Soukanahde 7

Soukka, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+lasit.parveke (yj 4h+k)

285 000 €
Skuldfritt pris
96 m²
Boarea
428,40 €/mån
Underhållsavgift
1971
Byggnadsår

Soukan rauhassa odottaa tilava neljänhuoneen asunto, jossa ylin kerros, lasitettu parveke ja perusteellisesti uudistettu taloyhtiö muodostavat harvinaisen houkuttelevan kokonaisuuden.

Neljän huoneen koti sijoittuu talon ylimpään kerrokseen, mikä tuo asumiseen valoisuutta ja rauhaa. Keittiön yhteyteen avautuva oleskelutila luo viihtyisät puitteet sekä arjelle että yhdessäololle, ja lasitettu parveke tarjoaa oman keitaan vuodenajasta riippumatta. Asunnon kunto on hyvä, ja huoneistokohtaiset märkätilat on uusittu hiljattain toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiö on esimerkki hyvin hoidetusta ja arvostetusta kokonaisuudesta, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Vuosina 2021–2023 toteutettu kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus, hissien uusiminen, kattojen ja salaojien korjaukset sekä parvekkeiden uusiminen lasituksineen takaavat huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Myös kiinteistöautomaatio, lukitusjärjestelmä ja yhteiset tilat on modernisoitu, ja yhtiö selvittää parhaillaan maalämmön ja sähköautojen latauspisteiden mahdollisuuksia. Reilun kokoinen oma tontti, kattava yhteistilojen valikoima saunoineen ja talopesuloineen sekä runsaat autopaikat täydentävät kokonaisuutta.

Soukka on vehreä ja merellinen kaupunginosa, joka on jo pitkään ollut suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Lähiympäristöstä löytyvät päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit, ja Soukan upeat ulkoilumaastot, rannat sekä Espoon saaristo houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset metron ansiosta, ja luonnonläheinen mutta palveleva ympäristö tarjoaa rauhallisen vastapainon kaupungin sykkeelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja- ja
kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 48282-48911
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+wc+lasit.parveke (yj 4h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 34 664,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.11.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukassa on tehty säännöllisesti kiinteistön arvoa ja asumismukavuutta ylläpitäviä huolto- ja perusparannustöitä. Viime vuosien merkittävin hanke on ollut vuosina 2021–2023 toteutettu kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus.

Tiivistelmä merkittävimmistä korjauksista:
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
2024 Parvekkeiden huoltokorjaukset (kaikki parvekkeet)
2024 Talo 3 vesimittari- ja pumppaamohuoneen eteläpäädyn salaoja- ja vesieristystyöt
2024 Talo 8 A-portaan sisäänkäynnin veden- ja lämmöneristystyöt, B-portaan pyörävaraston sisäkaton eristäminen sekä talojen 3, 7 ja 8 kylmähuoneiden lauhduttimien siirto ulos
2024 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmän ohjausyksikön uusiminen ja Ouman-kiinteistöautomaation modernisointi
2023 Lukituksen uusiminen (iLoQ S5), talon 7 osittainen julkisivukorjaus (eteläsivun yläosa) sekä taloyhtiölaajakaistan (DNA 25M) käyttöönotto
2022–2023 Asuntojen ja yleisten tilojen ikkunoiden huoltokorjaukset
2021–2023 Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (perinteinen putkiremontti sisältäen sähköt, viemärit, käyttövesiputket, iv-hormit, kylpyhuoneet, wc-tilat, tietoliikennekaapelit ja huoneistokohtaiset vesimittarit)
2022 Salaojien uusiminen vain väestösuojien osuudelta (rajattu, osittainen salaoja- ja tukimuurikorjaus saneerausurakan yhteydessä)
2022 Kaikkien hissien uusiminen esteettömiksi sekä porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivukorjauksia (saumauksia ja tiilien uusimisia 7-talon eteläsivulla)
2021 Kattojen huoltokorjaus, läpivientien uusiminen sekä ulkoseinien tuuletusventtiilien asennus
2020 Julkisivukorjauksia (saumauksia ja tiilien uusimisia 8-talon pohjoissivulla ja 3-talon länsisivulla)
2019 Hissien peruskorjaus (sisältäen 8D-hissin sähkömoottorin uudistamisen) sekä talojen 7–8 tonttivesijohdon, tonttisulun, pääsulun ja vesimittarin uusiminen
2015 Kellariputkiremontti (kylmän käyttöveden runkolinjan ja saunatilojen uusiminen, kellarikäytävien huoltomaalaus)
2011 Parvekeovien uusiminen
2010 Talojen 7–8 lämmönjakolaitteiden uusiminen
2009–2010 Parvekeremontti ja parvekelasien asennus (7-talon parvekkeet korjattu, 8- ja 3-talojen parvekeremontti)
2007 Julkisivutiiliseinien huoltokorjaus
2005–2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (3-talo)
2003–2004 Ikkunoiden uusiminen (ei koske parvekeikkunoita) sekä ikkunoiden välisten puurunkoisten paneeliosuuksien ja lämmöneristeiden uusiminen
2003 Kylpyhuoneiden korjaus (26 kpl laajamittainen saneerattu)
1999 8-talon julkisivukorjaus (A-pääty)
1998 Vesikattojen uusiminen
1996–1998 Lukituksen uusiminen

Tarkempi ja kattavampi kunnossapitohistoria on saatavilla kohteen välittäjältä erillisenä liitteenä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla/2035
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2035
Viemäreiden ja salaojien huuhtelu Huoltosuunnitelmassa/2034
Julkisivujen korjauksia Alustavasti suunnitteilla/2032
Talo 7 ja 8 lämmönvaihtimen uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2030
Talojen 7 ja 8 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Huoltosuunnitelmassa/2030
Kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset Huoltosuunnitelmassa/2029
Julkisivujen korjauksia Alustavasti suunnitteilla/2029
Parvekkeiden paikkakorjaukset Alustavasti suunnitteilla/2029
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2028
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Huoltosuunnitelmassa/2028
Asuntojen huoneisto-ovien kunnostus Alustavasti suunnitteilla/2028
Pysäköintialueiden sähköinfran uusiminen ja latausmahdollisuus Alustavasti suunnitteilla/2028
Kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset Huoltosuunnitelmassa/2028
Asfaltoinnin uusiminen (lähinnä p-paikat) Alustavasti suunnitteilla/2028
Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus Alustavasti suunnitteilla/2027
Saunojen huoltokorjaukset ja lauteiden uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2027
Talo 3 lämmönvaihtimen uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2027
Talo 3 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Huoltosuunnitelmassa/2027
Talo 8 polkupyörävarastojen ovien uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2027
Vesikattojen kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2027
Huoneisto-ovien korjaustavan selvitys Huoltosuunnitelmassa/2027
Kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset Huoltosuunnitelmassa/2027
Jäteasemien huoltomaalaukset ja ovien korjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Tiilisaumojen paikkaukset (8- ja 3-taloissa) Päätetty/2026
Pihakalusteiden maalaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Tamppaustelineiden hionta ja maalaus Tekeillä/2026
Kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset Huoltosuunnitelmassa/2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 188 kpl. Kaikki paikat menevät jonotusperiaatteella.

Vapaita tolppapaikkoja on runsaasti, vieraspaikkoja on viisi / tieto isännöitsijältä 12.05.2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 9 668 757,75 €
Kiinnitykset: 19 345 700,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Energiakatu 4, 00180 Helsinki
asiakaspalvelu@braleva.fi
09 801 3044

Isännöitsijä
Iiro Mähönen
iiro.mahonen@braleva.fi
040 538 9764
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Pyörä- ja rengasvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Espoon kaupunki /kaavoitus, tiedustelut p. 09 8162 5100.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 428,40 €/kk (4,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 869,40 €
Rahoitusvastike: 441,00 €/kk (4,59 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 26.5.2025: päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruuksia korkotason muuttuessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Saunamaksu 12,00 €/kk
Komerovuokra 10,00 €/kk
Autopaikka, vieraspaikka 7,00 €/kk
Autopaikka, lämpötolppa 10,00 €/kk
Lataussähköennakko 25,00 €

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Varsinainen yhtiökokous järjestetään 20.5.2026.