Paavaistentie 172
Rymättylä / Röölä, Naantali | Omakotitalo | Oh+k+4mh+aulatila+khh+kph+s+2xwc+2xvh+autokatos
-
328 000 €
Skuldfritt pris
-
170 m2
Boarea
-
204 m2
Total area
-
2011
Byggnadsår
MERELLISTÄ ASUMISTA SAARISTON RAUHASSA - UPEA PERHEKOTI RÖÖLÄSSÄ
Tämä vuonna 2011 rakennettu näyttävä ja rakkaudella pidetty omakotitalo sijaitsee Rymättylän idyllisessä Röölässä, jossa yhdistyvät tilavuus, moderni asumismukavuus ja saariston ainutlaatuinen tunnelma.
Kodin sydämenä toimii korkea ja valoisa olohuone, joka tuo avaruutta ja upeaa tilan tuntua. Kahteen kerrokseen sijoittuvat neliöt tarjoavat toimivat puitteet isommallekin perheelle, ja makuuhuoneita löytyy yhteensä neljä ja suihkukin molemmista kerroksista.
Taloa on huollettu ja päivitetty hyvin vuosien varrella – ulkomaalaus on tehty vuonna 2023 ja energiatehokas ilmavesilämpöpumppu asennettu vuonna 2021.
Reilun 3500 m² omalla tontilla saat nauttia täydellisestä omasta rauhasta, luonnosta ja kauniista saaristomaisemista. Pihapiirin viihtyisä kesäkeittiö/huvimaja kutsuu viettämään pitkiä kesäiltoja ystävien ja perheen kesken.
Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kahden auton katos, suuri varasto sekä erillinen verstastila esimerkiksi harrastuksiin tai työskentelyyn.
Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha ja sujuva arki – lapsillekin järjestyy koulukyyti kotipihalta.
Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen saaristokotiin!
Myynti ja esittelyt:
Johanna Lipponen
0400561315 / johanna.lipponen@bo.fi
Jenna Vuotinen
0407041146 / jenna@bo.fi
Autamme mielellämme myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssamme saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- Oh+k+4mh+aulatila+khh+kph+s+2xwc+2xvh+autokatos
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 170,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan Asuinrakennuksen huoneistoala on 170m², 1.krs huoneistoala on 110m² ja 2. krs 60m², kerrosala yhteensä 204m².
Talousrakennuksen kerrosala on 32m² ja kokonaisala 68m².
Talousrakennuksessa kahden auton autokatos ja kaksi erillistä varastoa.
Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen kokonaiskerrosala on 272m². - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Puustellin keittiö, lattiapinta: laatta
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Molemmissa
allaskaapit ja peili.
Yläkerran wc:n yhteydessä suihku.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Kodinhoitohuone
- Khh:ssa valmius wc-istuimelle
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunan seinäpaneelit magnolia
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alakerran toisen makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapisto sekä vaatehuone.
Yläkerrassa toisessa makuuhuonessa kaapisto.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisessä laattalattia
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköauton latausasema
- Muutostyöt huoneistossa
- Lämmitysjärjestelmä muutettu vesi-ilmalämpöpumppuun sähkölämmityksestä 2021.
Ulkoverhous maalattu 2023.
Ilmastointikanavien nuohous 2026. - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Varaava takka nuohottu 06/2025, nuohottu vuosittain.
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, irralliset valaisimet
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 170,0 m² (204,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 529-492-1-18
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- Metsäpoukama
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 0,367 ha
- Tontin kuvaus
- Metsän reunaan rajoittuva puutarhatontti
- Panttikirjat
- 400 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Muita rakennuksia, Autokatos
Kahden auton autokatos minkä yhteydessä kaksi lämmintä varastoa - Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Pelti
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2021
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Nykyinen energiatodistus ei ole voimassaoleva.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta. - Energialuokka
- A2007
- Vesijohto
- Vesiosuuskunta, Röölän-Hauspannan vesiosuuskunta
- Viemäri
- Vesiosuuskunta
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Naantalin Kaupunki.
Naantalin Kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan Yli 3500 m² rakennuspaikoilla saa akennusten yhteenlaskettu kerrosala olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kolme sen käyttötarkoitukseen liittyvää yksikerroksista talousrakennusta.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Yleiskaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön kulutus sis täyssähköauton sekä hybridiauton lataukset, sekä ainalämpimän porealtaan lämmityksen.
Tiehoitokunnan maksu 120€/vuosi
Jätehuolto palveluantarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan.
Vesi- ja jätevesi vesiosuuskunnan taksan mukaisesti kulutuksen mukaan+ perusmaksu 251,00€ (2 liittymää) v. 2026
(kulutus 145 kuutiota yht. 931,71€ v. 2025)
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu - Kiinteistövero
- 526,54 €
- Tiemaksut
- 120,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 328 000,00 €
- Velaton hinta
- 328 000,00 €
