Rikulankatu 4
Pikonlinna, Kangasala | Rivitalo | 4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.
-
316 000 €
Skuldfritt pris
-
94,50 m2
Boarea
-
207,90 €/mån
Underhållsavgift
-
2022
Byggnadsår
Luonnonläheisellä Pikonlinnan alueella Kangasalla sijaitseva upea paritalokoti tarjoaa viihtyisää asumista. Takapihalta avautuva vehreä maisema, ympäröivät männyt ja alueen rauhallinen tunnelma luovat ympäristön, jossa arki tuntuu kiireettömältä ja levolliselta.
Vesijärven läheisyys, havupuiden tuoksu ja suoraan kotiovelta alkavat ulkoilureitit tekevät arjesta erityisen viihtyisää ympäri vuoden.
Tämän upean yksitasoisen kodin tilaratkaisut on suunniteltu toimivuutta ja asumismukavuutta ajatellen. Avara olohuone ja ajattoman kaunis keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja metsän vehreyttä. Tunnelma on valoisa, rauhallinen ja ilmava.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä - erillinen wc sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Takapihan länteen avautuva terassi tarjoaa upean paikan nauttia ilta-auringosta havupuiden ympäröiminä. Vehreä näkymä ja luonnon läheisyys tekevät pihapiiristä erityisen viihtyisän ympäri vuoden.
Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä koostuu kahdeksasta paritalokodista omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopistokepaikkaa, ja asumismukavuudesta huolehtivat energiatehokas poistoilmalämpöpumppu sekä miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Pikonlinna on tunnettu luonnonkauniista ympäristöstään, harjumaisemistaan ja Vesijärven läheisyydestä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen - lenkkipolut, metsäreitit ja uimapaikat löytyvät aivan läheltä. Kangasalan keskustan palvelut ovat pyörämatkan päässä, ja Tampereelle ajat autolla noin 25 minuutissa.
Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän luonnonrauhaa, toimivia tiloja ja laadukasta asumista - tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi
Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.
Bo Best -Huippuvälittäjä 2022–2025
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1327-1704
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kaapistot, vinyylilattia, seinät maalattu. Käynti takapihan tilavalle terassille.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
- WC-tilojen kuvaus
- Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, kaapit, ilmanvaihtokone, poistoilmalämpöpumppu, jakotukit, laattalattia, seinät maalattu.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Harvian ainavalmis -sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, ikkuna.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa vinyylilattiat, seinät maalattu, kaapit.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avarassa olohuoneessa vinyylilattia, seinät maalattu.
- Muut huonetilat
- Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapit.
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneissa pimennysrullaverhot, olohuoneessa verhokiskot.
- Muutostyöt huoneistossa
- Rakennusvaiheessa myyjä teettänyt keittiön oman suunnitelman mukaan, vinyylilattiat.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 469,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Poistoilmalämpöpumppu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 108, viimeinen voimassaolopäivä: 22.06.2031.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
2024 Räystäiden alustan pieneläinverkotukset
2025 Tontin osto
2025 Ulkovajan hankinta puutarhavälineiden varastointia varten
2025 Kiinteistöjen alapuolien pieneläinverkotus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, 5-vuoden korjaussuunnitelma:
Ilmanvaihtokanavien nuohous, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus / uusinta, väliaitojen puuosien käsittely - taloyhtiö hankkii tarvikkeet. - Sähköpistokepaikat
- 16
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöjärjetyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja. Huoneistolle C1 kuuluu tolppapaikat nrot 9 ja 10. Autopaikoissa hidaslataaminen mahdollista, laskutus osakkaan omaan sähkölaskuun.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 15.02.2026
- Lainat
- 494 747,00 €
- Isännöitsijä
- CL-Isännöinti Oy / Christer Lind
0400 838 832 / c.lind@jippii.fi
Kaltintie 10, 36600 Pälkäne - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Vakuutusyhtiö: Fennia AR, vakuutuslaji: täysarvovakuutus. Taloyhtiöllä on ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat pääsääntöisesti kaikki yhtiössä vakituisesti asuvat sekä talkoisiin osallistuvat henkilöt. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeusturvaplus-lisävakuutus, joka antaa lisäsuojaa mahdollisia gryndeririitoja varten. Rakentaja Jukkatalo Oy. Rakentajalla on lainmukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
- Palvelut
- K-Supermarket Kangasala 4,6 km, S-Market Kangasala 6,4 km, Prisma Kangasala 10,8 km.
- Päiväkoti
- Rikun Päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Touhula VekaraMäki 3,6 km.
- Koulu
- Tursolan koulu (1.–2.lk) 4,5 km, Kirkkoharjun koulu (alakoulu) 4,7 km, Pikkolan koulu (yläkoulu) 5,8 km, Tredu – Kangasalan toimipiste 5,8 km, Kangasalan lukio 6,6 km.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki Reumantie 350 m, bussilla noin 40 minuuttia ja autolla noin 25 minuuttia Tampereen keskustaan.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 207,90 €/kk (2,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 487,62 €
- Rahoitusvastike
- 279,72 €/kk (2,96 €/m²)
- Vesimaksu
- 18,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Laajakaistavastike: 11,25 €/huoneisto/kk, vesimaksuennakko: 18 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Vesimaksu: 6,72 €/m3 kaupungin tariffihinta. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 7 hlön talous: noin 13 700 kWh/v, sähkön hinta (KSS Energia Oy) noin 1 300 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 1 460 €/v, yhteensä noin 2 760 €/v = noin 230 €/kk.
HINTA
- Myyntihinta
- 280 788,81 € (2 971,31 €/m²)
- Velaton hinta
- 316 000,00 € (3 343,92 €/m²)
- Velkaosuus
- 35 211,19 € (372,61 €/m²)
