Lohkaretie 4
Mäkkylä, Ylöjärvi | Paritalo | 4h, k, kph, khh, s, 2 x wc, ak, varasto
-
306 000 €
Skuldfritt pris
-
101 m2
Boarea
-
363,60 €/mån
Underhållsavgift
-
2007
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan ihanaan paritalokotiin Ylöjärven Mäkkylän viehättävällä alueella. Tämä kaunis, kahden kerroksen koti tarjoaa skandinaavista tyyliä ja kodikasta tunnelmaa, joka toivottaa asukkaansa lämpimästi tervetulleiksi.
Asunnon sisätiloissa on panostettu arjen toimivuuteen. Kodikas olohuone on täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja isoon keittiöön mahtuu ruokailemaan suurempikin porukka. Kodin kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja päämakuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle. Kattavat kylpytilat, kodinhoitohuone sekä sauna takaavat arjen sujuvuuden. Kahdet erilliset wc:t lisäävät asumismukavuutta ja tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan perheellesi.
Paritalo sijaitsee hyvin hoidetussa 2007 rakennetussa taloyhtiössä, joka omistaa vehreän tontin metsämaisemien keskellä. Luontonäkymät tarjoavat rauhaa ja kauneutta jokaiselle vuodenajalle, ja asuntoon kuuluu viihtyisä takapiha, jossa voi nauttia yksityisyydestä ja jylhästä metsämaisemasta. Omalta pihalta pääsee suoraan metsään ja kattaville lenkkipoluille.
Ylöjärvi tarjoaa erinomaiset puitteet asukkaille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja palveluiden monipuolisuutta. Lisäksi muutaman kilometrin päästä Lielahden kauppakeskittymästä löytyvät todella hyvät palvelut ja kaupat. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä. Tampereen keskustaan hurauttaa autolla 15 minuutissa ja linja-autopysäkki löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Tämän kodin sijainti ja ominaisuudet tekevät siitä ainutlaatuisen tilaisuuden asumiseen. Kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan tähän viehättävään kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olette etsineet!
Marika Holländer
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
045 162 9295
marika@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7088-7440
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, kph, khh, s, 2 x wc, ak, varasto
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4h+k+s . Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Takapihalta näkymä metsään.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Liesi
- Muu, induktio
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Alakerran wc:ssä kaapisto.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kuusipaneeliseinä saunassa.
- Saunan lattiamateriaali
- Lauta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muut huonetilat
- Eteisessä laatta (parissa laatassa hiushalkeamat), jossa sähkölattialämmitys.
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto, muu erillinen varasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Valokate terassilla ja komposiittilauta-terassi. Takapihalla kaappi puutarhavarusteille.
- Muutostyöt huoneistossa
- Ilmalämpöpumpun asennus 2024. Ilmalämpöpumpun kunnossapito on osakkaan vastuulla.
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takkavaraus
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 101,0 m² (101,0 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Suvitar
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 12 771,00 m²
- Pihan kuvaus
- Pieni kaappi takapihalla puutarhavälineitä varten.
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 136
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 palovaroittimien uusinta
2022 Kuntoarvion päivitys
2021 Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys
2020: lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin
2017: puuosien huoltomaalaus, Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja imeytyskaivon huuhtelu (5 vuoden välein)
2015: käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili, päivitetty pylväsulkovalaisimiin LED valolähteet, ovien ja ikkunoiden toimivuus- ja tiivistyskorjauksia, leikkialueen turvahiekan täydennys, peruskuntoarvion laadinta
2012: radonimurien asennus (rakennuttaja ja taloyhtiö), elukkaverkkojen asennus ja kiinnitys - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen kokonaan tai osittain, lämpötilojen tarkastus pakkaskaudella. Patteriventtilleiden uusinta ja verkoston säätö ja tasapainotus.
2026-2031 Leikki- ja oleskelupihan kunnostusta talkoovoimin. Huonosti toimivien ja vetoisten ikkunoiden ja ulko-ovien käyntihäiriöiden korjaus. Mahdollinen ulko-ovien vaihto. Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla.
2026-2031 Lämpimän käyttöveden kierron linjasäätöventtiileiden virtaamien tarkastus + merkinnät. Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys. Jätevesi- ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2027-2028 nuohous, säätö ja laitehuollot.
2035 palovaroittimien uusinta (10 vuoden välein) - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokous 29.4.2026 päätti käynnistää lämmityssaneerauksen jossa uusitaan kaukolämpölaitteisto, patteriventtiilit ja säädetään lämmitysverkosto sekä tarkistetaan käyttövesiverkoston säädöt. Hankkeen kokonaishinta on korkeintaan 64.000 euroa, joka rahoitetaan 5 vuoden pääomavastikelainalla. Lainaosuudet ja pääomavastikkeet määritetään hankkeen valmistuttua.
- Autokatokset
- 24
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Oma autokatos ja lisäksi erillinen autopaikka.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 20.05.2026
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 2 521 000,00 €
- Isännöitsijä
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
Sakari Sillanpää, puh. 050 572 4622
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka ja autopaikka sekä pihavarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Huoneistoilla on takkavaraus (takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan vastuulle).
Taloyhtiöllä Fennia AR täysarvovakuutus sekä Howden/Asumis- ja hallitusplus
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Ylöjärven kunta, kaavoitus
- Palvelut
- Lidl Ylöjärvi 2,1 km
K-Supermarket Linkki 2,1 km
K-market Lamminpää 2,4 km
Ylöjärven pääkirjasto 3,4 km
Ylöjärven terveysasema 1,7 km - Muut palvelut
- Lielahden kauppa- ja palvelukeskittymä 4,6 km
Teivon Ravikeskus 1 km - Päiväkoti
- Rinteen vuoropäiväkoti 400 m
Soppeenmäen päiväkoti 1,9 km - Koulu
- Soppeenmäen yhtenäiskoulu 2,7 km
Ylöjärven lukio 3,1 km - Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki (linjat 80, 82, 82X) 300 m
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 363,60 €/kk (3,60 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 363,60 €
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 306 000,00 € (3 029,70 €/m²)
- Velaton hinta
- 306 000,00 € (3 029,70 €/m²)