Nokkalanpuisto 7
Nuottaniemi, Espoo | Erillistalo | 4h+k+s (Yj:4H+K+S)
-
1 090 000 €
Skuldfritt pris
-
116 m2
Boarea
-
369,60 €/mån
Underhållsavgift
-
2024
Byggnadsår
Upea erillistalo kahdessa kerroksessa suojaisalla pihalla
Tässä kodissa yhdistyvät uuden rakentamisen huolettomuus, harkittu arkkitehtuuri ja poikkeuksellisen viihtyisä asuinympäristö. Vuonna 2024 valmistunut erillistalo tarjoaa laadukasta asumista kahdessa kerroksessa, ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu tukemaan sujuvaa arkea sekä nautinnollista vapaa-aikaa.
Sisääntulokerroksessa vastaanottaa avara eteinen. Ensimmäisessä kerroksessa on yksi makuuhuone sekä kodinhoitotilat, erillinen wc ja saunaosasto. Tyylikkäät pesutilat, lämminhenkinen sauna ja oma ulkona oleva poreallas tekevät arjesta hieman tavallista ylellisempää. Kodinhoitohuone omine säilytysratkaisuineen helpottaa arjen toimivuutta ja pitää kokonaisuuden siistinä.
Yläkerrasta löytyvät oleskelutilat, keittiö, toinen kylpyhuone/wc ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Makuuhuoneet sijoittuvat vierekkäin ja molemmista on käynti talon toiselle parvekkeelle. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Tyylikäs saarekkeellinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä viimeistellyt materiaalit. Ruokailutilan ympärille mahtuu suurempikin seurue, ja olohuoneen suuret lasipinnat avaavat näkymät vehreälle pihalle. Keittiöstä on käynti suurelle parvekkeelle, jonne mahtuu niin ruokailuryhmä heti keittiön läheisyyteen että oleskelunurkkaus parvekkeen toiseen päätyyn.
Kodin todellinen kruunu löytyy kuitenkin ulkoa. Suojaisa takapiha on kuin oma rauhallinen keidas, jossa ympäröivä vehreys luo poikkeuksellisen yksityisen tunnelman. Tilava katettu terassi jatkuu huolitellulle piha-alueelle, jossa on runsaasti tilaa niin oleskeluun, ruokailuun kuin lasten leikeillekin. Poreallas kutsuu rentoutumaan ympäri vuoden, ja metsämäiset näkymät tuovat luonnon aivan kotiovelle. Täällä voit viettää kesäpäiviä omassa rauhassa, kuunnella linnunlaulua ja nauttia siitä tunteesta, että ympärillä on vain vehreyttä ja kauneutta.
Sijainti yhdistää harvinaisen onnistuneella tavalla luonnonläheisyyden ja meren läheisyyden sekä arjen palveluiden helpon saavutettavuuden. Nokkalan ja Matinkylän merelliset ulkoilureitit, venesatamat, rannat, koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Iso Omena löytyvät lyhyen matkan päästä.
Tällaisia koteja valmistuu harvoin. Näyttävä erillistalo tarjoaa mahdollisuuden muuttaa suoraan valmiiseen kotiin ja keskittyä nauttimaan asumisesta. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?
Esittelyt sopimuksen mukaan.
JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi
OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 166351-224450
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+k+s (Yj:4H+K+S)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala on 111 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: kovapuulattia
Työtasot: keraaminen - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Muu
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: kovapuu
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: kovapuu
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 116,0 m² (116,0 m²)
- Yhtiön nimi
- As. Oy Espoon Nokkalanpoukama
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 9 573,00 m²
- Pihan kuvaus
- Yhtiökokous päätti 27.5.2024 pihojen osakashallintamallista.
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 12.1.2031
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Rakennustyöt rakennusluvan LP 049-2021-247 mukaisesti ovat lopputarkastettu tammikuussa 2025.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiössä tehdään takuukorjauksia kesällä 2026
- Autotallit
- 17
- Sähköpistokepaikat
- 17
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Huoneistoille kuuluu yksi autopaikka ja yksi autotallipaikka
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.03.2026
- Lainat
- 3 818 185,02 €
- Kiinnitykset
- 7 300 000,00 €
- Isännöitsijä
- Helsingin Kiinteistöpäälliköt Oy
Maunu Idänpään-Heikkilä
045 6361662 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: huoneistokohtainen LTO
Perustajaurakoitsija Foudia Housing Oy on asetettu konkurssiin 23.11.2022. As. Oy Espoon Nokkalanpoukama on saattanut rakentamistyöt loppuun.
Perustajaurakoitsija Foudia Housing Oy on asetettiin konkurssiin 23.11.2022. Konkurssipesä on ilmoittanut, että se ei aio jatkaa 12.9.2022 pysähtynyttä rakennushanketta. Osakkeet ovat siirtyneet perustajaosakkaan konkurssipesän hallusta asuntojen ostajille 10.3.2023. RS vakuus on vapautettu As. Oy Espoon Nokkalanpoukaman hyväksi 10.3.2023. Suorituskyvyttömyysvakuutta ei ole.
Rakennustyöt rakennusluvan LP 049-2021-247 mukaisesti ovat lopputarkastettu tammikuussa 2025.
Yhtiö on kohdistanut merkittäviä korvausvaatimuksia ja perusteettomia laskuja
koskevien maksujen palautusvaatimuksia useampaan toimittajaan. Perustuen korvaus- ja palautusvaatimuksiin yhtiö on myös jättänyt edellä mainittujen toimittajien laskuja maksamatta. Toimittajat ovat ilmoittaneet pitävänsä vaatimuksia perusteettomana ja vaativat laskujensa maksamista. Yhtiön vaatimusten suuruus on 1 175 840,54€ ja maksamattomien laskujen määrä on 200 670,27€. Yhtiö pyrkii selvittämään asiat sovinnollisesti ja viime kädessä oikeusteitse. Yhtiö on valvonut 1,4 miljoonan Foudian konkurssipesän saatavan, joka on etenemässä sovintoneuvottelussa. Konkurssipesän huono taloudellinen tilanne ei mahdollista merkittävää
jako-osuutta.
Yhtiökokous 29.9.2025: Hyväksyttiin hallituksen esitys teettää kilpailutuksen perusteella syksyn ja talven aikana n. 50-60 000€ arvosta töitä yhtiön rakennusten rakennusvirheiden korjaamiseksi ja erityisesti veden ohjauksen parantamiseksi. Varsinaisesta urakasta ja sen budjetista ei tehty päätöstä.
Yhtiökokouksessa 29.9.2025 keskusteltiin riita-asioista ja tarpeesta hankkia asiantuntijalausuntojarakennusvirheistä ja mahdollisesti asiantuntijalausunnoista juridisista kysymyksistä koskien reklamaatioita. Toimenpiteistä jotka voivat johtaa merkittäviin kustannuksiin tai riskeihin tullaan kutsumaan
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 369,60 €/kk (3,19 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 2 101,46 €
- Rahoitusvastike
- 1 731,86 €/kk (14,93 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kylmä vesi 3,6€/m3; Lämmin vesi 8,0€/m3
Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Hallituksella on valtuus veloittaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olla perimättä
kaksi hoitovastiketta ennusteen tai olosuhteiden muuttuessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 802 666,49 € (6 919,54 €/m²)
- Velaton hinta
- 1 090 000,00 € (9 396,55 €/m²)
- Velkaosuus
- 287 333,51 € (2 477,01 €/m²)