Ovien ja ikkunoiden tarkastukset ja niiden mukaiset säädöt
Liiketunnistin valaisimet yleisiin tiloihin
Sähköautojen latausinfra 2026
Hallipaikat: 54
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikasta kysyttävä erikseen.
Kiinnitykset: 1 681 875,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy
Samu Koskinen
Maaherrankatu 15–19, 70100 Kuopio
Puh. 017 288 2500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, autohalli.

Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmässä.
Käyttämättömästä rakennusoikeudesta ei ole tietoa.
Mahdolliset huoneistokohtaiset kunnossapito- ja muutostyöilmoitukset ja niihin liittyvä aineisto erillisellä liitteellä pyydettäessä.
Kulutustiedot toimintakertomuksessa, mikäli taloyhtiössä on järjestetty kulutusseuranta.
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen poistoilma.
Yhtiöllä on Kuopion Parkki- Emil Oy: n ja korttelin muiden yhtiöiden kesken tehty rasitesopimus koskien mm. yhtiöiden autopaikkojen, väestönsuojien ja irtainvarastojen sijoittamista, sekä korttelipihaa, sekä sopimus koskien Kuopion Parkki- Emil Oy: n omistusta ja hallinnointia.
Autohalliosakkeissa on lunastusehto.
Hallitukselle on annettu valtuus kerätä tarvittaessa ylimääräistä yhtiövastiketta enintään yhden kuukauden määrä.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 annettiin tiedoksi autohallissa sattunut vesivahinko, jonka johdota vesiä oli tulvinut VSS tilaan, kylmiöön ja siivouskomeroon. Osakkaita kehotettu tekemään vahingoittuneiden irtaimistojen osalta ilmoitukset kotivakuutukseen
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 vahvistettiin sähkö-ja hybridiautojen lataamisen periaatteet sekä vahvistettiin latauslaitteiden vastuusopimus.
Hallitus on teettänyt kiinteistön vesikattosaneerauksen suunnitelmat.