Vanha Hämeenlinnantie 5
Keskusta, Porvoo | Puutalo-Osake | Kok.ala 83 m2 | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)
-
348 000 €
Skuldfritt pris
-
43 m2
Boarea
-
83 m2
Total area
-
1897
Byggnadsår
Uniikki kohde Porvoon vanhan kaupungin kupeessa!
Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee historiallisessa Porvoon entisessä rautatieaseman asemarakennuksessa. Tämä vuonna 2018 asuinkäyttöön saneeratun kiinteistön hurmaava päätyhuoneisto tarjoaa nykyaikaisen asumismukavuuden yhdistettynä 1800-luvun arkkitehtuurin viehätykseen. Alakerran 4 metrin huonekorkeus ja kahden kerroksen toiminnallisuus luovat avaran ja ilmavan tunnelman, joka suorastaan kutsuu viihtymään.
Asunto on remontoitu vanhaa kunnioittaen ja se sisältää paljon kauniita yksityiskohtia. Asunnon sisätiloissa perinteisen tiiliseinän rouheus ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden, josta huokuu kodikkuus ja tyylikkyys. Yläkerran vinokattoisten makuutilojen kauniit kattoparrut on jätetty näkyviin ja pyöreät päätyikkunat ovat herkullinen yksityiskohta. Huoneistossa on kolme huonetta, avara keittiö sekä kylpyhuone, avoin työhuone ja vaatehuone. Viihtyisyyttä lisää päätyhuoneiston oma terassi ja ilta-auringon suuntaan avautuva piha, joka tarjoaa mainiot puitteet rentoutumishetkiin ulkosalla.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se koostuu 10 huoneistosta. Jokaiselle asunnolle on yksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Huoneisto lämpiää sähköllä ja lämmönjako tapahtuu ilmalämpöpumpun neljän sisäyksikön avulla. Tämän lisäksi huoneistossa on patterit ja kaksi tulisijaa - olohuoneessa varaava pönttöuuni ja keittiössä hella.
Osakkaiden käytössä on erillisessä ulkorakennuksessa oleva puulämmitteinen sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Hyvin hoidetut yhteiset tilat ja viihtyisä oleskelualue tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kotisi oven ulkopuolelta avautuu kaunis kaupunkinäkymä, ja taloyhtiön ympärillä olevat viheralueet tuovat vehreyttä ja rauhaa asumiseen.
Porvoon Asemanseudun puistomainen ympäristö tarjoaa asukkailleen kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja kätevään arkeen. Lähistöllä sijaitsevat idylliset keskustan kadut, kahvilat ja hurmaavat putiikit odottavat sinua. Erinomaisten liikenneyhteyksien ja lähellä olevien palveluiden ansiosta jokapäiväinen elämä on vaivatonta ja työmatkaliikennöinti PK-seudulle taittuu noin puolessa tunnissa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin ja näkemään itse, miksi tämä kohde on niin erityinen.
Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-64
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- Kok.ala 83 m² | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,0 m²
- Muut tilat
- 40,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneiston ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 43 m² ja toisen kerroksen pinta-ala 40 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Toinen kerros ei ole virallista asuinalaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Integroitu Smegin pyykinpesukone.
- Liesi
- Induktio, puuliesi, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Taloyhtiön sauna on erillisessä rakennuksessa pihapiirissä.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneet ovat virallisesti ullakkotilaa
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneessa pönttöuuni
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, puu - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yhtiössä osaan asunnoista on toteutettu ilmalämpöpumppuja ja niitä käytetään sekä viilentämiseen, että lämmittämiseen. Yhtiö edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä kaikista ilmalämpöpumppuasennuksista ja ilmoituksen allekirjoituksella osakas sitoutuu noudattamaan yhtiön määrittelemiä ilmalämpöpumppuun liittyviä ehtoja. Ilmalämpöpumput asennettiin as. 1:n keväällä 2022 KJS Automaatio Oy nimisen yrityksen toimesta. Ilmalämpöpumput siirtyvät kaupan mukana ja näin myös niihin liittyvät vastuut. Ostajan tulee huomioida, että kunnossapitovastuu ilmalämpöpumppujen osalta on normaali käytännön mukaisesti osakkaalla.
- Muutostyöt huoneistossa
- Huoneistoon on lisätty ilmalämpöpumput.
- Kunto
- Hyvä
- Takka
- Pönttöuuni olohuoneessa ja hella keittiössä.
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 336,00 m²
- Pihan kuvaus
- Päätyhuoneiston ansiosta huoneistolle kuuluu oma terassi ja hyvänkokoinen piha ilta-auringon suuntaan. Pihassa on kivipatio, istutuksia sekä hyötykasveille istutuslaatikot.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1897
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöön otettu 12.3.2019. Tässä yhteydessä uusittu mm. vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt. Julkisivumaalausten korjaukset (rakennuttaja 2022), vesikaton paikalliset pellityskorjaukset (rakennuttaja 2022-2023), savuhormien kunnostus (rakennuttaja 2023), sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen 2023, perusvesipumppukaivon kunnostus (rakennuttaja 2023), katto korjattu rakennuttajan toimesta 2025, julkisivun huoltomaalaus 2025
2022: tontti ostettu omaksi.
2022: julkisivumaalausten korjauset.
2022-2023: vesikaton paikalliset pellityskorjaukset.
2023: savuhormien kunnostus.
2023: sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen.
2023: perusvesipumppukaivon kunnostus.
2025: vesikaton korjaus ja pinnoitus
2025: Julkisivumaalaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Aseman kiinteistöjen yhteisten jätevesipumppujen uusiminen 2026-2027. Seuraavalle 5-vuodelle (2026-2030) ei ole tiedossa muita merkittäviä asunto-osakeyhtiön vastuulla kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet tehdään aina tarvittaessa.
- Pihapaikkoja
- 10
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Kaikilla autopaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus ja sähkötolppia voi käyttää myös auton lämmittämiseen. Sähköautojen latauksen aktivointi ja laskutus hoidetaan eParking-järjestelmän kautta ja sähkön käytöstä peritään 15 snt/kWh. Jokaisella asunnolla on käytössään yksi autopaikka ja tämän lisäksi kiinteistön alueelta löytyy myös pari lisäpaikkaa, joita asukkaat ovat käyttäneet joustavasti tarpeen mukaan (esim. vieraat jne.).
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 12.05.2025
- Lainat
- 82 810,14 €
- Kiinnitykset
- 1 558 865,76 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Lindinkatu 9, 06100 Porvoo
Pasi-Ilkka Väyrynen / 0107556166 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, urheiluvälinevarasto. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto.
Kaikki kiinteistön hormit nuohotaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa, yleensä lämmityskauden alkupuolella (marras-joulukuussa).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, kaavoitus.
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 294,40 €/kk (6,85 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 294,40 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus on ollut n. 10-11000Kwh vuodessa. Sähkönkulutukseen vaikuttaa asukkaiden henkilömäärä ja käyttötottumukset.
HINTA
- Myyntihinta
- 348 000,00 € (8 093,02 €/m²)
- Velaton hinta
- 348 000,00 € (8 093,02 €/m²)