Vanha Hämeenlinnantie 5

Keskusta, Porvoo | Puutalo-Osake | Kok.ala 83 m2 | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)

  • 348 000 €

    Skuldfritt pris

  • 43 m2

    Boarea

  • 83 m2

    Total area

  • 1897

    Byggnadsår

Uniikki kohde Porvoon vanhan kaupungin kupeessa!

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee historiallisessa Porvoon entisessä rautatieaseman asemarakennuksessa. Tämä vuonna 2018 asuinkäyttöön saneeratun kiinteistön hurmaava päätyhuoneisto tarjoaa nykyaikaisen asumismukavuuden yhdistettynä 1800-luvun arkkitehtuurin viehätykseen. Alakerran 4 metrin huonekorkeus ja kahden kerroksen toiminnallisuus luovat avaran ja ilmavan tunnelman, joka suorastaan kutsuu viihtymään.

Asunto on remontoitu vanhaa kunnioittaen ja se sisältää paljon kauniita yksityiskohtia. Asunnon sisätiloissa perinteisen tiiliseinän rouheus ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden, josta huokuu kodikkuus ja tyylikkyys. Yläkerran vinokattoisten makuutilojen kauniit kattoparrut on jätetty näkyviin ja pyöreät päätyikkunat ovat herkullinen yksityiskohta. Huoneistossa on kolme huonetta, avara keittiö sekä kylpyhuone, avoin työhuone ja vaatehuone. Viihtyisyyttä lisää päätyhuoneiston oma terassi ja ilta-auringon suuntaan avautuva piha, joka tarjoaa mainiot puitteet rentoutumishetkiin ulkosalla.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se koostuu 10 huoneistosta. Jokaiselle asunnolle on yksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Huoneisto lämpiää sähköllä ja lämmönjako tapahtuu ilmalämpöpumpun neljän sisäyksikön avulla. Tämän lisäksi huoneistossa on patterit ja kaksi tulisijaa - olohuoneessa varaava pönttöuuni ja keittiössä hella.

Osakkaiden käytössä on erillisessä ulkorakennuksessa oleva puulämmitteinen sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Hyvin hoidetut yhteiset tilat ja viihtyisä oleskelualue tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kotisi oven ulkopuolelta avautuu kaunis kaupunkinäkymä, ja taloyhtiön ympärillä olevat viheralueet tuovat vehreyttä ja rauhaa asumiseen.

Porvoon Asemanseudun puistomainen ympäristö tarjoaa asukkailleen kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja kätevään arkeen. Lähistöllä sijaitsevat idylliset keskustan kadut, kahvilat ja hurmaavat putiikit odottavat sinua. Erinomaisten liikenneyhteyksien ja lähellä olevien palveluiden ansiosta jokapäiväinen elämä on vaivatonta ja työmatkaliikennöinti PK-seudulle taittuu noin puolessa tunnissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin ja näkemään itse, miksi tämä kohde on niin erityinen.
Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1-64
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Kok.ala 83 m² | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
43,0 m²
Muut tilat
40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 43 m² ja toisen kerroksen pinta-ala 40 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Toinen kerros ei ole virallista asuinalaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Integroitu Smegin pyykinpesukone.
Liesi
Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön sauna on erillisessä rakennuksessa pihapiirissä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet ovat virallisesti ullakkotilaa
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa pönttöuuni
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, puu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Yhtiössä osaan asunnoista on toteutettu ilmalämpöpumppuja ja niitä käytetään sekä viilentämiseen, että lämmittämiseen. Yhtiö edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä kaikista ilmalämpöpumppuasennuksista ja ilmoituksen allekirjoituksella osakas sitoutuu noudattamaan yhtiön määrittelemiä ilmalämpöpumppuun liittyviä ehtoja. Ilmalämpöpumput asennettiin as. 1:n keväällä 2022 KJS Automaatio Oy nimisen yrityksen toimesta. Ilmalämpöpumput siirtyvät kaupan mukana ja näin myös niihin liittyvät vastuut. Ostajan tulee huomioida, että kunnossapitovastuu ilmalämpöpumppujen osalta on normaali käytännön mukaisesti osakkaalla.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistoon on lisätty ilmalämpöpumput.
Kunto
Hyvä
Takka
Pönttöuuni olohuoneessa ja hella keittiössä.
Takkatiedot
Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 336,00 m²
Pihan kuvaus
Päätyhuoneiston ansiosta huoneistolle kuuluu oma terassi ja hyvänkokoinen piha ilta-auringon suuntaan. Pihassa on kivipatio, istutuksia sekä hyötykasveille istutuslaatikot.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1897
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöön otettu 12.3.2019. Tässä yhteydessä uusittu mm. vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt. Julkisivumaalausten korjaukset (rakennuttaja 2022), vesikaton paikalliset pellityskorjaukset (rakennuttaja 2022-2023), savuhormien kunnostus (rakennuttaja 2023), sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen 2023, perusvesipumppukaivon kunnostus (rakennuttaja 2023), katto korjattu rakennuttajan toimesta 2025, julkisivun huoltomaalaus 2025

2022: tontti ostettu omaksi.
2022: julkisivumaalausten korjauset.
2022-2023: vesikaton paikalliset pellityskorjaukset.
2023: savuhormien kunnostus.
2023: sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen.
2023: perusvesipumppukaivon kunnostus.
2025: vesikaton korjaus ja pinnoitus
2025: Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Aseman kiinteistöjen yhteisten jätevesipumppujen uusiminen 2026-2027. Seuraavalle 5-vuodelle (2026-2030) ei ole tiedossa muita merkittäviä asunto-osakeyhtiön vastuulla kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet tehdään aina tarvittaessa.
Pihapaikkoja
10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Kaikilla autopaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus ja sähkötolppia voi käyttää myös auton lämmittämiseen. Sähköautojen latauksen aktivointi ja laskutus hoidetaan eParking-järjestelmän kautta ja sähkön käytöstä peritään 15 snt/kWh. Jokaisella asunnolla on käytössään yksi autopaikka ja tämän lisäksi kiinteistön alueelta löytyy myös pari lisäpaikkaa, joita asukkaat ovat käyttäneet joustavasti tarpeen mukaan (esim. vieraat jne.).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
12.05.2025
Lainat
82 810,14 €
Kiinnitykset
1 558 865,76 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Lindinkatu 9, 06100 Porvoo
Pasi-Ilkka Väyrynen / 0107556166
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, urheiluvälinevarasto. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto.
Kaikki kiinteistön hormit nuohotaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa, yleensä lämmityskauden alkupuolella (marras-joulukuussa).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Porvoon kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
294,40 €/kk (6,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
294,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus on ollut n. 10-11000Kwh vuodessa. Sähkönkulutukseen vaikuttaa asukkaiden henkilömäärä ja käyttötottumukset.

HINTA

Myyntihinta
348 000,00 € (8 093,02 €/m²)
Velaton hinta
348 000,00 € (8 093,02 €/m²)
Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 1 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 2 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 3 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 4 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 5 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 6 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 7 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 8 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 9 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 10 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 11 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 12 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 13 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 14 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 15 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 16 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 17 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 18 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 19 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 20 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 21 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 22 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 23 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 24 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 25 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 26 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 27 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 28 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 29 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 30 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 31 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 32 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 33 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 34 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 35 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 36 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 37 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 38 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 39 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 40 Vanha Hämeenlinnantie 5 - bild 41