Vespertie 6

Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kph+las. parv. (yj. 2 h+kk+kh)

239 000 €
Skuldfritt pris
41,50 m²
Boarea
253,15 €/mån
Underhållsavgift
1961
Byggnadsår

Nästa visning: 17.5.2026 kl. 15:20-16:00

Supersuloinen kaksio vehreässä Etelä-Haagassa.

Tästä sinulle hyväkuntoinen, muuttovalmis koti. Toimiva pohjaratkaisu, jonka keskellä sijaitsee ikkunallinen, moderni keittotila puhuttelee tyylikkyydellään ja hyvällä varustuksellaan. Huoneet ovat yllättävän isot ja siisti, moderni kylpyhuone juuri sopiva, johon mahtuu myös pesukone.
Omalle lasitetulle länsiparvekkeelle on miellyttävä siirtyä aamu- tai iltapäiväkahville. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa huoneistoon ja näkymä on avara ja vehreä.

Säilytystilaa on hyvin eteisen vaatehuoneessa ja huoneistolle kuuluu kellarikomero.

Etelä-Haagan parhaimmistoon kuuluvalla taloyhtiöllä on kattava korjaushistoria. Mm. LVIS-saneeraus on valmistunut vuonna 2014 sekä, 2017-2020 salaojien ym. kunnostukset, julkisivu- ja parvekeremontti ikkunoineen ja parvekelasituksineen 2024. Oma tontti.

Rauhallinen, kiva puistomainen sijainti, mutta julkisetkin kulkuyhteydet todella lähellä. Suosittu Etelä-Haaga ei tenhoaan menetä.

Kohtuuhintaan, erinomainen ostos kodiksi yhdelle tai kahdelle, joten ole nopea ja VARAA YKSITYISESITTELY. Lämpimästi tervetuloa.

MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
Bo LKV Oy
tiina@bo.fi
044 011 1066

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 727-753
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph+las. parv. (yj. 2 h+kk+kh)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu putkiremontin yhteydessä: kaapistot, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni (12/2020), jääkaappi (tason alla oleva malli, pakastin lokero), astianpesukone (45 cm). Lattia laatta, seinällä levy.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi, WC-istuin.
Lattialämmitys. Laatoitettu seinät ja lattia.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinillä maali, laminaattilattia, liukuovi asennettu (seinän sisälle 2 kpl, Eclisse)
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti parvekkeelle. Seinillä maali (mahdollisesti lasikuitutapetti), lattialla parketti.
Lattiamateriaali: Eteisessä laatta, vaatehuoneessa laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen elfat, sälekaihtimet, olohuoneen ja makuuhuoneen verhokiskot sekä vaatehuoneen verhotanko.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2021: olohuoneen katon ja seinien maalaus sekä lattian hionta ja lakkaus. Makuuhuoneen seinien maalaus. Pistorasian ja antennipistorasian veto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Paanala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 591,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.4.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteriverkoston huuhtelu, kellarikäytävien maalaus
1999 pihan asfaltointi ja autolämmitystolppien asennus, pihavalaistuksen parannus
2000 piipunhatut, saunan pukuhuoneiden panelointi
2001 ilmanvaihtohormien nuohous
2002 huoneistoparvekkeiden ylä- ja alapohjien kunnostus ja kaiteiden maalaus, tuuletusparvekkeiden taustaseinien, räystäslautojen ja vesikourujen maalaus
2003 Sankaritien puoleisten kellariovien ja liiketilan ulko-ovien uusiminen alumiinioviksi
2004 lukituksen uusiminen, talouskellarin muuttaminen pyörävarastoksi ja vuokravarastoiksi, pyykinkuivaustilan toteuttaminen ja pyykkitelineen sekä tamppaustelineen uusiminen
2005 pihasuunnitelma, saunan pintakunnostus ja kellarikäytävien maalaus, kellarikäytävän WC:n kunnostus
2006 vesikaton paikkamaalaus, porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen
2007 jätekatoksen rakentaminen, pihan kunnostuksia, palovaroittimet kellarikäytäviin
2008 LVV-putkiston kuntotutkimus, pihakunnostuksia
2009 vesikaton maalaus
2010 vesi-ja viemärijärjestelmän ja ulkorakenteiden korjauksia
2011-12 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 lumiesteet vesikatolle
2012-13 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014 linjasaneeraus sisältäen kylpyhuoneiden uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukittamisen, huoneistojen sähkökeskusten uusimisen, talosaunan peruskorjaus, patteritermostaattien uusiminen ja pihavalojen kunnostus/uusiminen sekä ilmanvaihtohormien nuohous
2015 väestönsuojan varauloskäynnin korjaus ja luukun uusiminen, A-portaan ulkoporraslaskelmien korjaus, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnitelma
2016 tuuletusparvekkeiden kunnostus
2017 Pihan A/B-talon ja C-talon päädyn salaojajärjestelmän peruskorjaus ja kiinteistön sadevesien ohjaus kaupungin hulevesijärjestelmään. Samalla rakennettiin kosteussulku kellarikerrosten ulkoseiniin A/B-talo. Pihaa kunnostettiin uusin istutuksin ja kestopuukaitein. Koko pihan asfaltointi.
2018 lämmönsiirtimien uusiminen
2019 B/C -portaiden kulmauksen salaojien kunnostuksen suunnittelu
2020-21 B/C -portaiden kulmauksen salaojien kunnostus, syöksytorven huleveden ojaus viemärikaivoon ja taloyhtiön rakennusten välisen yhdystunnelin ulkopuolinen vedeneristys
2020 kattoremontin suunnittelu ja peltikattojen uusiminen sekä yläpohjan eristyksen parannus
2022 julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus ml. tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat
2023 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu ja kilpailuttaminen
2024 julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden kunnostus sekä parvekelasitukset
2025 vesikaton maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Väestönsuojan kunnostus, kustannusarvio 15 000 €
2027 Porrashuoneiden maalauskunnostus, kustannusarvio 30 000 €
2027 Autotallien ovien kunnostus, kustannusarvio 30 000 €
2028 Lukituksen uusiminen, kustannusarvio 50 000 €
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä luotollinen tili, jonka limiitti 15 000 €.
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön 6 autotallia on osakashallinnassa, pihalla on taloyhtiöllä 5 lämpötolppapaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.05.2026
Lainat: 698 908,45 €
Kiinnitykset: 3 063 409,40 €
Isännöitsijä: LIV Isännöinti Oy/ Tero Alajääski
010 841 0415
tero.alajaaski@livisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ullakko-/kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, taloyhtiölaajakaista DNA 10M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Etelä-Haaga 300 m, K-Supermarket Haaga 400 m.
Päiväkoti: The Little English Kindergarten Haaga 350 m, Päiväkoti Tonttula 500 m, Päiväkoti Kylätie 700 m, Päiväkoti Haaga 800 m.
Koulu: Gymnasiet Lärkan 800 m, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu 1,1 km, Haagan peruskoulu 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussit 100 m, juna Huopalahti 800 m, raitiovaunu nro 15 - 800 m.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 253,15 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 601,75 €
Rahoitusvastike: 348,60 €/kk (8,40 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Autopaikkamaksu 1.6.2026 alkaen 40 €/kk.
Saunan avainpantti 50 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuutus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 211 995,35 € (5 108,32 €/m²)
Velaton hinta: 239 000,00 € (5 759,04 €/m²)
Velkaosuus: 27 004,65 € (650,71 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa