Veräjämäenkatu 8

Pirttiharju, Lahti | Omakotitalo | Oh/k/rt, 5mh, 2wc, ph/s, askartelutila, terassi ja autotalli/varasto

  • 299 000 €

    Skuldfritt pris

  • 222 m2

    Boarea

  • 241 m2

    Total area

  • 1957

    Byggnadsår

Unelmien koti Pirttiharjulla - tuttu perinteinen tyyli kohtaa avaran kivitalon tilat, jossa nautitaan modernista tavasta elää perheen arkea.

Tämä varsin tilava koti on kiinnostava yhdistelmä modernia kivitaloa ja perinteistä rintamamiestalon tunnelmaa kauniisti remontoituna. Runsaasti tilaa ja valoa, viisi makuuhuonetta, kaksi autotallia sekä tunnelmallinen saunaosasto puukiukaalla.

Kodin sydän löytyy 2009 valmistuneesta laajennusosasta, jossa lähes 100 neliön tila yhdistää avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi hulppeaksi kokonaisuudeksi. Kauniin korkean ja avaran huoneen keskipisteenä toimivat suuri saareke sekä lasiluukuin varustettu takka, jonka lämmin tunnelma avautuu kahteen suuntaan – aivan täydellinen tila viettää perheen ja ystävien kanssa yhteistä aikaa. Ikkunoista avautuvat vihreät näkymät pihalle puutarhaan ja lasiovista on käynti katetulle terassille jossa on mukava grillailla ja ruokailla näin kesäaikaan.

Perinteiseen tapaan kolmikerroksisen rintamamiestalon puolelta löytyy kodin yksityisemmät tilat, 5 tilavaa huonetta jotka toimivat niin makuuhuoneina kuin työhuoneina tarpeiden mukaan. Jokaiselle perheenjäsenelle riittää omaa rauhaa ja pienillä muutoksilla tiloista voi myös muokata pikkukodin vaikka kahden sukupolven tarpeisiin. Ihanan tunnelmallinen saunaosasto puukiukaalla kruunaa kodin mukavuudet.

Omalla tontilla sijaitseva rintamamiestalo vuodelta 1957 on läpikäynyt laajan perusparannuksen ja laajennus on toteutettu Lammi kivitalona vuonna 2009. Kokonaisuus lämpiää energiatehokkaasti ilmavesilämpöpumppulla. Kohteeseen on myös tehty jo kuntotarkastus 2026 toukokuussa.
Vehreästä omasta tontista on nyt kaupan noin 1 000 m² määräala, jonka lohkomisen kuluineen myyjä hoitaa. Jos toivot isompaa pihaa, voidaan keskustella myös koko tontin sisällyttämisestä kauppaan.

Hoidettu puutarha nurmialueineen on varsin viehättävä ja tilaa löytyy niin pallopeleihin, kuin trampalle. Pihapiiristä löytyy myös leikkimökki sekä kaksi autotallia, joten tilaa riittää autoille ja harrastusvälineille. Pirttiharju on rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Ympäristö on turvallinen ja luonnonläheinen, mutta Lahden kaupungin palvelut ovat silti helposti saavutettavissa niin omalla autolla kuin julkisilla.

Perinteitä, lämpöä, modernia mukavuutta ja tilaa koko perheelle – tule ihastumaan paikan päälle ja varaa esittelyaikasi jo tänään!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
Oh/k/rt, 5mh, 2wc, ph/s, askartelutila, terassi ja autotalli/varasto
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
222,0 m²
Muut tilat
19,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan: Laajennuksen huoneistoala 83m², kerrosala 98m².
Vanhan talon kokonaisala 126m², 72m² asuinkerros+54m² ullakkokerros.
Muut tilat kellarikerroksen saunatilat.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lujamaalilla maalatut kivilevyt.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Maalattu
WC-tilojen kuvaus
Lattiassa mikrosementti.
Seinä wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti ja muissa lautalattiat.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Ulkoportaiden lämmitys sähkövastuksella.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
1996 kiinteistöön tehtiin seuraavia parannuksia:
- seinät koolattiin laudalla ja levytettiin kipsilevyllä.
- sähkökeskus uusittiin ja samoin kaikki sähköjohdot ja kytkimet ja pistorasiat
1998 lämmityskattila ja poltin (öljy) uusittiin
1999 Yläkertaan menevät portaat uusittu
2002 alakerran lattiat piikattiin pois (pois lukien talli)
- lattialämmitys , vesikiertoinen asennettiin
2007 Saunan uudistus
2008-2009 laajennus
- uusi rakennus (Lammi kivitalo)
- ulkorappaus koko kiinteistöön (uusi + vanhaosa)
- katot uusittu (vanhan puolen kattoon + 15 cm villaa ulkopuolelle)
- tuulensuoja ja tuuletus vanhalle puolelle
- ulkorakennusten katot uusittiin
- ulkorakennusten maalaus
2016 keskikerroksen WC:n uudistus
2018 Kylpyhuoneen uudistus
2023 Vanhan rakennuksen patterit, patteriputket uusittiin
2023 Lämmitysjärjestelmäksi Ilmasta-veteen pumppu (14 kW)
2026 Lattian uusiminen keskikerrokseen (poislukien makuuhuoneet, 2 kpl)
2026 huoltomaalausta sisätiloissa
Kunto
Hyvä
Takka
Varaavatakka lasiluukuilla ja vanhalla puolelle puuhella leivinuunilla
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
222,0 m² (241,0 m²)
Kiinteistötunnus
398-31-330-6
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 816,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Myydään noin 1066m² suuruinen määräala tontista lohkottuna. Myyjä vastaa lohkomiskuluista.
Mahdollisuus ostaa myös koko tontti pinta-alaltaan 1816m².


Tie perille
Panttikirjat
250 000,00 €
Pihan kuvaus
Tasainen puutarhapiha jossa nurmialuetta ja istutuksia sekä leikkimökki.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1956
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Puu, kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus
Vuodelta 1956-1957 oleva rintamamiestalo on puurunkoinen ja ulkopinnaltaan rapattu (2009).
Laajennusosa 2009 Lammi kivitalo.
Muut rakennukset
Autotalli, Leikkimökki, Vaja
2000/488 toimenpideluvalla kylmä erillinen autotalli (sähköinen nosto-ovi) ja vaja noin 30m².
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Paltikate
Lämmitysjärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. 2023 lämmitysjärjestelmä uudistettu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.05.2036.
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
454,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennettu pinta-ala 252m².
Rakennusoikeutta käyttämättä 202m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kokonaiskulutus n. 19 100kWh (2025) sisältäen myös käyttösähkön.
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 37,85 euroa/2026 ja jätehuolto oman sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
775,36 €

HINTA

Myyntihinta
299 000,00 €
Velaton hinta
299 000,00 €
Veräjämäenkatu 8 - bild 1 Veräjämäenkatu 8 - bild 2 Veräjämäenkatu 8 - bild 3 Veräjämäenkatu 8 - bild 4 Veräjämäenkatu 8 - bild 5 Veräjämäenkatu 8 - bild 6 Veräjämäenkatu 8 - bild 7 Veräjämäenkatu 8 - bild 8 Veräjämäenkatu 8 - bild 9 Veräjämäenkatu 8 - bild 10 Veräjämäenkatu 8 - bild 11 Veräjämäenkatu 8 - bild 12 Veräjämäenkatu 8 - bild 13 Veräjämäenkatu 8 - bild 14 Veräjämäenkatu 8 - bild 15 Veräjämäenkatu 8 - bild 16 Veräjämäenkatu 8 - bild 17 Veräjämäenkatu 8 - bild 18 Veräjämäenkatu 8 - bild 19 Veräjämäenkatu 8 - bild 20 Veräjämäenkatu 8 - bild 21 Veräjämäenkatu 8 - bild 22 Veräjämäenkatu 8 - bild 23 Veräjämäenkatu 8 - bild 24 Veräjämäenkatu 8 - bild 25 Veräjämäenkatu 8 - bild 26 Veräjämäenkatu 8 - bild 27 Veräjämäenkatu 8 - bild 28 Veräjämäenkatu 8 - bild 29 Veräjämäenkatu 8 - bild 30 Veräjämäenkatu 8 - bild 31 Veräjämäenkatu 8 - bild 32 Veräjämäenkatu 8 - bild 33 Veräjämäenkatu 8 - bild 34 Veräjämäenkatu 8 - bild 35 Veräjämäenkatu 8 - bild 36 Veräjämäenkatu 8 - bild 37 Veräjämäenkatu 8 - bild 38 Veräjämäenkatu 8 - bild 39 Veräjämäenkatu 8 - bild 40 Veräjämäenkatu 8 - bild 41 Veräjämäenkatu 8 - bild 42 Veräjämäenkatu 8 - bild 43 Veräjämäenkatu 8 - bild 44 Veräjämäenkatu 8 - bild 45 Veräjämäenkatu 8 - bild 46 Veräjämäenkatu 8 - bild 47 Veräjämäenkatu 8 - bild 48 Veräjämäenkatu 8 - bild 49 Veräjämäenkatu 8 - bild 50 Veräjämäenkatu 8 - bild 51 Veräjämäenkatu 8 - bild 52 Veräjämäenkatu 8 - bild 53 Veräjämäenkatu 8 - bild 54 Veräjämäenkatu 8 - bild 55 Veräjämäenkatu 8 - bild 56