Veräjämäenkatu 8
Pirttiharju, Lahti | Omakotitalo | Oh/k/rt, 5mh, 2wc, ph/s, askartelutila, terassi ja autotalli/varasto
-
299 000 €
Skuldfritt pris
-
222 m2
Boarea
-
241 m2
Total area
-
1957
Byggnadsår
Unelmien koti Pirttiharjulla - tuttu perinteinen tyyli kohtaa avaran kivitalon tilat, jossa nautitaan modernista tavasta elää perheen arkea.
Tämä varsin tilava koti on kiinnostava yhdistelmä modernia kivitaloa ja perinteistä rintamamiestalon tunnelmaa kauniisti remontoituna. Runsaasti tilaa ja valoa, viisi makuuhuonetta, kaksi autotallia sekä tunnelmallinen saunaosasto puukiukaalla.
Kodin sydän löytyy 2009 valmistuneesta laajennusosasta, jossa lähes 100 neliön tila yhdistää avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi hulppeaksi kokonaisuudeksi. Kauniin korkean ja avaran huoneen keskipisteenä toimivat suuri saareke sekä lasiluukuin varustettu takka, jonka lämmin tunnelma avautuu kahteen suuntaan – aivan täydellinen tila viettää perheen ja ystävien kanssa yhteistä aikaa. Ikkunoista avautuvat vihreät näkymät pihalle puutarhaan ja lasiovista on käynti katetulle terassille jossa on mukava grillailla ja ruokailla näin kesäaikaan.
Perinteiseen tapaan kolmikerroksisen rintamamiestalon puolelta löytyy kodin yksityisemmät tilat, 5 tilavaa huonetta jotka toimivat niin makuuhuoneina kuin työhuoneina tarpeiden mukaan. Jokaiselle perheenjäsenelle riittää omaa rauhaa ja pienillä muutoksilla tiloista voi myös muokata pikkukodin vaikka kahden sukupolven tarpeisiin. Ihanan tunnelmallinen saunaosasto puukiukaalla kruunaa kodin mukavuudet.
Omalla tontilla sijaitseva rintamamiestalo vuodelta 1957 on läpikäynyt laajan perusparannuksen ja laajennus on toteutettu Lammi kivitalona vuonna 2009. Kokonaisuus lämpiää energiatehokkaasti ilmavesilämpöpumppulla. Kohteeseen on myös tehty jo kuntotarkastus 2026 toukokuussa.
Vehreästä omasta tontista on nyt kaupan noin 1 000 m² määräala, jonka lohkomisen kuluineen myyjä hoitaa. Jos toivot isompaa pihaa, voidaan keskustella myös koko tontin sisällyttämisestä kauppaan.
Hoidettu puutarha nurmialueineen on varsin viehättävä ja tilaa löytyy niin pallopeleihin, kuin trampalle. Pihapiiristä löytyy myös leikkimökki sekä kaksi autotallia, joten tilaa riittää autoille ja harrastusvälineille. Pirttiharju on rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Ympäristö on turvallinen ja luonnonläheinen, mutta Lahden kaupungin palvelut ovat silti helposti saavutettavissa niin omalla autolla kuin julkisilla.
Perinteitä, lämpöä, modernia mukavuutta ja tilaa koko perheelle – tule ihastumaan paikan päälle ja varaa esittelyaikasi jo tänään!
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- Oh/k/rt, 5mh, 2wc, ph/s, askartelutila, terassi ja autotalli/varasto
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 222,0 m²
- Muut tilat
- 19,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan: Laajennuksen huoneistoala 83m², kerrosala 98m².
Vanhan talon kokonaisala 126m², 72m² asuinkerros+54m² ullakkokerros.
Muut tilat kellarikerroksen saunatilat.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lujamaalilla maalatut kivilevyt.
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Maalattu
- WC-tilojen kuvaus
- Lattiassa mikrosementti.
Seinä wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti ja muissa lautalattiat.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Ulkoportaiden lämmitys sähkövastuksella.
- Muut säilytystilat
- Muu erillinen varasto
- Muutostyöt huoneistossa
- 1996 kiinteistöön tehtiin seuraavia parannuksia:
- seinät koolattiin laudalla ja levytettiin kipsilevyllä.
- sähkökeskus uusittiin ja samoin kaikki sähköjohdot ja kytkimet ja pistorasiat
1998 lämmityskattila ja poltin (öljy) uusittiin
1999 Yläkertaan menevät portaat uusittu
2002 alakerran lattiat piikattiin pois (pois lukien talli)
- lattialämmitys , vesikiertoinen asennettiin
2007 Saunan uudistus
2008-2009 laajennus
- uusi rakennus (Lammi kivitalo)
- ulkorappaus koko kiinteistöön (uusi + vanhaosa)
- katot uusittu (vanhan puolen kattoon + 15 cm villaa ulkopuolelle)
- tuulensuoja ja tuuletus vanhalle puolelle
- ulkorakennusten katot uusittiin
- ulkorakennusten maalaus
2016 keskikerroksen WC:n uudistus
2018 Kylpyhuoneen uudistus
2023 Vanhan rakennuksen patterit, patteriputket uusittiin
2023 Lämmitysjärjestelmäksi Ilmasta-veteen pumppu (14 kW)
2026 Lattian uusiminen keskikerrokseen (poislukien makuuhuoneet, 2 kpl)
2026 huoltomaalausta sisätiloissa - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Varaavatakka lasiluukuilla ja vanhalla puolelle puuhella leivinuunilla
- Takkatiedot
- Muu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 222,0 m² (241,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 398-31-330-6
- Tyyppi
- Tontti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 816,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Myydään noin 1066m² suuruinen määräala tontista lohkottuna. Myyjä vastaa lohkomiskuluista.
Mahdollisuus ostaa myös koko tontti pinta-alaltaan 1816m².
Tie perille - Panttikirjat
- 250 000,00 €
- Pihan kuvaus
- Tasainen puutarhapiha jossa nurmialuetta ja istutuksia sekä leikkimökki.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Rakennusmateriaali
- Puu, kivi
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Vuodelta 1956-1957 oleva rintamamiestalo on puurunkoinen ja ulkopinnaltaan rapattu (2009).
Laajennusosa 2009 Lammi kivitalo. - Muut rakennukset
- Autotalli, Leikkimökki, Vaja
2000/488 toimenpideluvalla kylmä erillinen autotalli (sähköinen nosto-ovi) ja vaja noin 30m². - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Paltikate
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. 2023 lämmitysjärjestelmä uudistettu
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 13.05.2036.
- Energialuokka
- D2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 454,0 m²
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennettu pinta-ala 252m².
Rakennusoikeutta käyttämättä 202m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus n. 19 100kWh (2025) sisältäen myös käyttösähkön.
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 37,85 euroa/2026 ja jätehuolto oman sopimuksen mukaan. - Kiinteistövero
- 775,36 €
HINTA
- Myyntihinta
- 299 000,00 €
- Velaton hinta
- 299 000,00 €